在北京什么情况可以申请调整调换公租房
公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。小编整理了在北京什么情况可以申请调整调换公租房的相关信息如下，希望对各位网友有所帮助。
第一类：因工作地发生变化需要调换公租房。
承租家庭工作地发生变化的，经产权单位同意，可以申请调换同套型不同区域住房。具体调换程序为：
1、承租家庭向现居住公租房项目管理服务站提出住房调换申请，并提交身份证明、房屋租赁合同等材料。
2、产权单位对承租家庭情况进行核定，登记现居住项目名称、建筑面积、楼层、朝向、户型、租金标准、租期、欲调换项目要求等信息，并发布至住房保障管理信息系统。
3、通过信息系统调换双方达成调换意向后，共同到产权单位签订房屋调换协议书，并持协议书分别与产权单位重新签订房屋租赁合同，在规定期限内按约定互换住房。
第二类：因家庭人口变化需要调整公租房。
承租家庭因结婚、生育等原因人口发生变化的，可申请调整与变化后家庭结构相匹配套型的住房。具体调整程序为：
1、承租家庭向产权单位提出住房调整申请，并提交户口本、身份证及其他家庭人口结构变化的相关证明材料。
2、产权单位进行初审后，将调整申请材料报送原申请所在区住房保障管理部门审核。
3、经审核符合调整条件并公示无异议的家庭，产权单位将其在调整轮候需求库中登记排序，建立承租家庭调整轮候需求库，在有套型匹配的空置房源时进行调整，调整后需重新签订房屋租赁合同。
此外，为尽快满足承租家庭调整需求，本市要求产权单位未分配房源面向社会公开配租前，应根据调整轮候需求情况，划分一定比例房源优先满足调整家庭需求；申请调整的家庭也可登记参加其他公租房项目摇号配租活动，成功配租新的房源后再腾退原有住房。
第三类：因亲情照顾等因素需要调换或调整公租房。
承租家庭有亲情照顾需要的，向户籍所在区住房保障管理部门提出申请，区住房保障部门会同街道调查家庭情况，出具调整意见，并可经联席会议审核通过后调整相应房源。如需在全市内统筹房源的，由区住房保障部门报市级住房保障部门协调。承租家庭按照相关规定重新选房、换房，并办理相关手续。
按照规定，各区住房保障部门应对属地公租房调换调整加强监督管理。房屋产权单位要建立内部管理制度，明确专人负责，确保承租家庭合理调换要求、正当调整需求及时得到满足。同时，为方便承租家庭调换调整工作，北京市保障房中心开发了公租房调换服务平台，实现精准筛查、地铁线查找、地图查找、智能推荐、自动匹配等功能，大幅度提高了承租家庭调换房源的精准度和成功率。
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