如何办理公积金房贷
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编为大家整理如何办理公积金房贷相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
实行对象：
住房公积金的实行对象是的机关、企事业的单位包括外商的企业了、城镇的和私营的企业在职的职工。专项来用于职工的个人购、建、大修住房等。对所申请的个人的'住房公金的贷款不足以支付购房的所需款的时候，不足的部分可向银行申请商业性的贷款。申请的公积金抵押的贷款由市住房的资金管理及指定承办的银行受理了。
申请条件：
已参加缴交的住房公积金啊，并且连续的缴交的职工啊；有所在的单位出具的借款人固定的经济收入的证明啊；每户只能享受一次本项贷款；借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。
偿还方式：
公积金贷款本息采取按月等额均还方式，借款人须按借款合同规定，每月到贷款银行偿还贷款本息，也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办的银行。待还清贷款本息后，办理抵押登记注销手续。
办理程序：
Ａ、手房
借款人到福州市住房资金管理领填申请表－资金审查贷款资格（5个工作日）－承办的银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办的银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办的银行放贷－购房者还款－清户
Ｂ、买二手房
申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请；中介公司收齐资料并申请人到银行办手续；资金审查贷款资格；承办的银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》；评估机构对物业评估的确认；借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险，中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押；承办的银行放贷；购房者还款；清户。
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