北京公租房继承条件
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。以下是小编为大家整理的北京公租房继承条件相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
北京公租房继承条件 1
1、同一个户籍：
继承变更者需与公租房户主同一个户籍。
2、家庭成员：
想继承变更的人必须是原公租房户主的家庭成员，比如是公租房户主的配偶、子女、父母、外祖父、外孙女……
3、共同居住两年以上
该家庭成员必须和公租房户主共同居住两年以上，才有权利继承变更，若家庭成员中有一人满两年以上，可以占更大优势。
4、该家庭成员没有其它住房
公租房本来就是为保障弱势群体的，若家庭成员中无其他住房，可变更继承。若有其它住房，就没有权利变更承租人。
5、四个条件缺一不可
公租房户主去世后，若想变更承租人的话，需要满足上述四个条件即可。
北京公租房继承条件 2
根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的`公房承租人。
《北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见》(2003年11月27日 京高法发[2003]350号)规定因直管公房租赁引发的各种纠纷，既有民事法律性质的争议，也有行政法律性质的争议，应区别对待。对于直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，作为民事案件处理。对于直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人对政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依职权变更直管公房承租人提起的诉讼作为行政诉讼处理。
查了很多公房承租方面的法律法规及北京市的相关规定，发现关于公房承租人变更问题的最新规定为1995年《北京市房地产管理局关于启用〈北京市公有住宅租赁合同〉的通知》中双方议定事项的第七条：租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。
如果根据这条规定，显然如果要变更公房承租人，那么申请人要满足以下几个条件：
一、同一户籍的家庭成员;
二、共同居住一年以上;
三、没有其他住房;
四、其他家庭成员无异议。
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