深圳公租房可以退房吗

时间：2023-09-27 09:22:39 王娟公租房我要投稿

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深圳公租房可以退房吗

　　公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。以下小编为大家整理了深圳公租房可以退房吗的详细内容，希望对大家有所帮助！

深圳公租房可以退房吗

　　深圳公租房可以退房吗

　　可以退，需要终止租赁公共租赁住房的家庭或者单身居民，应当书面告知市主管部门，由主管部门收回住房，并办理相关手续。

　　符合下列情形之一的，承租人应当自发生之日起1个月内主动退租，逾期未退租的，配租单位应当依照有关法律、法规、规章等规定或者公共租赁住房租赁合同的约定收回住房，不予退还租赁保证金：

　　1、因户籍迁出本市、违反国家计划生育政策超生子女等原因不再符合公共租赁住房申请条件的；

　　2、因购买、继承、赠与等原因拥有任何形式自有住房的；

　　3、租赁合同期届满后未按照本办法规定退房的；

　　4、因违规违约行为应当解除租赁合同的；

　　5、其他依法依约应当解除租赁合同、收回住房的情形。

　　三个月内退租的情形

　　每一家庭或者单身居民只能承租一套公共租赁住房，因结婚等原因而拥有两套及以上公共租赁住房的，应当自行选择保留一套，并在三个月内向原配租单位申请退租其余公共租赁住房。

　　逾期未申请退租的，配租单位应当依照有关法律、法规、规章等规定或者公共租赁住房租赁合同的约定收回住房，且保证金不予退回。

　　深圳公租房申请条件

　　（一）申请人在扩大试点企业工作，与企业签订了劳动合同，或是市属机关事业单位在编在岗工作人员；

　　（二）获得学士以上学位或副高以上职称，且符合以下年龄条件：

　　1、正高级职称且未满46周岁，副高级职称且未满41周岁；

　　2、国内外全日制高校毕业，博士未满36周岁，硕士未满31周岁，学士未满26周岁。

　　深圳公租房的管理办法

　　各区住房保障管理部门负责本区公共租赁住房的房源筹集、资格审核、配租和管理等工作。

　　第一条：为完善深圳市住房保障体系，规范公共租赁住房管理，根据深圳市人民政府《关于进一步促进我市住房保障工作的若干意见》（深府〔2007〕262号）及国家住房保障的有关规定，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条：本市范围内从事公共租赁住房的规划、计划、房源筹集、配租、准入、退出、监督管理等活动，适用本办法。

　　第三条：本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，按照合理标准筹集，主要面向低收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。

　　第四条：本市范围内公共租赁住房管理工作应遵循公开、公平、公正的原则，按照统一规划、统一计划、统一筹集标准、统一对象、统一合同范本、统一价格标准、统一时间安排和统一管理的要求实施。

　　第五条：市住房保障管理部门负责本市公共租赁住房的规划、计划、房源筹集、配租和监督管理等工作。

　　市住房保障管理部门应会同市发改、公安、监察、民政、财政、劳动保障、建设、规划、人口计生、统计、地税、工商（物价）、建筑工务以及金融办、信息办、人民银行、银监局、证监局和保监局等相关部门和单位，切实履行公共租赁住房的管理职责。

　　办理材料

　　1、深圳市保障性住房轮候申请表；

　　2、居住证（申请人配偶、未成年子女不具有本市户籍需提供）；

　　3、关系证明；

　　4、婚姻状况证明；

　　5、军官证、士兵证（配偶为现役军人的，需提交证明，验原件收复印件）；

　　6、残疾证（限于申请人或共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人。验原件收复印件）；

　　7、抚恤定补优抚证（经民政部门认定为抚恤定补优抚对象需提供，验原件收复印件）；

　　8、就学迁出证明（未成年子女因就学而将户籍迁出本市的需提供）；

　　9、学历或职称认证文件（社保累计满1年未满3年的且具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，需提供学历证明（毕业证、学位证或学历认证文件其一即可）或职称证书。验原件收复印件）；

　　10、独生子女死亡证（失独家庭需提供，验原件收复印件）；

　　11、申请人即经办人身份证。

　　办理条件

　　（1）申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请，具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人；具有本市户籍的申请人（配偶）父母、成年子女可以作为共同申请人（父母至少一方有深户），但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠；

　　（2）申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍；

　　（3）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上；申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制；

　　（4）申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）均未在本市拥有任何形式自有住房（含住房建设用地），未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

　　（5）申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）均未在本市租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。在租房补贴期间承租公共租赁住房的，应当退还相应补贴，但享受廉租保障补贴的除外。

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