浅谈无锡市商贷转住房公积金贷款问题
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
无锡市商贷转公积金贷款疑惑解答
问：我是14年6月份到无锡工作交的公积金，9月份买房的时候因为没有连续交满6个月所以没法办理公积金贷款，选择的纯商贷。房子是明年8月份交房，现在想要转公积金贷款，请问需要满足什么条件?要准备什么材料?谢谢
答：您好。办理商业贷款转公积金贷款需要符合以下条件：
①借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心(以下简称中心)按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴(单位不欠缴)住房公积金;借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴);
②借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
③借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);
④有稳定的`经济收入来源和按时还本付息的能力;
⑤提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;
⑥原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款;
⑦借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;
⑧原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度;
⑨借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
问：请问能否办理缩短公积金贷款期限?该如何办理?谢谢!
答：您好。公积金贷款的年限一经确定是不能更改的。但是公积金贷款可以提前还贷，如您有富余的资金，可以至您的贷款银行办理提前还贷，公积金贷款提前还贷没有次数及金额的限制。
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