租房合同

租房合同

租房合同是指住房出租人和承租人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。租房合同与一般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上的特殊性,如房屋的承租人有优先购买权,同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
租房合同

1基本流程

1、双方签订租赁合同.

2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.

3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.

4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.

5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.

6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%.

2注意事项

1、为避免跑冤枉路,浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介,正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。

2、房子周边的服务配套设施是否齐全,上班族最需关注,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。

3、注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方,以免影响休息。

4、如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。专家提醒:社会新鲜人怎样租房才能省钱。

5、明确责任。租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。

6、在签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清,以免将来哑巴吃黄连。

7、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。

3防骗须知

1、虚假宣传,引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让,却在合同中不加注明,以至消费者购房与看房不实。

2、订立霸王合同,消费者权益无法保障。一消费者投诉称,某中介公司在签订合同时,约定无论是否经过其介绍,只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同,就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

3、违规操作,使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋,致使购房户无法办理手续;有的房屋没有产权证无法购买,但中介公司为赚取中介费,却对购房者说不用办理手续,法律上这样的房子是得不到保障的。

4、巧立名目,收取各项费用。有的中介公司找种种借口,除正当中介费用外,还收取所谓看房费、咨询费等费用。

5、交费容易退费难。从投诉反映来看,交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后,中介公司应退还其房屋押金,但一些中介公司找出如东西损坏等借口,就是不退押金。

6、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财,一旦被发现便溜之大吉。

发布时间:2024-12-04 个人租给公司的租房合同(通用10篇)

在人民愈发重视法律的社会中,人们运用到合同的场合不断增多,签订合同也是非常有必要的行为。那么一份详细的合同要怎么写呢?以下是小编为大家收集的个人租给公司的租房合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。  个人...

发布时间:2024-11-26 租房电子合同(精选16篇)

随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,合同对我们的帮助越来越大,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么相关的合同到底怎么写呢?下面是小编整理的租房电子合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。  租房电...

发布时间:2024-11-20 西安个人租房合同(通用15篇)

随着人们法律意识的建立,合同对我们的帮助越来越大,签订合同也是避免争端的最好方式之一。你所见过的合同是什么样的呢?下面是小编收集整理的西安个人租房合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。  ...

发布时间:2024-11-18 蔬菜大棚租赁合同书(通用13篇)

随着广大人民群众法律意识的普遍提高,合同对我们的约束力越来越不可忽视,它也是实现专业化合作的纽带。那么一份详细的合同要怎么写呢?以下是小编为大家收集的蔬菜大棚租赁合同书(通用13篇),供大家参考借鉴,希...

发布时间:2024-11-16 廉租房转让合同(通用15篇)

随着人们法律观念的日益增强,越来越多事情需要用到合同,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是小编为大家整理的廉租房转让合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家...

发布时间:2024-11-09 租房定金协议(精选11篇)

在现在的社会生活中,越来越多人会去使用协议,签订了协议就有了法律依靠。相信很多朋友都对拟协议感到非常苦恼吧,以下是小编为大家整理的租房定金协议,仅供参考,大家一起来看看吧。  租房定金协议 1  出租人...

发布时间:2024-11-29 个人租房合同范本(精华)

随着法律观念的日渐普及,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是小编整理的个人租房合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧。个人租房合同范本1...

发布时间:2024-11-29 租房经营合同

随着法律知识的普及,合同的法律效力与日俱增,签订合同也是避免争端的最好方式之一。你知道合同的主要内容是什么吗?下面是小编为大家整理的租房经营合同,希望对大家有所帮助。租房经营合同1甲方:_______...

发布时间:2024-11-26 门面租房合同

随着法律观念的深入人心,合同对我们的约束力越来越不可忽视,合同是对双方的保障又是一种约束。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,以下是小编为大家整理的门面租房合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要...

发布时间:2024-11-26 普通租房合同(合集)

在人们的法律意识不断增强的社会,很多场合都离不了合同,合同是对双方的保障又是一种约束。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是小编为大家收集的普通租房合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。普通租房...

发布时间:2024-11-25 无锡无锡租房租房合同集合

在人民愈发重视法律的社会中,我们用到合同的地方越来越多,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么相关的合同到底怎么写呢?以下是小编帮大家整理的无锡无锡租房租房合同集合,希望能够帮助到大家。无锡无锡租房...

发布时间:2024-11-25 租房合同书模板

在当今不断发展的世界,合同的地位越来越不容忽视,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编为大家收集的租房合同书模板,仅供参考,希望能够帮助到大家...

发布时间:2024-11-24 写租房合同怎么写集锦

在人们的法律意识不断增强的社会,合同在生活中的使用越来越广泛,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,以下是小编整理的写租房合同怎么写集锦,欢迎阅读与收藏。出...

发布时间:2024-10-23 装修租房合同范本(通用12篇)

随着法律观念的深入人心,越来越多的场景和场合需要用到合同,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编收集整理的装修租房合同范本,欢迎大家分享。  装修租房...

发布时间:2024-11-20 个人租房合同范本

随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编精心整理的个人租房合同范本,仅供参考,...

发布时间:2024-10-17 租赁合同(精选29篇)

随着法律知识的普及,越来越多的人通过合同来调和民事关系,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合同的格式吗?以下是小编精心整理的租赁合同,仅供参考,大家一起来看看吧。  租赁合同 1...

发布时间:2024-11-16 (精华)个人租房合同10篇

在不断进步的社会中,合同对我们的约束力越来越不可忽视,它可以保护民事法律关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是小编为大家整理的个人租房合同,欢迎大家分享。个人租房合同 篇1出租方(甲方):__...

发布时间:2024-11-15 租房合同范本【推荐】

现今很多公民的维权意识在不断增强,合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编收集整理的租房合同范本,仅供参考,希望能够帮...

发布时间:2024-11-14 关于租房的合同

随着法律观念的日渐普及,越来越多事情需要用到合同,签订合同也是非常有必要的行为。你所见过的合同是什么样的呢?下面是小编整理的关于租房的合同,仅供参考,大家一起来看看吧。关于租房的合同 篇1出 租 方:...

发布时间:2024-11-14 (精华)租房合同终止书12篇

随着人们法律意识的建立,越来越多事情需要用到合同,签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么正式、规范的合同是什么样的呢?以下是小编为大家整理的租房合同终止书,欢迎大家分享。租房合同终止书 篇1甲方:_...