昆明商贷转公积金贷款怎么办理
住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。以下是小编为大家整理的昆明商贷转公积金贷款怎么办理相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
昆明商贷转公积金贷款怎么办理
办理条件：
一、夫妻双方公积金已连续缴存12月以上（断缴不能超过30天）；
二、不受理居民家庭购买第三套及以上住房的公积金个人房贷申请（夫妻、共有产权人名下合并计算）；
三、征信记录有连续3次累计6次逾期不能办理公积金贷款（夫妻、共有产权人合计并计算）征信记录包含贷款和信用卡的逾期；
四、所购房产已办理不动产权证，并交予商贷银行抵押。注：部分开发商在办理完不动产权证后需1—2月才能全部上交给银行抵押，需先咨询开发商或贷款银行。
办理地点（全部资料）：
一、华尔贝大厦地址：昆明市护国路57路（宝善大酒店对面）
1、公积金管理中心 华尔贝大厦四楼（办理公积金）
2、昆明市房管局 华尔贝大厦三楼（办理房产档案摘抄表）
3、公证处 华尔贝大厦七楼（办理夫妻财产公证）
二、贷款银行 贷款所在支行（如工商银行南边大部分贷款办理都在工商银行昆明南市区支行）（办理银行流水、商贷还款计划表、复印不动产权证）
三、中环金界招行一楼（办理征信）
四、民政局 结婚登记所在地民政局（办理婚姻关系证明）
商业贷款转公积金所需资料：
一、借款人及配偶或共有人（共同还款人）身份证、户口簿、结婚证（离异需提供离婚证、离婚协议或判决书、或调解书）注：户口簿需整本，原件+复印件3份；
二、借款人配偶或共有人收入证明（不缴存公积金者开具）注：如夫妻双方均有公积金此条不用开具，原件+复印件2份；
三、已备案商品房购销合同或二手房买卖公证书（整本复印）注：户型图等折页需全部复印，原件+复印件3份；
四、房产证复印件+（土地证原件或土地查询表）/不动产权证复印件（二选一） 注：整本复印需带上楼座图户型图等，原件+复印件3份；
五、房产档案摘抄表（原房屋所属产权部门提供）/不动产权登记信息（二选一），原件2份+复印件2份；
六、原商贷借款合同，原件+复印件3份；
七、原商贷余额对账单/还款计划表（二选一）注：需银行盖章，原件+复印件2份；
八、公积金贷款卡（建行、农行、工行、农信社卡均可）注：卡正面+持卡人身份证正面复印，原件+复印件3份；
九、原商贷还款卡，注：卡正面+持卡人身份证正面复印，原件+复印件1份；
十、原商贷还款卡6个月交易流水，原件1份；
十一、借款人及配偶、共同还款人、产权共有人的人民银行详细版征信纸质文件（包括曾用名）；
十二、财产公证文件 注：婚前财产需要夫妻双方公证，单身人士无需公证，夫妻婚后财产无需公证，原件2份；
十三、婚姻关系证明，原件+复印件（办理财产公证所需文件）。
扩展：
商贷转公积金贷款条件
一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)、有稳定的`收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
(六)、其他规定条件。
二、个人准备资料：
1、公积金个人贷款申请审批表；
2、申请人身份证或有效身份证明；
3、申请人配偶身份证或有效身份证明；
4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明；
5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿；
6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明；
7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；
8、贷款资金划款委托书；
以上材料一式三份。
三、商贷转公基金贷款准备材料：
1、购房合同；
2、商业贷款《借款合同》；
3、最近三个月商业贷款还款证明；
4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证；
5、户口本；
6、婚姻证明。
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