签订租房合同需要注意什么

时间：2020-09-29 18:20:09 租房合同我要投稿

签订租房合同需要注意什么

　　签订租房合同需要注意什么?为了让我们在租房的时候不吃亏，我们不妨多了解一下这方面的知识!

签订租房合同需要注意什么

　　1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

　　2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

　　3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

　　4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件。

　　签订租赁合同的注意事项

　　首先，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋;因此造成的损失，由承租人赔偿：

　　1、承租人将房屋擅自转租;

　　2、承租人将房屋擅自转让、转借他人或调换使用的;

　　3、将房屋擅自改变结构和用途的;

　　4、累计拖欠租金6个月以上的，以及公有住房无正当理由闲置6个月以上的;

　　5、利用承租房屋进行违法行动的`;

　　6、故意损坏承租房屋的。

　　其次，签定房屋租赁合同时，双方当事人要注意合同期限。

　　《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

　　租赁期届满，当事人可以续订之日起不得超过20年。