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毕业生租房全攻略
今天给对大家分享一下毕业生毕业后要做的事情——租房子.
一、租房信息来源
小区附近租赁小广告，以及中介公司都可获得租房信息。目前网上有许多提供租房信息的网站，这是最方便、最省事的方法。但如果有熟人能够介绍房子,那就更好了。
二、价格
选择一个小区，首先要考虑的是价格因素，按照网上提供的数据，每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一，如果高于这个临界值，每个月的生活将会有压力。
三、合租室友
在租房子之前，要确认合租人的情况。如果是通过小的中介公司等，那么一定要询问其他人的身份，并且索要身份证复印件，尤其是女孩子要格外注意。
四、签约事项
1.一切以书面为准。
专业人士提醒，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
2.清点屋内设施，有更改需双方签名确认。
专业人士建议，租户一定要仔细清点屋内设施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。
3.转租协议要事先约定。
目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于1年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同;如果实际租期不满一年，房东却要求签1年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
4.查看水气电费等是否已结清。
如租户在租期内并不使用电话以及宽带，要及时通知房东或经纪公司办理停机，以免在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成极大的不便。
5.分清“定金”与“订金”的区别。
简单来说，“定金”是不能够退还的，而“订金”可以。
五、其他事项
1.如果不是通过中介，需要房主出示房产证，如有必要到房管局档案馆查册，最好是和业主一起。
2.如果是二房东转租，应该查看房东与二房东签订的合同里面是否允许转租。
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