物业维修工的岗位职责

时间：2024-08-07 10:11:51 岗位职责我要投稿

【热门】物业维修工的岗位职责

　　在现在的社会生活中，岗位职责的使用频率呈上升趋势，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。制定岗位职责的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编为大家收集的物业维修工的岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。

【热门】物业维修工的岗位职责

物业维修工的岗位职责1

　　一、负责日常公共设施维护与修理

　　1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；

　　2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；

　　3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。

　　二、负责驻场客户房间内日常的修理

　　1.根据客服人员下达的.《维修派工单》进行维修，在确认客户房间有人并经允许后方可进入；

　　2.不要与客户有正面冲突，如有不能解决的问题传达给上级领导客服协助解决。

　　三、负责供暖与制冷前准备工作

　　1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况，发现问题妥善处理，及时与所属物业相关负责人协调进行维修；

　　2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束（9月15日）后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。

　　四、协助工程经理定期检查消防设备

　　每年11月1日前检查一次消防设备（主机、控制器、烟感、灭火器），按规定进行更换、检修。

　　五、协助上级领导完成临时安排工作

物业维修工的岗位职责2

　　1、努力学习技术，提高维修技能。

　　2、加强政治思想学习，提高对客服务的'意识。

　　3、遵守各项劳动纪律，服从工作调度和工作安排，发扬主人翁精神，认真做好各项工作。

　　4、认真完成上级安排的工作，每天把工作的落实情况反馈给督导。

　　5、严格按照工作程序操作。

　　6、做好消防、安全生产工作。

　　7、配合督导做好日常设备维护工作。

　　8、在大厦范围内发现不安全的隐患和可疑分子要马上报告。

　　9、上班前做好个人仪容仪表工作，严格按照五星酒店标准要求。

物业维修工的岗位职责3

　　1、负责弱电、智能化设备的日常维护与保养。

　　2、确保监控设备运行良好，监控中心录像画面清晰，画面切换稳定。

　　3、周界防范正常;红外对射无故障。

　　4、门禁、对讲系统无故障，图像声音清晰。

　　5、车禁系统开启正常，系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器动作灵敏可靠，阻车器、减速机润滑良好。

物业维修工的岗位职责4

　　1、熟悉小区供电、消防、机电设备等系统；

　　2、持有技术证书，熟悉掌握相应的专业知识和专业技能；

　　3、具有良好的`沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳；

　　4、有较强的服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业；

　　5、有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验；

　　6、熟悉物业前期介入工作，提出物业需求建议。

　　7、较好的技术和较强的工作能力。

物业维修工的岗位职责5

　　1、负责服务单位设备设施的养护及管理;

　　2、公共设备年度保养计划和电梯、安防、给排水系统、配电系统等设备设施当年养护计划

　　3、设备及设备房钥匙，工具的'管理;

　　4、负责配电室，电梯机房，楼层电井的日常运行，维修，保养;

　　5、负责管辖范围内的所有公共设备的应急维修

　　6、对业主报修及时处理并记录;

　　7、定期对设备设施进行检查，对发现不合格项及时进行修改、上报;

　　8、配合执行部门领导交代的其他工作。

物业维修工的岗位职责6

　　1、负责3万平方米建筑园区内已有设施维护保养，包括电力设施、给排水设施、消防设施、电梯、网络、安防和多媒体设施、建筑护栏、门窗墙面和园林设施等维护保养、维修改造等工作；包括水电抄表和园区宿舍上门维修。

　　2、负责关联企业办公区和车间设备电工、照明、空调设施等维护保养、维修改造等工作；包括外派出差、制造安装设备等。

　　3、领导安排的其它物业或制造工作任务。

物业维修工的岗位职责7

　　1、负责商务楼办公楼区域内公共设施、设备的管理和日常维护。

　　2、熟悉强弱电、空调、给排水和设备日常维修;

　　3、具有空调制冷、电工、通风技术相关知识;能独立完成线路布局、安装、检修工作。

　　4、持有电工证及相关维修资格证书。

　　5、发现问题及时向上级领导汇报，保质保量按时完成工作任务。

物业维修工的岗位职责8

　　1、负责设施、设备日常维护及检查，认真做好工作记录，确保运行良好。熟悉操作规程，严格按照规章制度执行;

　　2、做好综合维修的日常工作，完成部门安排的`工作任务;

　　3、积极参加各类培训，提高自身业务素质。

物业维修工的岗位职责9

　　1、公共设施及消防设备管理维护

　　（1）对园区公共设备设施、消防设施设备进行定期或不定期的检查；通过检查发现问题要及时予以维护；

　　（2）建立设施设备档案，做到设施设备的运行、检查、维护、保养等记录齐全

　　2、供排水设备的维护

　　（1）保证供排水设备运行正常，设施完好，无渗漏、无污染

　　（2）制订停水、停电及事故处理方案

　　3、供电系统管理与维护

　　（1）严格执行供电系统（含弱电）管理措施，保证记录完整

　　（2）保证供电（含弱电）设备运行正常

　　（3）配电室管理符合规定，公共用电设施设备完好

　　4、电梯的管理与维护

　　（1）规定运行时间，安全设施齐全，轿厢井道保持清洁，电梯机房通风、照明良好

　　（2）根据应急处理方案及时处理发生的故障

　　（3）配合电梯维保单位，负责电梯年检相关手续的准备并及时跟进电梯年检进度

　　5、客户服务

　　客户要求进行工程改造，费用核算准确并及时送达发票

　　6、日常管理

　　（1）工具管理有序，完好，执行5S制度

　　（2）按时完成水电抄表并汇总，并及时送达发票，严查私拉乱接电线

　　物业维修工岗位职责6

　　1、负责大厦、公寓所有照明线路及灯具的日常管理和维修工作；

　　2、负责大厦、公寓所有机房电器设备的.维修和保养工作；

　　3、根据维修巡检计划完成线路设备的巡检工作，并认真填写巡视记录，对发现的问题或隐患及时向领班汇报；

　　4、完成工程维修单所要求的维修工作；

　　5、爱护工具及公物，视工具为第二生命；

　　6、完成上级交办的其它各项工作。

物业维修工的岗位职责10

　　1、岗位名称：空调操作维修工

　　2、直接上级：工程班长（主管）

　　3、本职工作：空调操作及空调系统、新风系统、燃气管道和排烟系统的维护保养

　　4、工作责任：

　　（1）负责中央空调机房空调主机操作，对空调系统（冷温水泵、冷却水泵、冷却塔补水箱、自动排气阀、风机盘管、回风网、过滤器、阀门、止回阀、软接头、循环管网等）、新风系统（新风机组、过滤网、新风口等）、燃气管道压力、烟道烟垢等保温保冷系统的调试、清洗、和维护保养，确保空调设备和系统的正常运行；监督检查空调主机维修、保养单位是否按合同标准，按计划进行规范操作以及对维修质量和主机真空度或压力的确认。

　　（2）严格执行空调设备的维修保养制度和操作规程，分析机组和辅助设备的.运行状况，并作好每日的运作记录和检查记录。对溴冷机组以检查燃气压力、主机真空度、高发温度、冷却水温度、循环水压力以及循环水泵电流为主；对电冷机以检查空调主机运行电流，相间电压差，主机工作温度及油位，冷却水进出口温度与压力变化情况，和制冷剂开机及停机时高低压力显示情况是否正常。

　　（3）每日按物业服务中心规定时间开，停机组，有特殊要求的用户经物业服务中心批准后才能开、停机。

　　（4）开机期间：

　　a）定期巡视公共区域的供冷/暖温度状况，对状况不好的应及时进行维修处理。

　　b）负责每日天然气抄表记录，并同时检查流量表工作情况是否正常，做好月统计耗气量报表记录。

　　c）经常了解业主对空调的要求，调整空调出水温度，做好节能降耗工作。

　　d）定期或不定期对回风网、过滤器进行清洗

　　（5）停机期间：

　　a）做好空调主机维护保养工作，确保主机性能正常，做到随时可以启、停运行。

　　b）做好系统的维修、维护和完善保养工作，做到不因系统而影响空调主机正常运行。

　　c）每年对空调循环水、冷却塔、循环管道进行排放、清洗，必要时应及时做好水质处理，确保来年不影响空调的正常使用。

　　（6）负责空调主机和系统及负载控制设备的运行的管理，做到勤检查、常维护，对本岗位工作范围内的异常现象和隐患及时处理，处理不了的问题，填写维修协查处理单上报工程班长（主管）并协同一起完成。

　　（7）及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。

　　（8）负责保管好专用工具、量具和配件材料

　　（9）负责完成所管辖范围内空调机房及设施设备的安全、清洁卫生工作。

　　（10）严格遵守公司及工程部的各项管理规定，做好运行、检查、维护保养记录，履行交接班手续，完成工程班长（主管）交办的其它工作。

物业维修工的岗位职责11

　　1、负责项目的`设备、设施的维修保养工作;

　　2、负责小区业主户内及公区报事报修;

　　3、定期巡视检查，掌握各类设备运行状况，发现问题及时维修;

　　4、处理园区各类突发情况;

　　5、完成领导交代的其他工作事项。

物业维修工的岗位职责12

　　1、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作，发现问题及时解决，消除安全隐患；

　　2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划，并组织维修员有效实施计划；

　　3、负责对项目发生的应急维修事件的现场处理，并及时报告服中心项目经理；

　　4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作；

　　5、负责统计、整理年度/季度/月度的'设备、设施的运行保养状态，并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况；

　　6、负责督促维修组日常报修和工程问题的跟进、协调；

　　7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作；

　　8、按期召开班组工作会议，对工作中出现的问题制定整改方案并完成；

　　9、负责项目维修组的管理体系文件的管理工作；

　　10、完成上级领导交办的其他工作。

物业维修工的岗位职责13

　　1、负责项目空调、弱电、电梯、水电等公共设备设施的维修养护和业主及承租户报修维修等日常维修工作。

　　2、负责巡视公用设备设施情况，监督有关责任人对公用设施的维修保养工作，并做好相关质量记录。

　　3、负责处理公用设施的抢修及由公用设施引起的突发事故。

　　4、负责对物业区域内装修工程跟踪检查，发现违章及时做出处理，并主管领导。

　　5、负责对外包单位维保维保维修维修过程的跟踪与监督检查工作。

　　7、完成领导交办的.其它任务。

物业维修工的岗位职责14

　　1、负责日常工程维修工作。

　　2、负责各类设施、设备的'维修、保养工作，并认真做好有关记录。

　　3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行。

　　4、负责巡查高低压配电房，处理业主夜间突发报修工作。

　　5、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修工的岗位职责15

　　1、负责业主上门维修，及时处理公共区域工作单；

　　2、负责房屋本体的定期检查和维修养护工作；

　　3、负责水电使用管理和抄表统计工作；

　　4、负责公用工具的使用保管以及材料的领用；

　　5、负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查；

　　6、定期的区域设备设施巡查工作；

　　7、负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的'维护保养，拟定定期维保和检修计划并予以实施，保障系统正常高效运行；

　　8、负责对设备机房进行定期定时的巡视检查，抄表，收集运行原始数据；

　　9、接到报修任务及时处理，加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能；

　　10、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新；

　　11、负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通，淤泥和杂物的清除。定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其__态；

　　定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。

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