安徽省房屋租赁合同

时间:2020-10-22 08:31:38 房屋租赁合同范本 我要投稿

安徽省房屋租赁合同

 出租方                                  

安徽省房屋租赁合同

 
 承租方                                  
 
房屋所在地                               
 
合同签定时间            年      月      日 
 
安徽省工商行政管理局监制
 
     根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。
 
租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途 
房屋座落    路    号、间数    面积    结构       
 
用途                                              
 
租赁期限 
租赁期共   年零   月,出租方从   年   月   日起将出
 
租房屋交付承租方使用,至   年   月   日回收。
 
租金和租金的交纳期限 
出租房屋月租金   元,租期租金总额   元。承租方将租金
 
以         方式,于         付清给出租方。
 
租赁期间房屋修缮 
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人安全和正常使用。
 
     出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。
 
出租方和承租方的变更 
在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转移给第三方, 
合同对新的房产所有者继续有效。
 
出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条 
件下,承租人有优先购买权。
 
承租方将租用房屋转让给第三方承租使用,必须事先征 
得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。
 
合同届满,租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承 
租,应提前   个月与出租方协商续租事宜,原承租方在同等条件下,享有续租优先权。
 
合同终止 
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋;
 
承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 
承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 
承租人拖欠租金累计达六个月的。 
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期暂时无法找到房
 
屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
 
     如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
 
违约责任 
出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房 
屋的,应偿付违约金    元;
 
     2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的,负责偿付违约金   元;
 
     3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,应偿付违约金   元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失;
 
     4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金   元;
 
承租方擅自改变房屋结构,造成承租房屋毁坏的,应负 
责赔偿;
 
承租方因故终止合同,如由此造成出租方的经济损失, 
应支付赔偿金    元。
 
免责条件 
经有关部门鉴定,租赁期间房屋如因不可抗力的原因导 
致毁损和造成承租方损失的',双方互不承担责任;
 
租赁期间,如因市政建设拆迁,该合同自行解除。 
争议的解决方式 
当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种:
 
因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商 
不成的,提交                      仲裁委员会仲裁;
 
因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。 
其它约定事项                                     
 
本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定, 
补充规定与本合同具有同等效力。
 
本合同一式  份,合同双方各执  份;合同副本   份,送单位备案。
 
出租方(章):                   承租方(章)
 
单位地址:                      单位地址:
 
法定代表人:                    法定代表人:
 
委托代理人:                    委托代理人:
 
电    话:                      电     话:
 
开户银行:                       开户银行:
 
帐    号:                       帐    号:
 
鉴证意见: 
 
经办人:                                      鉴证机关(章)
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