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2017年土地登记代理人考试代理实务练习题及答案
1.地籍图上表示建筑物时，下面说法不正确的是( )。
a.非永久性建筑物如棚、简易房可舍去
b.附属建筑物如不落地的阳台、雨篷及台阶等可舍去
c.建筑物的细部如墙外砖柱等或较小的装饰性细部可舍去
d.大单位大面积的台阶、有柱的雨篷可舍去
答案： d
解释：地籍图主要反映的是重要的地籍要素和重要的地物。
2.一般在地籍图上不用注记的地籍号是( )。
a.区县编号
b.街道号
c.街坊号
d.宗地号
答案： a
解释：地籍号由区县编号、街道号、街坊号及宗地号组成。在地籍图上只注记街道号、街坊号及宗地号。
3.基本地籍图分幅编号按图幅( )坐标数编码。
a.东北角
b.东南角
c.西南角
d.西北角
答案： c
解释：基本地籍图分幅编号按图廓西南角坐标(整10m)数编码，x坐标在前，y坐标在后，中间短线连接，当勘丈区已有相应比例尺地形图时，基本地籍图的分幅与编号方法亦可沿用地形图的分幅与编号。
4.在地籍图上地籍号以分式表示，其中分母表示( )。
a.地类号
b.宗地号
c.面积
d.界址点号
答案： a
解释：分子为宗地号，分母为地类号。
5.宗地内部与界址边不相邻的地物点，不论采用何种方法勘丈，其点位中误差不得大于图上( )毫米。
a.±0.4
b.±0.3
c.±0.5
d.±0.7
答案：c
解释：地籍铅笔原图或地籍电子底图的基本精度要求：宗地内部与界址边不相邻的地物点，不论采用何种方法勘丈，其点位中误差不得大于图上0.5mm;邻近地物点间距中误差不得大于图上0.4mm。
6.( )是土地证书的附图，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。
a.地籍图
b.宗地图
c.宗地草图
d.房产图
答案：b
解释：宗地图是土地证书的附图，通过具有法律手续的土地登记过程的认可，是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的图件凭证，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。
7.在地籍图上量取求积所需元素或直接在地籍图上量取图形面积的方法叫做( )。
a.坐标面积计算法
b.解析法
c.图解法
d.图解坐标法
答案： c
解释：注意面积量算的方法。面积量算方法一般分为解析法和图解法二种。
解析法是根据实测的数值计算宗地面积的方法。图解法是在地籍图上量取求积所需元素或直接在地籍图上量取面积的方法。
8.地籍在我国历史悠久,古代主要为政府登记土地作为( )的簿册。
A.征收田赋依据
B.征税登记
C.课税对象
D.课税对象登记
答案：A
解释：地籍最初是为征税而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、权属、用途(地类)等状况的田赋清册和簿册，其主要内容是应纳税的土地面积、土壤质量及土地税额的登记。
地籍在我国历史悠久，表现为历代政府登记土地作为征收田赋依据的簿册。公元前2100多年的夏禹时期，《禹贡篇》中记载，治理水患后，按土壤质地、水利条件将疆域土地划分三等九级，作为缴纳贡赋依据，这是我国最早地籍制度的记载。
9.国家对各项地籍管理工作所做的各项规范化政策、法律规定、称( )。
A.地籍调查规程
B.土地登记规则
C.土地确权规定
D.地籍制度
答案：D
解释：地籍制度是国家地籍工作的政策、法律规定，是实现地籍规范化、法律化、制度化的保证。
10.在土地征用或征收、土地出让或转让时，一般采用( )法计算宗地面积。
a.解析法
b.图解坐标
c.求积仪
d.方格网
答案： a
11.下列不屈于设定土地登记特点的是( )。
A.它属于初始登记范畴
B.它属于变更登记范畴
C.具有经常性
D.具有分散性
12.关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是( )。
A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
13.关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是( )。
A.可以是无期限的租赁
B.根据情况实行短期租赁和长期租赁
C.短期租赁的期限不超过5年
D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
14.下列( )不属于国有土地租赁权人的权利。
A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D.可以随意随时终止租约
15.国有土地使用权授权经营不适用于( )。
A.经国务院批准设立的国家控股公司
B.作为国家授权投资机构的国有独资公司
C.中外合资企业
D.作为国家授权投资机构的集团公司
16.集体土地所有权主体不包括( )。
A.乡农民集体
B.村农民集体
C.县农民集体
D.村民小组农民集体
17.关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是( )。
A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B.其使用权最长不得超过30年
C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
18.关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是( )。
A.必须领有国有土地使用证
B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C.原土地使用者不受限制
D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
19.出让土地使用权的出租的必要条件是( )。
A.已缴纳土地出让金
B.应在出让合同的有效期内
C.符合城市规划的要求
D.土地开发必须达到规定的标准或条件
20.土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括( )。
A.划拨土地使用权出租批准文件
B.土地使用权出租合同
C.有关部门认证的出租地块开发投资证明
D.申请人的身份证明
答案：
11.A 12.D 13.A 14.D 15.C 16.C 17.B 18.C 19.D 20.D
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