济南公积金大修贷款怎么贷

时间：2022-07-21 01:20:05 公积金我要投稿

济南公积金大修贷款怎么贷

　　住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，接下来由小编为大家整理出济南公积金大修贷款怎么贷，希望能够帮助到大家！

济南公积金大修贷款怎么贷

　　办理流程：

　　带齐以下材料到公积金委托银行网点办理。

　　办理材料：

　　1、《济南住房公积金贷款申请审批表》及住房公积金贷款面谈笔录（原件各1份）；

　　2、借款申请人及共同借款人的身份证、户口本和结婚证（借款申请人婚姻状况为单身或丧偶、离异的需填写声明书，离异的还需提供离婚证和离婚协议书或法院判决书）原件；

　　3、中国人民银行征信系统个人征信报告（原件1份）。

　　4、有关部门批准的《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》（原件1份）；

　　5、专业工程预算机构出具的工程预算报告、施工合同及购买建筑材料发票、支付施工费用发票（原件1份）。

　　办理条件：

　　（一）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；

　　（二）借款人至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；

　　（三）济南职工大修自住住房需有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人；

　　（四）已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；

　　（五）同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

　　拓展：贷款额度

　　（一）可贷款额度计算方法

　　1、住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。

　　2、住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。

　　3、住房公积金贷款额度不高于贷款公式计算额度。

　　4、不高于借款人还款能力。

　　（二）最高可贷额度：

　　目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元（平阴、济阳、商河为50万元）；一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元（平阴、济阳、商河为25万元）。

　　（三）首付款比例：

　　目前，购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为60%。

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