2017年房产经纪人考试冲刺练习及答案
1.新开发的商品房销售，是房地产( )市场行为。
A.一级
B.二级
C.三级
D.投资
[答案]A
2.卖点必须是能够得到( )认同的特点。
A.竞争对手
B.开发商自身
C.经纪人
D.目标客户
[答案]D
3.在市场营销过程中，( )居于核心地位
A.最新的产品
B.目标消费者
C.适中的价格
D.大量的促销广告
[答案]B
4.项目的( )是决定项目成功与否的关键特性。
A.目的性
B.一次性
C.独特性
D.制约性
[答案]D
5.进行形象定位一般采用的是( )方法。
A.市场细分方法
B.项目SOWT分析方法
C.建筑策划方法
D.头脑风暴法
[答案]D
6.20世纪50年代至今是现代市场营销学的( )。
A.初创时期
B.应用时期
C.形成与发展时期
D.成熟时期
[答案]C
7.房地产经纪人在二级市场上主要从事房地产转让、( )和其他房地产居间业务。
A.项目转让
B.土地转让
C.房地产租赁
D.房地产抵押
[答案]C
8.房地产市场调研的一般内容包括市场供给调研、需求调研、环境调研和( )。
A.竞争对手
B.区域经济
C.总体经济
D.营销活动
[答案]D
9.房源的法律属性包括( )。
A.面积
B.区位
C.权属状况
D.空间格局
[答案]C
10.房地产市场营销活动调研的要点包括市场竞争情况调研、价格调研、促销调研和( )。
A.营销渠道调研
B.销售难点调查
C.竞争产品调查
D.报盘区域和成交区域调研
[答案]A
11.抽样调研法有：分层随机抽样法、分群随机抽样法和( )。
A.随机抽样
B.重点调研
C.二手资料调研
D.全面调研
[答案]A
12.房地产居间的服务意识不包括( )。
A.亲切的态度与和蔼的`笑容
B.让客户感觉好
C.纠正免费服务的误区
D.外表是尊重客户也有益自身
[答案]D
13.挖掘卖点一般要经过( )个阶段。
A.2
B.3
C.4
D.5
[答案]C
14.一般是通过形象定位来寻找房地产项目销售的( )。
A.物业主题
B.市场主题
C.广告主题
D.推广主题
[答案]C
15.WO对策是指( )对策。
A.最小一最小
B.最小一最大
C.最大一最小
D.最大一最大
[答案]B
16.建筑策划方法的特征包括物质性、( )和综合性。
A.个别性
B.广泛性
C.多样性
D.针对性
[答案]A
17.房地产市场进行细分的依据主要是地理细分、( )、人口细分和行为细分。
A.心理细分
B.客户细分
C.产品细分
D.家庭细分
[答案]A
18.房地产单项开发根据项目性质的不同可分为( )。
A.住宅项目开发、写字楼项目开发、工业厂房开发、商业用房开发
B.土地开发投资、住宅项目开发、写字楼项目开发、工业厂房开发
C.土地开发投资、住宅项目开发、写字楼项目开发、工业厂房开发、商业用房开发
D.土地开发投资、住宅项目开发、写字楼项目开发、商业用房开发
[答案]C
19.( )是惟一直接依靠人员的促销方式。
A.人员招聘
B.人员培训
C.人员推广
D.关系推广
[答案]C
20.( )即是房地产经纪公司，它没有房地产产品的所有权，只是在买卖双方之间起媒介作用，促成交易，赚取佣金。
A.房地产中间商
B.房地产供应商
C.房地产开发商
D.消费者
[答案]A
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