涞源县廉租房租赁补贴申请指南

时间：2023-02-21 05:04:22 廉租房我要投稿

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涞源县廉租房租赁补贴申请指南

　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。以下是小编为大家整理的涞源县廉租房租赁补贴申请指南，希望对大家有所帮助！

涞源县廉租房租赁补贴申请指南

　　一、廉租住房租赁补贴申请条件

　　1、具有涞源县城镇常住户口且实际居住；

　　2、家庭成员须在同一户籍下，且家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系的；

　　3、家庭成员人均年收入低于本县城镇居民人均年收入0.8倍的家庭或已接受民政部门最低生活保障的家庭；

　　4、无自有住房或自有住房建筑面积在50平方米以下且人均住房面积在15平方米以下，1人户在30平方米以下。

　　二、申请廉租住房租赁补贴需要提交的材料

　　1、申请廉租住房租赁补贴的家庭，应由具有民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在社区居委会提出书面申请。申请人应当提供下列材料：

　　（1）廉租住房租赁补贴申请书；

　　（2）家庭收入情况证明材料，包括：申请家庭成员所在工作单位、民政部门或社区出具的家庭收入情况证明，享受最低生活保障的申请家庭须提交民政部门核发的《城市居民最低生活保障证》复印件（需校验原件）；

　　（3）家庭住房状况证明材料，包括：申请人居住地社区出具的住房状况证明，自有房屋的须提交产权证书复印件（需校验原件），租住房屋的须提交租赁协议复印件（需校验原件）；

　　（4）家庭成员身份证和户口簿；

　　（5）家庭成员之间的赡养、扶养、抚养关系证明；

　　（6）其他需要提供的证明材料。

　　拓展阅读

　　廉租房现状

　　廉租房廉租房是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。

　　据CCTV报道，曾经有一家人在北京租住过每月67元、面积为35平米的廉租房。

　　中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。

　　廉租房与中国的另一项住房保障措施经济适用房相比，在经营方式、目标对象、房源等方面有以下不同：经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。

　　根据住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。[1]

　　国外情况

　　当今世界，住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓。即使在发达国家，“居者有其房”也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。但在这些国家，政府对这个重要的民生环节，已经总结出了丰富的经验及政策。日前，中国建设部明确要求，全国所有市县在2008年底前必须建立“廉租房”制度。

　　美国

　　美国的“廉租房”可以是集中建设在城市的某一区域内，被称为“公共建筑”用房；也可以是分散在不同的普通租房户中，为户主所有，但接受政府租房补贴。这两种形式的“廉租房”户型多样，可以满足不同大小家庭的需要。其房屋保养程度、居住标准等都与普通出租住宅相同，所以，“廉租房”并不一定就是贫民窟的代名词。

　　凡能够证明处在低收入线的美国个人和家庭，只需拿出其全部收入的30%支付租房和水电费用，不足部分由政府补足。　例如，一个家庭的月收入是426美元，所选住的房子月租为550美元，那么他们应支出房租104美元（加上水电费也不会超过其收入的30%），余下的446美元由国家付给房子的主人。

　　美国房屋和城市建设部要求低收入者提出书面申请，提供完整真实的收入情况和家庭成员情况，如年龄（适用于老年人）、健康（适用于残疾人）等。低收入标准以申请人所在地的平均收入为准。美国共有130万户住在“廉租房”里的家庭。

　　对于有可供出租房屋的业主来说，他们自愿向地区住房局提供自己房屋的状况，接受该局对房子的检查，合乎安全舒适标准后，就可以接受租户的租约。有了政府对租房人的预先调查，低收入家庭也可以放下心来签约。

　　房东不可以擅自提高房租，也不能轻易将住户赶走，改租给愿意出高价的人。总体而言，相关审查很严格。

　　弊端:由于有房人和租房人对政府资金的依赖，妨碍了城市的更新，而政府中的官僚主义，也使得审核过程冗长，很多人在等待名单上排队数月都得不到答复。

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