在深圳缴纳公积金后异地购房提取指南

时间：2022-11-02 19:37:28 公积金我要投稿

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在深圳缴纳公积金后异地购房提取指南

　　住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，以下是小编为大家整理在深圳缴纳公积金后异地购房提取指南相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

在深圳缴纳公积金后异地购房提取指南

　　一、异地购房提取

　　（一）提取条件

　　（1）职工有缴存住房公积金。

　　（2）票据在有效期内。

　　（3）职工或其家庭成员（配偶和未成年子女）购买住房（含商品房、政策性住房或保障性住房）的。

　　（二）申请材料

　　1、深圳市住房公积金住房消费提取申请表

　　2、职工身份证件、职工住房公积金联名卡

　　3、房产证（异地购房）、购房发票或契税税票或政策性住房专用收据

　　4、配偶身份证、结婚证

　　5、户口本复印件

　　6、受托人的身份证，公证机关公证的授权委托书

　　（三）申请流程

　　1、申请：申请人登录广东政务服务网或者银行自助终端通过“提取业务办理预约”情形选择“发起预约-购买本市住房提取”/“异地购房提取”/“社保存量提取”，填报相关信息后提交。系统当场审核申请，审核通过的，申请人携带相关资料到预约柜台办理。审核不通过的，退回重新填报相关信息。

　　2、受理：柜员当场检查申请材料，申请人符合申请资格且材料齐全、符合法定形式的当场给予受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，不予受理并告知不予受理的理由；申请人材料不符合要求但可以当场更正的，当场更正后予以受理。

　　3、审核：柜员当场进一步审核材料后在业务系统录入相关材料信息。

　　4、审批：符合办理条件的，柜员录入系统后当场审批通过。不符合办理条件的，审批不通过并当场告知审批不通过的原因。

　　5、办结：审批通过后业务当场办结。（一个工作日内）

　　6、送达：申请人当场领取业务受理回执。

　　二、异地购房贷款

　　（一）申请条件

　　购买新建商品房、保障房、存量商品房申请住房公积金贷款，需满足下列第1至第8条全部条件：

　　1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

　　2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好(信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》);

　　3、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

　　4、申请人已按规定支付购房首付款;

　　5、申请人同意提供符合本规定要求的担保;

　　6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定;

　　7、符合公积金管委会规定的其他条件。

　　8、存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

　　（1）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的;

　　（2）购买单套住房部分产权份额的;

　　（3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的;

　　（4）申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

　　（二）贷款额度

　　住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：

　　（1）每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;

　　（2）住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额;

　　（3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

　　（三）首付比例

　　1、购房人家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；购房人家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

　　2、对购房人离婚2年内申请住房公积金贷款的，贷款首付款比例不低于70%；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，贷款首付款比例不低于30%；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，贷款首付款比例不低于50%。

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