如何计算住房公积金贷款额度？
住房公积金贷款的额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这四个因素确定，其中最高限额规定，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。详细内容请阅读下文。
住房公积金贷款
住房公积金贷款买房是指各地使用人员的住房公积金管理中心的单位在退休职工缴纳的住房公积金，由商业银行委托住房公积金用户和在职职工缴纳住房公积金基金发放住房按揭贷款。住房公积金是指国家机关，国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业，事业单位及其职工缴存的长期住房储金。职工带薪住房公积金的住房公积金和职工单位职工带薪工人，是按照存储的`规定专项用于个人储蓄的住房消费支出，属于工人个人所有的。退休工人薪酬索赔本息余额一次性付尝，返回给雇员。
贷款额度
每个城市的住房公积金贷款额度都是不一样的，而且大部分城市都规定最高单笔住房公积金贷款额度。就拿成都来说其最高住房公积金贷款额度为40万元，而广州市最高个人住房公积金贷款额度50万元。而我们国家的首都北京最高个人住房公积金贷款额度则是最高的。为80万元。如果评级评到3a的话最高能贷款104万。如果2a的话则可以贷92万。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
公积金贷款额度计算
公积金贷款额度计算是如何计算的呢?它的计算要根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高额四个条件来计算。其计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷款能力系数为40%。而月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数要更具房屋的不同类型和房贷套数来确定。