大连租房补贴申请指南

时间：2022-03-24 11:18:54 租房补贴我要投稿

大连租房补贴申请指南

　　房租补贴是为解决住房问题而给予的补贴。财政补贴是在某一确定经济体制结构下，财政支付给企业和个人的，能够改变现有产品和生产要素相对价格，从而可以改变资源配置结构、供给结构和需求结构的无偿支出。下面和小编一起来看大连租房补贴申请指南，希望有所帮助！

大连租房补贴申请指南

　　一、补贴标准

　　1、租金补贴，是指申请家庭在市区自主租赁能满足其家庭生活需要并符合保障性住房标准的房屋，住房保障和房产管理部门向符合条件的申请家庭发放货币补贴。

　　大连最低收入住房困难家庭公租房补贴标准（原廉租房补贴标准）

　　月补贴标准最高不超过1120元。

　　在中山区、西岗区、沙河口区租房，享受最低生活保障待遇或分散供养的特困人员为1人的无房户家庭，月补贴570元;2人的，月补贴850元;3人及以上的，月补贴1120元;

　　在甘井子区租房，享受最低生活保障待遇或分散供养的特困人员为1人的无房户家庭，月补贴460元;2人的，月补贴680元;3人的，月补贴920元;4人及以上的，月补贴1120元;

　　有房户家庭月租赁补贴额计算低于240元的，按240元计发。

　　大连中低收入家庭公租房补贴标准

　　中低收入住房困难家庭中的无房户家庭以及成年孤儿一人家庭，按照政府测算的公共租赁住房市场租金标准50%予以补贴，即租住中山区、西岗区、沙河口区住房的，每个申请家庭予以补贴500元;租住甘井子区住房的，每个申请家庭予以补贴400元。

　　中低收入住房困难家庭中的有房户，按照政府测算的.公共租赁住房市场租金标准30%予以补贴，即租住中山区、西岗区、沙河口区住房的，每个申请家庭予以补贴300元;租住甘井子区住房的，每个申请家庭予以补贴240元。

　　新就业职工家庭

　　租房补贴按照博士2500元/月、硕士1500元/月、本科1000元/月的标准分季度发放，保障期为3年。

　　购房补贴针对购买首套商品住房的上述人员，标准为博士10万元、硕士6万元、本科生4万元，按照40%、30%、30%的比例分3年发放。

　　大连外来务工人员公租房补贴标准

　　按照政府测算的公共租赁住房市场租金标准10%予以补贴，即租住中山区、西岗区、沙河口区住房的，每个申请家庭予以补贴100元；租住甘井子区住房的，每个申请家庭予以补贴80元。补贴时限为5年。

　　2、实物配租，是指住房保障和房产管理部门向符合条件的申请家庭直接提供住房，并按照市价格主管部门会同市住房保障主管部门核定的租金标准(每月每平方米建筑面积3.5元)收取租金，物业公共服务费、电梯运行维护费用由保障家庭自行承担。

　　二、办理对象

　　(一)城镇中等偏下收入住房困难家庭

　　1、主申请人具备完全民事行为能力;

　　2、主申请人具有本市城镇户籍，并在本市居住;

　　3、本市城镇单身申请人年满28周岁;

　　4、申请家庭人均可支配月收入按照政府公布的全市人均可支配月收入的标准测算确定，并适时调整公布(目前，暂按申请家庭人均可支配月收入低于3000元、单身家庭可支配月收入低于3900元标准执行);

　　5、人均住房建筑面积不高于16平方米(住房建筑面积指家庭成员在本市拥有的房屋面积、承租公有住房面积);

　　6、收入水平足以支付租金等相关费用;

　　7、未拥有机动车辆;

　　8、未有工商登记信息。

　　(二)外来务工人员，除符合上述第1、4、5、6、7、8条件外，还应当在本市连续交纳社会养老保险1年以上。

　　(三)外地来本市新就业中高等教育毕业生，符合上述第1、6、7、8条件的，毕业之日起五年内，本市无房的，不受收入条件限制。

　　三、办理材料

　　1、单位开具的申请家庭收入证明;无单位的由居（村）民委员会按照户籍所在地政府部门公布的最低月收入标准填写在《市公共租赁住房（申请）审批表》中。

　　2、市居民家庭经济状况核对授权书

　　3、本市自有《房屋所有权证》或者《不动产权证书》（原件及复印件）；申请家庭户籍地《房屋所有权证》或者《不动产权证书》（原件及复印件）,承租公有住房的或者房屋被征收补偿的，还需提供承租公有住房证明、房屋征收补偿协议等（原件及复印件）。

　　4、《房屋租赁登记备案证明》。

　　5、外地来新就业中高等教育毕业生还需提供毕业证书、就业合同（原件及复印件）。

　　6、主申请人及共同申请人有效身份证、户口簿、婚姻状况证明（单身应当填报“婚姻状况承诺书”）（原件及复印件）。

　　7、《市公共租赁住房（申请）审批表》。

　　8、外来务工人员还需提供劳动合同以及在本市连续交纳1年以上社会养老保险证明。

　　温馨提示：以上规定材料属证明的提交原件，属证件、证书或合同的提交复印件，并提供原件核对。由单位出具的证明材料须有经办人签字并加盖单位公章，由个人出具的证明材料须有本人签字。

　　四、办理流程

　　1、申请人向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出公共租赁住房租金补贴申请。

　　2、街道办事处(乡镇人民政府)初审，区(县)住房保障管理部门复审，通过审核的家庭获得租金补贴资格。

　　3、符合领取租赁补贴条件的申请人承租公租房并每月按时交纳租金的，市住保中心按月在指定银行将租赁补贴存入申请人交纳租金的银行帐号内。

　　拓展阅读：一、租房补贴政策如何申请？

　　1、取得市场租房补贴资格的家庭应在6个月内自行到市场租赁住房。市场租房补贴家庭租赁的住房须具备有效的房屋权属证明或者房屋合法来源证明等材料。

　　2、办理补贴领取手续。自房屋租赁合同租赁期限开始之日起，市场租房补贴申请人与房屋出租人共同到申请家庭户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理市场租房补贴领取手续。

　　3、区住房保障管理部门在5个工作日内复核相关材料。符合市场租房补贴领取条件的，由街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门代发《北京市市场租房补贴发放通知单》给申请人。

　　4、发放补贴。市场租房补贴家庭当月办理市场租房补贴领取手续的，从次月开始计发补贴。区住房保障管理部门每月20日前通过银行将市场租房补贴发放至申请人银行账户。

　　二、租房补贴政策：

　　1、根据近日出台的政策，此次货币化补贴对象是郑州市市区建成区(不含上街区)范围内，经民政部门认定人均月收入低于城市低保标准6倍(含)、符合公共租赁住房保障条件、选择货币化补贴的家庭。

　　2、房租补贴是政府部门给那些符合申请条件的，由于房源有限，对那些没有分配到房源的困难居住群众。提供的另外一种补贴方式。以市场上的租金为参照物。给居住困难的群众相应的租金。

　　3、对于那些在申请的时候有所隐满的，实际上不符合申请条件的。经相关部门查出，应该受到相应的处罚。并且在五年内不得在次申请租房补贴。

　　三、租房注意事项

　　1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

　　2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。

　　3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。

　　4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。

　　5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。

　　租房在现在生活中已经成为常见的事情，对于租房的相关政策及注意事项是需要广大外出工作的人群进行详细了解，以免在租房时不知道如何应对。同时，在与户主签署房屋租赁合同时还应当注意房屋证件的合法性，租赁合同的时间期限和租金是否合理等。

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