物业维修工岗位职责15篇(必备)
在生活中，我们每个人都可能会接触到岗位职责，制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。那么岗位职责怎么制定才能发挥它最大的作用呢？以下是小编为大家收集的物业维修工岗位职责，欢迎大家分享。
物业维修工岗位职责1
1、负责公司在管项目各工程事务的监督管理。
2、负责监督工程的接管验收和客户二次装修工程的验收工作。
3、负责监督和指导各种设施、设备的.定期保养维护和检修工作，监督各项设备的异常处理、隐患处理等技术把关工作。
4、监督重要的维修工程、增改工程施工，控制工作质量与进度。
5、发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。
物业维修工岗位职责2
1、负责日常工程维修工作。
2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录。
3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行。
4、负责巡查高低压配电房，处理业主夜间突发报修工作。
5、协助上级做好本部门日常管理工作。
物业维修工岗位职责3
岗位职责
1、严格遵守商城的各项规章制度。
2、服从科室工作安排。认真完成当日工作任务。
3、负责做好消防监控室值班和报警处理工作
4、每天检查消防主控制器、探测器、讯响器、卷帘门等消防设施的.运行情况，做好相应故障处理和维修记录。
5、弱电系统设备发生问题时，应立即赶到现场配合维修人员采取紧急检修措施，做到迅速及时到位。
6、遵守操作规程，保持值班室及设备卫生清洁。
7、值班人员要保持报警电话畅通，保证监控室安静。
8、值班人员每月末对设备主机进行除尘保养，认真填写保养记录。
9、熟练掌握本系统的维修技巧，积极参加专业学习。
10、积极配合其他部门的工作，树立全局观念。
物业维修工岗位职责4
1、新小区工程水电维修工，负责小区接管验收工作及小区水电维修工作，
2、负责日常维修、计划检修、保养；
3、具备较高的维修电工专业知识；变、配电设施的'管理能力，熟知安全规范和操作规范,持有电工上岗证；
4、具备较高的纪律性、责任心、执行能力、语言表达能力、学习能力。
物业维修工岗位职责5
1、努力学习技术，提高维修技能。
2、加强政治思想学习，提高对客服务的`意识。
3、遵守各项劳动纪律，服从工作调度和工作安排，发扬主人翁精神，认真做好各项工作。
4、认真完成上级安排的工作，每天把工作的落实情况反馈给督导。
5、严格按照工作程序操作。
6、做好消防、安全生产工作。
7、配合督导做好日常设备维护工作。
8、在大厦范围内发现不安全的隐患和可疑分子要马上报告。
9、上班前做好个人仪容仪表工作，严格按照五星酒店标准要求。
物业维修工岗位职责6
1、负责商务楼办公楼区域内公共设施、设备的管理和日常维护。
2、熟悉强弱电、空调、给排水和设备日常维修;
3、具有空调制冷、电工、通风技术相关知识;能独立完成线路布局、安装、检修工作。
4、持有电工证及相关维修资格证书。
5、发现问题及时向上级领导汇报，保质保量按时完成工作任务。
物业维修工岗位职责7
1、负责项目空调、弱电、电梯、水电等公共设备设施的维修养护和业主及承租户报修维修等日常维修工作。
2、负责巡视公用设备设施情况，监督有关责任人对公用设施的维修保养工作，并做好相关质量记录。
3、负责处理公用设施的抢修及由公用设施引起的`突发事故。
4、负责对物业区域内装修工程跟踪检查，发现违章及时做出处理，并主管领导。
5、负责对外包单位维保维保维修维修过程的跟踪与监督检查工作。
7、完成领导交办的其它任务。
物业维修工岗位职责8
1、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作，发现问题及时解决，消除安全隐患；
2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划，并组织维修员有效实施计划；
3、负责对项目发生的应急维修事件的.现场处理，并及时报告服中心项目经理；
4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作；
5、负责统计、整理年度/季度/月度的设备、设施的运行保养状态，并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况；
6、负责督促维修组日常报修和工程问题的跟进、协调；
7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作；
8、按期召开班组工作会议，对工作中出现的问题制定整改方案并完成；
9、负责项目维修组的管理体系文件的管理工作；
10、完成上级领导交办的其他工作。
物业维修工岗位职责9
岗位职责
1、按照公司的相关规章制度以及上门维修服务的工作流程的要求，在规定的时间内入户提供维修服务；
2、协助业主做好维修后的清洁工作，并认真填写维修单；
3、制定所管辖设备的`检修计划，按时、按质、按量地完成检修工作；
4、当班期间及时巡视、检查所辖系统设备的运转情况，并及时做好巡检记录；
5、对设备运行状况进行记录，发现问题和存在的隐患及时上报；
6、按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务。
物业维修工岗位职责10
1、物业管理区域内的报单维修、公共区域的'设施设备巡检、维护及保养;
2、物业管理区域内的巡视;发现损坏、故障及时向上级汇报并跟进处理，保证公共配套设施、设备的正常运行;
3、完成领导交办的其他维修等工作。
物业维修工岗位职责11
1、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的`调试与开闭；
2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养；
3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；
4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。
5、定期对排水系统进行检查与疏通工作；
6、非经电气领班同意，不得随意更改原接线方式和工作原理，不得破坏装饰格调，确保后期维修能顺利进行。
7、变配电室出现故障时，无条件地迅速返回变配电室，听从指挥，协助排除故障，确保设备正常良好运转。
物业维修工岗位职责12
1、负责学校内设备、设施的应急报修处理，包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等
2、负责校区内设备、设施的'计划维修实施，包括但不限于定期检查风机盘管，定期检查教室等
3、实施校区内非外包的设备、设施的保养计划，包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等
4、负责部门所辖小电器等管理和维护，包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等
5、学院高压配电所值班，
6、操作中央空调机组及其他安排的任务。
物业维修工岗位职责13
一、强电工岗位职责
1、工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；
2、严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守则和服务中心各项规章制度，服从领导的工作安排；
3、负责所管辖项目电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的安全运行；
4、完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；
5、负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；
6、接到报修任务及时处理，加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能；
7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
二、弱电维修工岗位职责
1、熟练掌握本岗位的专业技术。负责所管辖项目自控、电视电话、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作；
2、负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；
3、负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；
4、按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；
5、严格遵守物业服务中心的各项规章制度；
6、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
三、水工岗位职责
1、水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经验具备处理突发事故的`能力；
2、熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；
3、负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；
4、负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水安全；
5、负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的清除；
严格遵守服务中心的各项规章制度爱岗敬业、诚实守信；
7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
四、值班人员岗位职责
1、负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；
2、严格遵守各种设备的安全操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关的事。坚守工作岗位；
3、值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；
4、值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；
5、未经同意不得随意修改各类设备管理数据。如：制冷机、变频器、软化水、热水温控器、中水加药泵、电接点压力表等；
6、值班人员对当班设备负有全部责任。如违反操作规程或失职造成设备损坏的、以及发生事故隐瞒不报的将按规定处理；7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
五、机电维修工岗位职责
1、负责管理处供配电、供水、机电设备、设施等的运行、维修工作；
2、熟悉小区供电、供水方式、线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技术性能及操作方法；
3、定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表；
4、负责与供电、供水和其它相关部门的业务联系，对停、送水电做好记录并提前24小时通知上级领导；
5、发生故障时，应按操作规程及时排除故障，如不能处理应及时向上级汇报；
6、负责住户的报修服务；
7、按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。
六、电梯工岗位职责
1、负责制定小区电梯的中、大修计划，并对实施状况进行监督管理；
2、负责小区电梯运行保养及安全管理工作；
3、协助工程主管对电梯专项业务外包方进行评审及实施情况监督考核工作；
4、参与对承接物业服务项目的前期介入，做好对电梯安装工程施工的跟进工作
5、参与新物业服务项目电梯设备的接管验收工作；
6、按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度；
七、维修工岗位职责
1、按服务规范，上门做好有偿维修服务，确保业主满意；
2、配合公司解决各种工程遗留问题，包括各种土建开裂、渗漏等方面的改善工作；
3、根据管理规定，定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其最佳状态；
4、定期对各小区车位油漆线进行翻新，定期对各种涂料类的物业进行翻新；
5、注意各种安全作业规程，高空作业者必须系好安全带，作业范围的地面上必须设置相应安全警示，确保作业安全；
6、遵守员工岗位纪律，杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象，维护工作严肃性；
7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
物业维修工岗位职责14
1、负责3万平方米建筑园区内已有设施维护保养，包括电力设施、给排水设施、消防设施、电梯、网络、安防和多媒体设施、建筑护栏、门窗墙面和园林设施等维护保养、维修改造等工作；包括水电抄表和园区宿舍上门维修。
2、负责关联企业办公区和车间设备电工、照明、空调设施等维护保养、维修改造等工作；包括外派出差、制造安装设备等。
3、领导安排的其它物业或制造工作任务。
物业维修工岗位职责15
1、负责弱电、智能化设备的日常维护与保养。
2、确保监控设备运行良好，监控中心录像画面清晰，画面切换稳定。
3、周界防范正常;红外对射无故障。
4、门禁、对讲系统无故障，图像声音清晰。
5、车禁系统开启正常，系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器动作灵敏可靠，阻车器、减速机润滑良好。
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