深圳公租房退房条件

时间：2024-08-19 10:32:17 炜玲公租房

深圳公租房退房条件

　　大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。以下是小编为大家整理的深圳公租房退房条件，希望对大家有所帮助！

深圳公租房退房条件

　　深圳公租房退房条件

　　符合下列情形之一的，一个月内退租：

　　（一）因户籍迁出本市、违反国家计划生育政策超生子女等原因不再符合公共租赁住房申请条件的；

　　（二）因购买、继承、赠与等原因拥有任何形式自有住房的；

　　（三）租赁合同期届满后未按照本办法规定退房的；

　　（四）因违规违约行为应当解除租赁合同的；

　　（五）其他依法依约应当解除租赁合同、收回住房的情形。

　　退租时间：承租人应当自发生之日起1个月内主动退租，逾期未退租的，配租单位应当依照有关法律、法规、规章等规定或者公共租赁住房租赁合同的约定收回住房，不予退还租赁保证金：

　　三个月内退租的情形

　　每一家庭或者单身居民只能承租一套公共租赁住房，因结婚等原因而拥有两套及以上公共租赁住房的，应当自行选择保留一套，并在三个月内向原配租单位申请退租其余公共租赁住房。

　　逾期未申请退租的，配租单位应当依照有关法律、法规、规章等规定或者公共租赁住房租赁合同的约定收回住房，且保证金不予退回。

　　深圳公租房新政：家庭收入过高需要腾退公租房

　　根据深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）第三十一条申请人和共同申请人在承租期间有下列情形之一的，应当自发生之日起三个月以内腾退公共租赁住房：

　　（一）全部家庭成员户籍均迁出本市;

　　（二）因购买、继承、接受赠与、婚姻状况变化等在本市拥有自有住房的;

　　（三）在本市和国内其他地区享受其他住房保障优惠政策的;

　　（四）续租时其他条件符合，但家庭收入财产超过公共租赁住房收入财产限额。

　　申请人和共同申请人有前款第二项规定情形的，可以向主管部门申请延期腾退公共租赁住房，腾退期限最长不得超过自有住房交付使用之日起十六个月。其中，前四个月的租金按照原租赁合同约定的租金计收;后十二个月的租金按照市场参考租金计收。

　　申请人和共同申请人有本条第一款第四项规定情形的，应当主动腾退公共租赁住房，确有居住需求不能腾退的，按照以下规定执行：家庭人均年可支配收入和家庭财产总额超过公共租赁住房收入财产限额，但家庭人均年可支配收入不超过上一年度深圳市居民人均可支配收入的，租金按照市场参考租金的百分之六十左右计收;家庭人均年可支配收入超过上一年度深圳市居民人均可支配收入的，给予三年过渡期，租金按照市场参考租金的百分之六十左右计收，过渡期满后按照市场参考租金计收。

　　哪些人能够申请深圳公租房？

　　申请轮候公租房的，应当同时符合以下条件：

　　（一）户籍条件

　　1、申请人年满十八周岁，且具有本市户籍;（2023年15种核准深圳户口办理系统已开启）

　　2、具有本市户籍的年满十八周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母可以列为共同申请人;

　　3、现役军人或者就读全日制学校期间将户籍迁出本市的年满十八周岁的子女，不受户籍限制

　　注：申请人配偶具有本市户籍或者持有本市有效居住证的，享受配租面积;申请人配偶为现役军人或者年满六十周岁以上，以及未满十八周岁的子女享受配租面积，不受户籍或者居住证限制。

　　（二）社保条件

　　1、申请人在本市符合社会保险规定并正常缴纳（不含少儿医疗保险，下同），但在本市退休的除外;

　　2、申请人参加本市社会保险累计缴费三年以上，属于特殊家庭或者有三个以上未满十八周岁子女的家庭，可以不受社会保险累计缴费时间的限制;

　　（三）财产条件

　　申请人及共同申请人的家庭人均年可支配收入和家庭财产总额均符合本市规定的限额标准;