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上海租房省钱攻略

时间:2017-08-13 各地求职生活指南

上海租房省钱攻略

  日前,第一太平戴维斯发布了全球世界级城市房地产市场研究报告,报告指出,世界级城市租赁成本排行,香港居首,上海第十。那么,在个人力量无法改变市场大环境的当下,如何精打细算,省钱租房?

上海租房省钱攻略

  首先,我们先看看影响房租的几大因素:

  1.楼盘新旧

  房龄是决定租金的一个重要因素,在上海,2000年是一个较为明显的分割线。以浦东世博地区两套位置相邻、面积均为90平方米、户型均为两室一厅的房子为例,一套出自1999年左右竣工的上南花苑,月租金挂牌4000元,另一套位于2003年竣工的中星雪野家园,月租金挂牌5000元。二者仅一街之隔,却因房龄造成了1000元左右的差价。

  2.地理位置

  地理位置对衡量租金也至关重要,以徐汇区为例,邻近学区和商业区的房子更为抢手。如肇嘉浜路上的楼盘永新花苑,位于徐家汇中心位置,并且比邻徐家汇公园,其一套149平方米的三居室,月租金可达10000元。而位于徐汇东南部的盛华景苑,130㎡大小的三居室租金大约为5500元。

  3.家装环境

  室内的家具和装修情况也会对租金造成影响,且房子面积越大,产生的差价也越高。经二次装修、家电齐全的住房相较家装一般的住房,月租金甚至可高出数千元。以虹口凉城地区为例,一套45㎡的一居室简单装修后租金大约为2300元/月,而同面积的精装修婚房则可租到3500元/月。

  4.同社区内的因素

  同一社区内,楼层、方位等较小因素同样会对租金产生一定影响。若户型面积相同,中高楼层相较于低楼层和顶层,月租金会相应高出500元。同社区内的南排楼采光较好,北排楼虽户型面积等多与南排楼相同,但月租金可能较之低300至500元。

  知道了影响房租的'几大因素,大家应该明白租什么样的房子比较省钱了吧?那小编就在整理一下→

  尽量不要选太新的小区,有时候老房子反而更温馨并且适宜居住;

  2.不要都想着住在徐家汇、人民广场、世纪大道,其实交通更重要,只要租在地铁旁,到上海哪里上班都方便;

  3.不要都想着精装修,预算不高的话就委屈一下住简装房,只要必备的家具家电都有,保证基本生活就可以啦,要想提高生活品质,努力挣钱换房子才是王道!

  4.如果你能接受的话,不妨选择有些小缺陷的房子,比如底楼或底楼、朝向不太好等等,这些都是和房东砍价的好理由!


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