2017监理工程师考试知识点：竣工阶段的合同管理
监理工程师不仅要求执业者懂得工程技术知识、成本核算，还需要其非常清楚建筑法规。yjbys小编下面为你整理了竣工阶段合同管理的知识点，希望对你有所帮助。
一、核心知识点
一)质量保修
1、质量保修的范围
建筑工程质量保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土 建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。
2、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起。地基基础工程、主体结构工程保修的期限应当按 照设计文件规定的建筑物合理寿命年限;屋面防水、外墙防水等工程保修期 5 年;室内外给
水排水及电气管线 2 年;供热、供冷系统工程为两个供热、供冷周期。
二)竣工结算
1、竣工结算的程序
工程竣工验收报告经发包人认可后 28 天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的 结算资料，双方按照协议书约定的'合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程 竣工结算。
发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后 28 天内进行核实，给予确认或者 提出修改意见。
承包人收到竣工结算价款后 14天内将竣工工程交付发包人。
(2) 竣工结算相关的责任
① 发包人收到竣工结算报告及结算资料后 28 天内无正当理由不支付工程竣工结算价 款，从第 29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。
② 发包人收到竣工结算报告及结算资料后 28 天内不支付工程竣工结算价款，承包人可 以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后 56 天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍 卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
③ 工程竣工验收报告经发包人认可后 28 天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告 及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发 包人要求交付工程的，承包人应当交付，发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。
二、重要知识点
一)工程试车
1、试车的组织、责任
① 单机无负荷试车。由承包人组织试车。承包人应在试车前 48 小时书面通知工程师。 通知包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录，发包人为试车提供必要条件。试车 通过，工程师在试车记录上签字。工程师不能按时参加试车，须在开始试车前 24 小时向承
包人提出书面延期要求，延期不能超过 48 小时工程师未能按以上时间提出延期要求，不参加试车，承包人可自行组织试车，发包人应当承认试车记录。只有单机试运转达到规定要求， 才能进行联动试车。
② 联动无负荷试车。由发包人组织试车，并在试车前 48 小时书面通知承包人。通知内 容包括试车内容、时间、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作和试车记录。 试车通过，双方在试车记录上签字。
③竣工后的试车(投料试车) 。投料试车，应当在工程竣工验收后由发包人全部负责。 如果发包人需要求承包人配合或在工程竣工验收前进行时，应当征得承包人同意，另行签订 补充协议。
(2) 试车的双方责任
① 由于设计原因 甲方承担
② 由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责;
③ 由于承包人施工原因试车达不到验收要求，工程师提出修改意见。承包人负责。
④ 试车费用除已包括在合同价款之内或者专用条款另有约定外，均有发包人承担。
⑤ 工程师未在规定时间内提出修改意见，或试车合格不在试车记录上签字，试车结束 24 小时后，记录自行生效，承包人可继续施工或办理竣工手续。
二)竣工验收
1、竣工工程的条件
2、承发包双方竣工验收的责任和工作程序
①承包人向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。
② 发包人收到竣工验收报告后 28 天内组织有关单位验收，并在验收后 14天内给予认可 77或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
③ 发包人收到承包人送交的竣工验收报告后 28天内不组织验收，或验收后 14 天内不提 出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。
④ 工程竣工验收通过后，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包 人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。 ⑤ 发包人收到承包人竣工验收报告后 28 天内不组织验收，从第 29 天起承担工程保管 及一切意外责任。
⑥ 中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按前述条款规定的办理。
⑦ 因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣 工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。
⑧ 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强制使用时，由此 发生非基础、主体的质量问题，由发包人承担责任。
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