发布时间:2023-11-03 土地估价之收益还原法

收益还原法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法,下面一起来了解了解这个土地估价方法!  土地估价之收益还原法  第一 收益还原法概述  1、收益还原...

发布时间:2023-10-26 地租的基本概念和理论

地租就是土地所有者凭借土地所有权而获得的收入,这是不同社会形态地租的共同点。以下是小编整理的地租的基本概念和理论,仅供参考,希望能够帮助到大家。  地租概述  (一)地租的概念及分类  马克思按照地租产...

发布时间:2023-08-01 土地估价的基本理论

土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法,在充分掌握土地市场交易资料的基础上,根据土地的经济和自然属性,按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况,充分考虑社会经济发展、土地利用方...

发布时间:2023-08-01 土地估价的原则与方法

在日复一日的学习中,大家都背过不少知识点,肯定对知识点非常熟悉吧!知识点在教育实践中,是指对某一个知识的泛称。相信很多人都在为知识点发愁,下面是小编为大家整理的土地估价的原则与方法,欢迎大家分享。  ...

发布时间:2022-12-09 土地价格的影响因素

我国的地价是以土地使用权出让、转让为前提,一次性支付的多年地租的现值总和,是土地所有权在经济上的实现形式。那么土地价格的影响因素有哪些呢,一起来看看!  1、一般因素(宏观上)  1、影响土地价格的因素,...

发布时间:2022-11-10 城镇土地的分等定级

城镇国有土地是指市、县城、建制镇和工矿区范围内属于全民所有的土地,但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。那么城镇土地的分等定级呢,一起来了解一下!  城镇土地分等定级概述  1、土地分等定级的含义和对象...

发布时间:2022-11-01 地价是什么意思

地价是指土地所有者 向土地需求者让渡土地使用权所获得的收入,是买卖土地的价格。下面是小编为大家收集的地价是什么意思,仅供参考,欢迎大家阅读。  一、地价的定义  土地价格实际上是土地经济价值的反映,是...

发布时间:2022-04-01 土地调查概述

土地调查是对土地数量、质量、利用方式、权属状况及其空间分布等各种数据进行的科学调查,是地籍管理的基础。土地资源调查是整个农业自然资源调查的重点,其目的是为合理调整土地利用结构和农业生产布局、制订农业区...

发布时间:2022-03-31 土地市场的特点和管理手段

土地市场是指土地及其地上建筑物和其他附着物作为商品进行交换的总和。土地市场也称地产市场。土地市场中交易的是国有土地使用权而非土地所有权。下面yjbys小编为大家准备了关于土地市场的文章,欢迎阅读。  一、...

发布时间:2020-07-03 土地估价师培训的心得体会

我们有一些启发后,应该马上记录下来,写一篇心得体会,这样可以帮助我们分析出现问题的原因,从而找出解决问题的办法。那么心得体会怎么写才恰当呢?下面是小编精心整理的土地估价师培训的心得体会,欢迎大家借鉴与...

发布时间:2022-04-19 土地估价师的培训心得体会范文

篇一:土地估价师继续教育心得体会 本人于9月28—29日参加了天津市土地估价协会组织的土地估价实务培训。这次培训王月红、朱霞、杨志三位行业理论知识扎实,实践经验丰富的老师结合土地估价师案例针对估价工作中常易...

发布时间:2020-08-29 地租地价的区位理论

不同的位置,地租的价格当然也不一样,下面是yjbys小编为大家带来的关于地租地价区位理论的知识,欢迎阅读。 1:区位概念 1、 概念:区位是一个综合的概念,除解释为地球上某一个事物的空间几何位置外,还强调自然界...

发布时间:2020-08-29 地租的类型有哪些

地租意指报酬或收益。是直接生产者在农业(或其他产业)中所创造的生产物被土地所有者占有的部分,是土地所有权借以实现的经济形式。那么地租的类型有哪些呢,一起来看看! 1:地租概念 2、 根据地租产生的原因和条件,...

发布时间:2020-08-29 土地价格的相关概念

土地价格实际上是土地经是价值的反映,是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价,即地租的资本化。土地的价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)高低。购买土地实际上是购买土地的权利。下面是yjbys小编为...

发布时间:2020-08-29 土地市场的相关理论

土地市场是指土地及其地上建筑物和其他附着物作为商品进行交换的总和。土地市场也称地产市...

发布时间:2020-08-28 2017年土地估价师《理论方法》考前练习及答案

一、选择题 1、商品经济产生和发展的基础是( )。 A.畜牧业发展 B.农业发展 C.社会分工 D.商业发展 标准答案:c 解析:商品经济的产生和发展,首先是以社会分工为基础的。在原始社会末期,不同的原始公社之间已经出现...

发布时间:2020-08-28 2017年土地估价师《理论方法》备考试题及答案

1、统计资料显示,1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4亿平方米,则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为( )。 A.6.99% B.8.33% C.8.45% D.10.00% 标准答案:c 解析:该期间...

发布时间:2020-08-28 2017年土地估价师《理论方法》复习题及答案

1、编制建设预算文件的正确顺序是( )。 A.由下至上,由大到小 B.由上至下,由大到小 C.由下至上,由小到大 D.由上至下,由小到大 标准答案:c 2、建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到( )全过程建设费用的总文...

发布时间:2020-08-28 2017年土地估价师《理论方法》测试题及答案

1、建筑密度等于( )除以土地总面积。 A.总建筑面积 B.总人口数 C.总使用面积 D.建筑基底总面积 标准答案:D 解析:建筑密度等于建筑基底总面积除以土地总面积。 2、某城市以1990年1月为基期,2002年1月的定基地价指...

发布时间:2020-08-28 2017年土地估价师《理论方法》模拟练习及答案

1、“统计表明,2002年4月全国市场销售增幅继续提高,社会消费品零售总额为3052.2亿元”,该指标属于()。 A.总量指标 B.平均指标 C.相对指标 D.变异指标 标准答案:a 解析:总量指标是反映社会经济现象总体规模或水...