2016年房地产经纪人考试模拟题
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单项选择题
1.房地产开发商对特定房地产拥有的所有权关系、开发商或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系、房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系以及抵押关系，属于( )。
A.房地产行政管理关系
B.房地产交易关系
C.房地产开发关系
D.物业管理关系
2.房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为( )。
A.一级、二级、三级
B.甲、乙、丙级
C.一级、二级、三级、四级
D.甲、乙、丙、丁级
3.各地可根据当地实际情况，由省、自治区、直辖市价格部门会同房地产、土地管理部门制定当地具体执行的相应的收费标准，对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过上述标准的( )。
A.30%
B.25%
C.20%
D.15%
4.房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，原则上每年举办( )次。
A.1
B.2
C.3
D.4
5.房地产经纪人协理资格证书在( )有效。
A.在房地产中介公司
B.在房地产估价机构
C.在所在行政区域内
D.在全国范围内
6.房地产企业不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后( )天内将有关信息直接报送系统管理部门;也可通过各级建设(房地产)行政主管部门、房地产中介行业自律组织将行政处罚意见和其他不良行为记录提交系统管理部门。
A.3
B.5
C.10
D.15
7.全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，由( )向县级以上人民政府土地管理部门提出用地申请，按照国家建设用地的批准权限，经有批准权的人民政府批准。
A.全民所有制企业
B.农村集体经济组织
C.城镇集体所有制企业
D.联营企业
8.建设用地审查需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准，各项方案经批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后( )日内将批复发出。
A.15
B.14
C.7
D.5
9.根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，下列各选项中关于各类用途的国有土地使用权出让最高年限，正确的是( )。
A.商业、旅游、娱乐用地50年
B.教育、科技、文化卫生、体育用地40年
C.综合或其他用地60年
D.工业用地50年
10.关于国家无偿收回划拨土地使用权原因的表述中，错误的是( )。
A.不按批准用途使用土地的
B.国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回土地使用权的
C.土地使用者自动放弃土地使用权的
D.未经原批准机关同意，连续3年未使用的
11.关于城乡规划的表述中，错误的是( )。
A.是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局、保护生态和自然环境、合理利用自然资源、维护社会公正与公平的重要依据
B.是按照法定程序编制和批准的，以图纸和文本为表现形式
C.是实现城市经济和社会发展目标的重要手段
D.城乡规划不需要经过法定程序审批确立，就具有法规效力
12.负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查的部门是( )。
A.县级以上人民政府及其城乡规划主管部门
B.市级以上人民政府及其城乡规划主管部门
C.省级人民政府及其城乡规划主管部门
D.国务院有关城乡规划主管部门
13.关于建设工程勘察设计的监督管理的说法中，错误的是( )。
A.施工图设计文件未经审查合格的，不得使用
B.建设工程勘察、设计单位在建设工程勘察、设计资质证书规定的业务范围内不允许跨部门、跨地区承揽勘察、设计业务
C.县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程勘察、设计活动实施监督管理
D.国务院住房和城乡建设行政主管部门对全国的建设工程勘察、设计活动实施统一监督管理
14.城市房屋拆迁，关于争议的处理，当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在( )日内出具估价报告。
A.14
B.15
C.10
D.25
15.建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当具备的条件不包括( )。
A.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
B.施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
C.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件正在审查中
D.按照规定应该委托监理的工程已委托监理
16.工程竣工的验收工作，由( )负责组织实施。
A.建设单位
B.施工单位
C.监理单位
D.设计单位
17.建设单位应当在工程竣工验收( )个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
A.3
B.5
C.7
D.10
18.不符合建设工程竣工验收程序的是( )。
A.工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见
B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案
C.建设单位应当在工程竣工验收10个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构
D.建设单位组织工程竣工验收
19.关于房地产开发企业资质等级的表述中，错误的是( )。
A.一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目
B.二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积50万m2以下的开发建设项目
C.二级及二级以下资质的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目
D.房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级
20.根据《城市房地产转让管理规定》，下列关于房地产转让程序的表述中，错误的是( )。
A.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
B.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
C.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，15日内未做书面答复的，视为同意受理
D.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
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