深圳市宝安区住房和建设局

  宝安区住房和建设局

（一）贯彻执行国家、省、市有关住房发展、住房保障、住房制度改革、人才安居、政府统建老住宅区改造重建、城市建设、工程建设、建筑业、建材业、燃气业、房屋使用安全的法律法规和政策，拟订相关管理办法和具体实施办法，经批准后组织实施。

（二）拟订全区政策性住房（安居型商品房、经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房、人才安居房），政府统建老住宅区改造重建、工程建设、建筑业、建材业、燃气业发展规划和年度计划，经批准后组织实施。参与编制本区城市建设的近、中、长期规划。

（三）负责区政府住房保障体系的建立和房源筹集工作，并制定有关政策和组织实施。

（四）负责全区政策性住房和政府统建老住宅区改造项目的规划、立项和建设工作。

（五）负责全区政策性住房的分配、售租管理和后续管理工作。

（六）负责全区住房制度改革工作，执行政策性住房的分配、售租、定价政策、负责房改房审核办理、房改档案管理工作；负责住房货币补贴和人才安居住房补贴工作；指导、协调和监督全区各单位房改工作。

（七）负责协调落实政策性房产的赔退安置、经济补偿和分割析产工作。

（八）负责政策性住房的安全监管、日常管理和维修养护工作。

（九）负责全区物业管理服务行业管理工作和推进物业管理进社区工作。

（十）负责全区物业专项维修资金的管理工作；负责全区住宅产业化管理和推广普及工作。

（十一）负责全区政策性住房、物业行业管理、物业专项维修资金使用管理的违规查处工作。

（十二）负责建设行业监督管理；监管全区建设工程招标投标活动；监管建设工程造价和建设工程合同备案工作。

（十三）监督管理建设工程施工质量、安全生产和文明施工。

（十四）推广绿色建筑、建筑节能、可再生能源应用；负责建筑节能备案审查、施工监督及专项验收；负责建筑制品、预拌混凝土（砂浆）和散装水泥行业管理。

（十五）负责房屋修缮、改造和安全使用鉴定的管理。

（十六）监督管理燃气（天然气）行业。

（十七）指导本区城建档案工作。

（十八）承办区委、区政府和上级部门交办的其它事项。

宣传贯彻有关建设管理法律法规、政策；承担机关有关规范性文件的合法性审核工作；组织重大调研活动；负责组织开展执法监督和建筑行业依法行政教育培训工作；承担行政处罚、行政复议、行政应诉及不良行为记录申诉处理工作。研究制订本部门政务服务内容、标准、程序等，组织开展相关业务培训；负责本部门所有行政审批（办理）类业务的窗口集中咨询、受理、审核（批）、资料发放、信息发布等事项；负责窗口服务质量及工作人员的监督、检查、考核等日常行政管理事项；组织、协调行政许可事项的'跨部门联审和其他部门之间的业务衔接；负责推进政务服务信息化建设，及时更新完善各类网上审批系统的信息资料。