房产经纪人《经纪实务》仿真题及答案

时间：2022-08-30 23:59:51 房产经纪人我要投稿

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2017房产经纪人《经纪实务》仿真题及答案

　　一、单选题

2017房产经纪人《经纪实务》仿真题及答案

　　1.(　 )是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。

　　A.按国家

　　B.按区域

　　C.按域市

　　D.按省份

　　2.下列不属于新建房地产产品交易的是(　 )。

　　A.租赁

　　B.销售

　　C.抵押

　　D.保险

　　3.房地产增量市场属于房地产(　 )。

　　A.一级市场

　　B.二级市场

　　C.三级市场

　　D.初级市场

　　4.下列属于房地产二级市场和三级市场共同特点是(　 )。

　　A.买方竞争市场

　　B.市场需求方均为业主

　　C.完全竞争市场

　　D.卖方竞争市场

　　5.房地产市场营销的最显著特点是(　 )。

　　A.市场研究

　　B.市场定位

　　C.从规划设计阶段介人

　　D.项目策划

　　6.下列不属于房地产三级市场营销特征的是(　 )。

　　A.交易双方协定定价

　　B.较多使用促销手段

　　C.转少使用促销手段

　　D.采用商获科土地之后

　　7.项目取得与地块研究工作在(　 )进行。

　　A.开发商获得土地之前

　　B.开发商获得土地之后

　　C.较少使用促销手段

　　D.采用多种分销形式

　　8.产品规划设计阶段的工作不包括(　 )。

　　A.项目定位

　　B.项目策划

　　C.物业开发建议

　　D.A和B

　　9.物业开发建议是指从市场角度对(　 )提出的要求。

　　A.产品设计

　　B.客户定位

　　C.形象定位

　　D.市场定位

　　10.房地产业是(　 )行业。

　　A.技术密集型

　　B.劳动密集型

　　C.资金密集型

　　D.知识密集型

　　11.下列不属于房地产市面上6调查主体的侧重内容是(　 )。

　　A.项目基地状况

　　B.交通信息

　　C.基本信息

　　D.消费者

　　12.项目的细分市场分析属于房地产(　 )市场调查的内容。

　　A.项目定位阶段

　　B.市场推广阶段

　　C.销售阶段

　　D.三级市场

　　13.下列阶段需要行客户调查的是(　 )。

　　A.房地产项目定位阶段

　　B.房地产销售阶段

　　C.房地产三级市场

　　D.以上阶段均需要

　　14.按照市场调查行业内部通用的操作方法，样本量在(　 )个以内的为定性调查。

　　A.15

　　B.20

　　C.30

　　D.50

　　15.(　 )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推导出一般结伦。

　　A.普查

　　B.重点调查

　　C.典型调查

　　D.随机调查

　　16.行为记录法属于(　 )。

　　A.访问法

　　B.观察法

　　C.实验法

　　D.实地调查法

　　17.(　 )是市场调查的第一要求。

　　A.准确性

　　B.客观性

　　C.实验法

　　D.实地调查法

　　18.(　 )是各阶段市场调查常用的方法。

　　A.座谈会

　　B.成交客户问卷调查

　　C.实地调查法

　　D.二手资料调查

　　19.在房地产市场调查中，确定调查目的后应做的工作是(　 )。

　　A.资料搜集

　　B.制之一调查计划

　　C.质量控制

　　D.数据处理分析

　　20.当企业对需要研究的问题和范围不明确时，可采作(　 )找出症结。

　　A.探测性调查

　　B.描述性调查

　　C.因果性调查

　　D.预测性调查

　　参考答案：

　　1.C 2.D 3.B 4.B 5.C 6.B 7.D 8.B 9.A 10.C 11.D 12.A 13.D 14.C 15.B 16.B 17.A 18.C 19.B 20.A

　　二、多选题

　　1.下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有(　 )。

　　A.按揭费用表

　　B.楼盘广告

　　C.房产展销会

　　D.售楼书

　　E.转移登记税费表

　　2.租赁居间主要业务包括(　 )。

　　A.房屋理财

　　B.招租居间业务

　　C.代租代管

　　D.项目转让与合作

　　E.租售结合

　　3.房地产经营投资包括(　 )。

　　A.买卖投资

　　B.置业消费投资

　　C.置业租赁投资

　　D.房屋租赁投资

　　E.房屋理财

　　4.下列属于房地产买卖经营投资成本的是(　 )。

　　A.购置价款`

　　B.改造费用

　　C.经营费用

　　D.空置费用

　　E.押金利息

　　5.下列(　 )情形下，房屋出租人有权终止合同。

　　A.房屋承租人擅自转让房屋

　　B.承租人累计拖欠房租3个月以上

　　C.承租人经出租人同意将房屋全部转租

　　D.承租人故意损坏承租房屋

　　E.承租人擅自改变房屋用途

　　6.房地产经营投资的特征包括(　 )。

　　A.投资的产品价值具有双重性

　　B.价格具有多样性

　　C.投资回收期短

　　D.投入量大

　　E.投入量大

　　7.下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是(　 )。

　　A.使用方法

　　B.空间形式

　　C.场地条件

　　D.功能要求

　　E.用途

　　8.影响房地产价格的市场因素不包括(　 )。

　　A.经纪发展状况

　　B.客户取向

　　C.发展商营销目标

　　D.周边环境景观

　　E.发展商知名度

　　9.作为推广费用制定的销售百分比法的优点是(　 )。

　　A.根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行

　　B.推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利

　　C.比较灵活

　　D.考虑到推陈广成本.售价与企业利润之间的关系

　　E.普遍采纳可以使竞争趋于稳定

　　10.房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的(　 )。

　　A.房屋所有权人

　　B.房屋使用权人

　　C.房屋委托代管理人

　　D.A或C

　　E.A或B

　　答案：1.ADE 2.BC 3.ACD 4.ABC 5.ADE 6.ABDE 7.AD 8.ADE 9.ADE 10.ACD

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