2024土地估价师考试《管理基础》模拟真题及答案试题
无论在学习或是工作中，我们经常接触到试题，借助试题可以检验考试者是否已经具备获得某种资格的基本能力。你知道什么样的试题才是规范的吗？以下是小编为大家整理的2024土地估价师考试《管理基础》模拟真题及答案，仅供参考，希望能够帮助到大家。
土地估价师考试《管理基础》模拟真题及答案试题 1
(一)单项选择题
1. 土地投资是风险最小的投资，是基于土地的( )特性而言的。
A. 位置固定性
B. 土地经济供给的稀缺性
C. 土地增值性
D. 土地资源的非消耗性
2. 土地的自然属性不包括下面的( )
A. 土地位置的固定性
B. 土地用途的多样性
C. 土地面积的有限性
D. 土地质量的差异性
3. 我国耕地面积占全国土地总面积的( )
A. 10%
B. 12%
C. 14%
D. 16%
4. 按( )分类，土地资源可以分为平原、盆地、丘陵、高原和山地。
A. 自然经济综合特征
B. 土地利用难度
C. 地貌特征
D. 地形特征
5. 在农业生产中，土地是作为主要的( )起作用。
A. 场所
B. 地基
C. 生活资料
D. 生产资料
6. 建设部规定的城镇和农村人均居民点用地面积是( )。
A. 100m2
B. 120m2
C. 140m2
D. 160m2
7. 土地政策按( )类型分，有土地所有权政策、土地使用权政策、土地收益权政策和土地处置政策等。
A. 土地利用机构设置
B. 土地利用
C. 土地权属
D. 土地制度
8. 十分珍惜、合理利用土地，( )是我国的基本国策。
A. 加强土地管理
B. 切实保护耕地
C. 实行土地用途管制
D. 搞好地籍管理
9. 我国实行国有土地有偿使用制度是从( )开始的。
A. 1982年《宪法》规定
B. 1986年《土地管理法》规定
C. 1986年国家土地管理局成立后
D. 1988年修改后的《土地管理法》规定
10. 土地所有权是( )的法律表现形式。
A. 土地所有制
B. 土地使用制
C. 社会制度
D. 土地制度
11. 国土资源部成立于( )年。
A. 1986
B. 1988
C. 1997
D. 1998
12. 从( )年起，党中央国务院决心用世界上最严厉的措施保护耕地。
A. 1986
B. 1988
C. 1997
D. 1998
13. 土地管理( )是土地管理体制的核心。
A. 职能配置
B. 人员编制
C. 机构设置
D. 政策法规
14. 土地管理的主体是( )
A. 规划部门
B. 土地行政主管部门
C. 土地所有权人
D. 土地使用权人
15. 国家实行土地( )管制制度。
A. 数量
B. 质量
C. 用途
D. 价格
16. 自《中华人民共和国土地管理法》实施后，经历了( )次修改。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
17. 土地管理的基本原则中不包括( )。
A. 整体原则
B. 公开原则
C. 责任原则
D. 法制原则
18. 下列( )是土地管理的基础。
A. 土地利用规划管理
B. 建设用地管理
C. 土地市场管理
D. 地籍管理
19. 土地产权关系是( )中最核心的关系。
A. 人地关系
B. 土地关系
C. 人与人的关系
D. 社会经济关系
20. 土地制度的核心是( )。
A. 土地使用制
B. 土地管理制度
C. 土地所有制
D. 土地经营制
21. 国家所有土地的土地所有权由( )代表行使。
A. 各级土地行政主管部门
B. 国土资源部
C. 各国有土地使用权人
D. 国务院
22. 不同的土地所有制，最终是由( )的状况所决定的。
A. 生产力
B. 土地所有者
C. 社会制度
D. 统治者
(二)多项选择题
1. 土地是地球表面的陆地部分，包括( )。
A. 大陆
B. 海洋滩涂
C. 内陆水域
D. 岛屿
2. 土地与土壤主要是从二者的( )来区分的。
A. 权属特性
B. 本质特性
C. 形态结构
D. 相互关系
3. 依据现行的土地管理法，将土地分为( )等几大类。
A. 建设用地
B. 农用地
C. 耕地
D. 未利用地
4. 作为生产资料的土地具有与人造生产资料不同的特性，比如( )。
A. 土地是自然本身的产物
B. 土地面积的有限性
C. 土地利用的相对永续性
D. 土地位置的固定性。
5. 土地能够成为地产与土地的( )有关。
A. 供给的稀缺性
B. 用途的多样性
C. 可垄断性
D. 位置的固定性
6. 土地的经济特性主要有( )。
A. 土地用途的多样性
B. 土地质量的差异性
C. 土地的增值性
D. 土地报酬递减的可能性
7. 土地管理的主体包括( )。
A. 土地管理部门的行政首长
B. 土地管理部门的普通公务员
C. 政府
D. 土地行政主管机关
8. 国土资源部的职责中不包括下面的( )。
A. 制定土地管理的技术标准
B. 负责征收耕地占用税
C. 组织编制国土规划
D. 土地司法
9. 土地政策的特性中包括下面的( )。
A. 强制性
B. 政治性
C. 固定性
D. 预测性
10. 下面是有关土地制度的说法，其中正确的说法是( )
A. 土地制度包括土地所有制度，土地使用制度和土地收益制度
B. 土地制度是土地政策的基础，土地政策是土地制度的具体反映
C. 土地制度的核心是土地管理制度
D. 土地制度最终是由社会生产力决定的
11. 土地管理的主要目的是( )。
A. 维护土地所有制
B. 调整土地关系
C. 合理组织土地利用
D. 搞好土地利用规划
12. 土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括( )。
A. 土地所有制
B. 土地经济制度
C. 土地使用制
D. 土地管理制度
13. 土地管理的职能是( )。
A. 计划
B. 组织
C. 指挥
D. 协调与控制
14. 国有土地使用权出让合同，由( )与土地使用者签订。
A. 县级人民政府
B. 市级人民政府
C. 市级人民政府土地管理部门
D. 县级人民政府土地管理部门
15. 土地所有权是指土地所有人依法对土地( )的权利。
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
16. 我国土地资源现状是( )
A. 土地面积绝对数量大，相对数量小
B. 土地类型多，山地和平原面积基本相等
C. 水土资源不平衡
D. 难以利用的土地面积大，土地后备资源有限
(三)判断题
1. 完善土地市场就是要将土地市场发展成为完全的市场。 ( )
2. 土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。 ( )
3. 从本质特征上看，土壤的本质是肥力，而土地的本质是生产力。 ( )
4. 土地是一种非消耗性资源，因此土地在利用上具有永续性，这种永续性是随着地球共存亡的。 ( )
5. 土地经济供给的稀缺性是指土地供给总量不足的问题。 ( )
6. 交通用地是指铁路、公路、机场、码头等交通道路占用的土地。 ( )
7. 我国的人均林地稍高于人口密度较大的国家如日本、德国等。 ( )
8. 土地就是国土，国土就是组成土地的一部分。 ( )
9. 由于土地供给的稀缺性，所以土地利用的集约度越高越好。 ( )
10. 土地管理的手段主要有行政、经济、法律、技术。 ( )
11. 土地管理的对象是指土地保护和开发利用活动中的人。 ( )
12. 土地管理的整体原则是指土地管理区域的完整性。 ( )
13. 国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。 ( )
14. 我国土地管理的主体是各级土地行政主管部门，管理的对象是我国的土地。 ( )
15. 在土地使用、利用、收益、分配方面必须切实贯彻“利益原则”，使社会各种利益得到有效协调。 ( )
16. 各级人民政府土地行政主管部门依法可对其下级有直接处罚的权力。 ( )
17. 土地政策是土地制度得以实行的措施体系或行为准则。 ( )
18. 土地政策是国家为了维护土地制度，实现土地资源优化配置，合理组织土地利用而制定的一系列措施体系和行为准则。 ( )
19. 土地政策体系是随着土地管理机关的职能和管辖范围的不同而不同。 ( )
20. 土地政策的政治性是指统治阶级为了维护符合其阶级要求的土地制度而制定的。 ( )
21. 土地制度是土地政策的基础，土地政策是土地制度的具体表现，因此，土地政策制定的唯一目标就是巩固现有的土地制度。 ( )
22. 中华人民共和国的土地是社会主义公有土地，归全民所有。 ( )
23. 土地政策对三大效益的选择顺序是生态效益、社会效益和经济效益。 ( )
24. 土地政策的弹性大于土地制度的弹性。 ( )
25. 我国国务院土地行政主管部门是国土资源部，成立于1998年。 ( )
26. 成立了国土资源部后，我国实行了城乡土地的统一管理体制。 ( )
27. 国土资源部设14个职能司(厅、局)，其中6个职能司与土地管理相关，承担着土地管理的职能。 ( )
28. 1982年8月到1986年6月国家实行城乡分管的土地管理体制，1986年国土局成立后，实行了城乡土地统一管理的制度。 ( )
29. 1988年4月修改的《土地管理法》确定了土地所有权与土地使用权相分离原则;土地使用权可以依法转让的原则，实行国有土地有偿使用制度。 ( )
30. 城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地属于集体所有。 ( )
31. 村民委员会是农村集体土地所有权的主体。 ( )
32. 科学的土地管理已成为社会可持续发展的基本保障。 ( )
33. 土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地。 ( )
34. 我国土地资源现状是：土地总量大，但人均占有量少，水土资源的地区分布基本平衡。( )
35. 我国农村和城市郊区的土地属集体所有，由所属的集体经济组织管理。 ( )
36. 我国实行的是社会主义土地公有制，所以我国的土地归全民所有。 ( )
37. 地产一定是土地，但土地未必是地产，比如自然土地就不是地产。 ( )
参考答案
(一)判断题
1. x 2. √ 3. √ 4. x 5. x 6. x 7. x 8. x 9. x 10. √ 11. x 12. x 13. √ 14. x 15. x 16. √ 17. √ 18. √ 19. x 20. √21. x 22. x 23. √ 24. √ 25. √ 26. x 27. √ 28. √ 29. √ 30. x31. x 32. √ 33. √ 34. x 35. x 36. x 37. x
(二)单项选择题
1. C 2. B 3. C 4. D 5. D 6. A 7. C 8. B 9. D 10. A 11. D 12. C 13. C 14. B 15. C 16. B 17. B 18. D 19. B 20. C21. D 22. A
(三)多项选择题
ABCD 2. BCD 3. ABD 4. ABCD 5. ABC 6. ACD 7. ABCD8. BD 9. ABD 10. BD 11. ABC 12. ACD 13. ABCD 14. CD15. ABCD 16. ACD
土地估价师考试《管理基础》模拟真题及答案试题 2
一、判断题
1.土地包括地下层、地表层以及地上空间。( √)
2.根据我国有关法律，国家实行土地估价师资格认证制度。( √)
3.根据当前法律、法规及规章规定，我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地， 都必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。(x)
4.土地登记以宗地为基本单元。两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，不能分别申请 登记。( √)
5.农村宅基地使用权属于土地用益物权，所以使用宅基地的用益物权人对宅基地依法享有 占有、使用、收益和处分权利。( x)
6.《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中指出：对依法取得的农村集体 经营性建设用地，必须通过统一有形的土地市场，以公开规范的方式转让土地使用权。 ( √)
7.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，70％上缴国家中央财政，30％留给 有关地方人民政府。(x)
8.执业登记的土地估价师可依法从事对土地及其附着物、定着物的相关权利、权益的价格 或者价值进行评测、判定、咨询等土地估价活动。(x)
9.集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，应当纳入当地经济适用住房建设计划和用 地计划管理。(x)
10.张某2002年取得大专学历，从事相关工作满两年后，于2005年考试通过获得土地估价 师资格，但因其他原因于2006年被取消土地估价师资格。按照土地估价师资格考试管理办 法，张某2009年可以重新报名参加土地估价师考试。( x)
二、单项选择题
(40题，题号11—50，共40分。每题有A、B、C.、D四个备选项，其中 只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分， 选错不得分，不倒扣分)
11.土地总登记是按照( C )进行的。
A.基准地价区B.土地利用总体规划的允许建设区
C.行政辖区D.城市总体规划的规划区
答案：11．C 12．B 13．A 14．B 15．D 16．C 17．
A 18．D 19．B 20．C 21．D 22．D 23．C 24．C 25．
B 26．B 27．B 28．C 29．A 30．C 31．D 32．D 33．
D 34．B 35．C 36．B 37．A 38．B 39．C 40．A 41．
A 42．A 43．D 44．A 45．B 46．D 47．C 48．D 49．B 50．B
12.由于( B )的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以 从一种用途转换到另一种用途。 A.土地经济供给稀缺性B.土地用途多样性
C.土地用途变更困难性D.土地增值性
13.建设用地的主要功能是(A )。
A.承载功能B.区位功能C.生产功能D.增值功能
14.土地管理的基础是(D )。
A.地价管理B.地籍管理C.土地执法监察D.土地用途管制
15.按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎是指宽度≥2米(北 方)或≥1米(南方)的地坎。其上一级分类属于( C )。 A.耕地B.公共管理与公共服务用地 C.交通运输用地D.其他用地
16.2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行 政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是( )。
A.工业项目的建筑系数应不低于30％
B.工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7％
C.可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施
D.工业企业内部绿地率最多不得超过20％
17.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使 用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，( )应当无偿收回其 划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。
A.市、县人民政府B.市、县人民政府土地管理部门 C.省人民政府D.国土资源部
18.土地调查形成的成果不包括( )。
A.数据成果B.图件成果C.数据库成果D.权属证明成果。
19.依据《中华人民共和国企业国有资产法》，国有企业改制涉及以土地使用权折算为国有 资本出资或者股份的，应当以( )作为确定出资额或股份数额的依据。（）
A.资产账面原值B.评估确认价格
C.资产账面净值D.拍卖成交价格
20.某建设项目占用城市建设用地区外的耕地50亩，向当地政府缴纳了耕地开垦费，但因 耕地后备资源匮乏，经上级政府部门协调将耕地开垦费转交邻县异地代补耕地。按照耕地占 补平衡制度的基本要求，( )是补充耕地的责任单位。
A.建设项目单位B.当地政府
C.接受开垦费的邻县政府D.被占地农民集体
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