国管公积金是什么？国管公积金的贷款额度及流程

国管公积金是什么？国管公积金的贷款额度及流程

　　国管公积金，是指中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金。区别于市管公积金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，另外还包括中直公积金(中共中央直属机关分中心缴存住房公积金)。2015年1月1日起，购买政策房或套型面积在90平米以下的首套自住住房，国管公积金贷款最高额度上调至120万元。

　　1基本定义

　　中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金，区别于市管公积金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，另外还包括中直公积金(中共中央直属机关分中心缴存住房公积金)。

　　2类别介绍

　　凡在《个人住房担保委托贷款借款申请表》“个人登记号”一栏写的是以502、509数字开头的，即是国管单位;以身份证号开头的号码，则大多数视为市管单位。

　　3贷款额度

　　贷款额度与家庭与收入相关，国管公积金的贷款额度计算方式相对简单些，只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明，在月均实际收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额的'2倍的情况下，能够贷款上限金额不超过60万元的贷款。

　　4贷款费用

　　评估费

　　评估费=评估价×3‰(最低300元/单1500/单封顶)

　　担保费

　　国管公积金：担保费=贷款额×3‰+170

　　5贷款流程

　　评估—出评估报告-交首付—初审-批贷-过户-(见契税票)面签-放款—出房产证-担保中心抵押

　　6政策动向

　　截止到2013年1月1日国管公积金中心未批贷的，且客户是单身的或者离异后未再婚的，都需要补充提供一份民政局开具的客户单身的证明或者离异后未再婚的证明，若未提交证明，视为缺件处理，暂不能办理批贷手续。

　　国管公积金中心也下发通知，购买政策房或套型面积在90平米以下的首套自住住房，贷款最高额度上调至120万元，新政策从2015年1月1日起实施。

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