（精品）物业维修工岗位职责15篇
在不断进步的社会中，岗位职责的使用频率逐渐增多，明确岗位职责能让员工知晓和掌握岗位职责，能够最大化的进行劳动用工管理，科学的进行人力配置，做到人尽其才、人岗匹配。那么什么样的岗位职责才是有效的呢？以下是小编为大家收集的物业维修工岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业维修工岗位职责1
岗位职责
1、负责室外公共设施设备的'维修、检查、保养工作，为业主提供有偿维修服务。
2、遵守员工守则和公司各项规章制度，认真贯彻“业主至上，服务第一”的宗旨，自觉执行技术操作规程。
3、努力学习，不断总结维修经验，提高思想素质和业务技术水平。
4、服从主管工作调度，有不同意见者应先完成后反映，如指挥者违反安全规程，执行者预见到可能发生事故时，有权立即向主管以上领导报告，并暂停实施。
5、做好交接班工作，按时、按质、按量完成工作任务，并及进返回班组向主管汇报完成情况。
6、团结协作，苦干巧干，积极提出合理化建议。
7、注重仪表仪容，搞好个人及班组环境卫生，上班穿着工作制服并按规定配工号牌，造就一个整洁、文明、舒适的环境。
8、安全生产，积极工作，杜绝一切不良工作作风。
9、每天工作时间到位，接受主管分工，如暂时没有其它安排，维修工作人员应对责任区的环境、工具进行清洁、维护等。
10、维修人员在接到紧急事故处理派遣单后，应以最快的速度赶赴现场，使损失降至最小。
物业维修工岗位职责2
岗位职责
1、严格遵守商城的各项规章制度。
2、服从科室工作安排。认真完成当日工作任务。
3、负责做好消防监控室值班和报警处理工作
4、每天检查消防主控制器、探测器、讯响器、卷帘门等消防设施的运行情况，做好相应故障处理和维修记录。
5、弱电系统设备发生问题时，应立即赶到现场配合维修人员采取紧急检修措施，做到迅速及时到位。
6、遵守操作规程，保持值班室及设备卫生清洁。
7、值班人员要保持报警电话畅通，保证监控室安静。
8、值班人员每月末对设备主机进行除尘保养，认真填写保养记录。
9、熟练掌握本系统的维修技巧，积极参加专业学习。
10、积极配合其他部门的'工作，树立全局观念。
物业维修工岗位职责3
1、熟知物业管理区域内的设施设备的操作养护，熟悉水电线路、设施的分布、运行情况；
2、严格遵守操作规程，熟练掌握所管辖设备的原理及实际操作与维修；
3、按照公司服务要求，对服务区域内的'公共设施设备进行日常巡视维修，定期保养，及时参加抢险、维修工作，保持公共设施设备的性能良好和运行安全；
4、负责质量记录检查、完善工作；
5、服从安排，保质保量，按时完成领导交办的其它工作。
物业维修工岗位职责4
1、负责房间和公共区域的设备设施维护；
2、负责日常检查工作，包括水电类、门锁、线路检测、网络基本维护、消防安全情况的检查检修，并做好相关登记或记录；
3、负责日常水电维修投诉的'处理；
4、负责各楼宇水电表的防损查漏工作，并对损坏的水电表进行更换。
5、负责监控安装和维护工作。
6、负责协助区域销售管家发布招租信息、带人看房、签订合同和退房、客户咨询解答等日常物业管理工作。
物业维修工岗位职责5
一、强电工岗位职责
1、工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；
2、严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守则和服务中心各项规章制度，服从领导的工作安排；
3、负责所管辖项目电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的安全运行；
4、完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；
5、负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；
6、接到报修任务及时处理，加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能；
7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
二、弱电维修工岗位职责
1、熟练掌握本岗位的专业技术。负责所管辖项目自控、电视电话、背景音乐、消防监控等系统的'操作、维护与保养工作；
2、负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；
3、负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；
4、按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；
5、严格遵守物业服务中心的各项规章制度；
6、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
三、水工岗位职责
1、水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经验具备处理突发事故的能力；
2、熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；
3、负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；
4、负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水安全；
5、负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的清除；
严格遵守服务中心的各项规章制度爱岗敬业、诚实守信；
7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
四、值班人员岗位职责
1、负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；
2、严格遵守各种设备的安全操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关的事。坚守工作岗位；
3、值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；
4、值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；
5、未经同意不得随意修改各类设备管理数据。如：制冷机、变频器、软化水、热水温控器、中水加药泵、电接点压力表等；
6、值班人员对当班设备负有全部责任。如违反操作规程或失职造成设备损坏的、以及发生事故隐瞒不报的将按规定处理；7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
五、机电维修工岗位职责
1、负责管理处供配电、供水、机电设备、设施等的运行、维修工作；
2、熟悉小区供电、供水方式、线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技术性能及操作方法；
3、定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表；
4、负责与供电、供水和其它相关部门的业务联系，对停、送水电做好记录并提前24小时通知上级领导；
5、发生故障时，应按操作规程及时排除故障，如不能处理应及时向上级汇报；
6、负责住户的报修服务；
7、按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。
六、电梯工岗位职责
1、负责制定小区电梯的中、大修计划，并对实施状况进行监督管理；
2、负责小区电梯运行保养及安全管理工作；
3、协助工程主管对电梯专项业务外包方进行评审及实施情况监督考核工作；
4、参与对承接物业服务项目的前期介入，做好对电梯安装工程施工的跟进工作
5、参与新物业服务项目电梯设备的接管验收工作；
6、按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度；
七、维修工岗位职责
1、按服务规范，上门做好有偿维修服务，确保业主满意；
2、配合公司解决各种工程遗留问题，包括各种土建开裂、渗漏等方面的改善工作；
3、根据管理规定，定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其最佳状态；
4、定期对各小区车位油漆线进行翻新，定期对各种涂料类的物业进行翻新；
5、注意各种安全作业规程，高空作业者必须系好安全带，作业范围的地面上必须设置相应安全警示，确保作业安全；
6、遵守员工岗位纪律，杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象，维护工作严肃性；
7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
物业维修工岗位职责6
1、负责日常工程维修工作。
2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录。
3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行。
4、负责巡查高低压配电房，处理业主夜间突发报修工作。
5、协助上级做好本部门日常管理工作。
物业维修工岗位职责7
1、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作，发现问题及时解决，消除安全隐患；
2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划，并组织维修员有效实施计划；
3、负责对项目发生的应急维修事件的现场处理，并及时报告服中心项目经理；
4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作；
5、负责统计、整理年度/季度/月度的.设备、设施的运行保养状态，并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况；
6、负责督促维修组日常报修和工程问题的跟进、协调；
7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作；
8、按期召开班组工作会议，对工作中出现的问题制定整改方案并完成；
9、负责项目维修组的管理体系文件的管理工作；
10、完成上级领导交办的其他工作。
物业维修工岗位职责8
A、负责工程部日常人员管理和调配工作;
B、负责ISO9001质量管理体系项目工程类文件运行维护工作;
C、负责小区房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;
D、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;
E、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划，并报上级领导审批;
F、负责对小区设备的.能源损耗进行合理化控制;
G、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的工程验收接管工作;
H、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作;
I、负责审核本部门提交的材料采购清单;
M、负责本部门员工业务技能的培训;
物业维修工岗位职责9
1、负责设施设备值班工作，做好各种设备的正常运行和应急维修工作，发现异常情况及时报告。
2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视，做好运行记录和统计分析。
3、熟练掌握所管辖变、配电站的.高、低压供电；暖通、给排水；弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统，清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。
4、认真完成上级下达的各项工作任务，熟练地完成本职内的各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作，做详细记录。
5、做好负责区域的设备管理、卫生与定期检查工作，发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。
6、认真执行交接班制度。系统及设备运行状态未交待清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班；有人替岗才能离开。
7、不断提高服务意识，维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。严格执行公司制定的各项规定。
8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。
物业维修工岗位职责10
1、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作，定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养，做好维修保养记录
2、做好各种维修指令，接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈
3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班的.工作
4、根据工程部经理的指导，按计划实施各项维修、更新及改造工作
5、根据工程部经理的安排，负责管辖范围内的日常管理工作
6、工程部其他工作任务
物业维修工岗位职责11
1、努力学习技术，提高维修技能。
2、加强政治思想学习，提高对客服务的意识。
3、遵守各项劳动纪律，服从工作调度和工作安排，发扬主人翁精神，认真做好各项工作。
4、认真完成上级安排的'工作，每天把工作的落实情况反馈给督导。
5、严格按照工作程序操作。
6、做好消防、安全生产工作。
7、配合督导做好日常设备维护工作。
8、在大厦范围内发现不安全的隐患和可疑分子要马上报告。
9、上班前做好个人仪容仪表工作，严格按照五星酒店标准要求。
物业维修工岗位职责12
1、负责公司在管项目各工程事务的监督管理。
2、负责监督工程的'接管验收和客户二次装修工程的验收工作。
3、负责监督和指导各种设施、设备的定期保养维护和检修工作，监督各项设备的异常处理、隐患处理等技术把关工作。
4、监督重要的维修工程、增改工程施工，控制工作质量与进度。
5、发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。
物业维修工岗位职责13
1、负责弱电、智能化设备的日常维护与保养。
2、确保监控设备运行良好，监控中心录像画面清晰，画面切换稳定。
3、周界防范正常;红外对射无故障。
4、门禁、对讲系统无故障，图像声音清晰。
5、车禁系统开启正常，系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器动作灵敏可靠，阻车器、减速机润滑良好。
物业维修工岗位职责14
1、新小区工程水电维修工，负责小区接管验收工作及小区水电维修工作，
2、负责日常维修、计划检修、保养；
3、具备较高的维修电工专业知识；变、配电设施的管理能力，熟知安全规范和操作规范,持有电工上岗证；
4、具备较高的`纪律性、责任心、执行能力、语言表达能力、学习能力。
物业维修工岗位职责15
1、负责项目工程类报事的处理、跟进及项目工程板块满意度分析及提升;
2、及时响应客户的工程类上门服务需求;
3、 负责工程类经营指标的完成;
4、负责项目设施设备的全面管理(含承接查验、日常维修维护、更新改造、设备台账建设管理等);
5、负责项目节能降耗工作的'研究、组织、实施(含新技术新工具运用等);
6 配合项目经理进行新项目交付接管准备;
7、负责工程专业例行事务的落地执行;
8、 负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织;
9、完成公司/项目/上级交办的其他工作;
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