公积金贷款怎么贷最划算

时间：2020-11-04 20:44:59 公积金我要投稿

公积金贷款怎么贷最划算

　　现在很多上班族对住房公积金都比较感兴趣，因为缴纳住房公积金的职工，在贷款买房时可以选择办理公积金贷款，公积金贷款利息要比商业贷款利息低很多，不过对于公积金贷款要怎么贷，很多朋友还不太清楚，以下小编为大家整理了公积金贷款贷最划算的详细内容，希望对大家有所帮助！

公积金贷款怎么贷最划算

　　一、怎么贷款最划算

　　公积金贷款是按揭房贷中常见的一种贷款方式，一般公积金贷款的贷款利率要低于银行商业贷款的贷款利率，因此其受到很多贷款用户的喜爱。

　　用户在进行公积金贷款时，要想更划算，那么可以想办法提高自己的贷款额度，一般不同地区公积金贷款额度的审核标准不同，因此用户在贷款前可以了解清楚自己所在地的公积金贷款额度的审核标准，然后提高自己的额度。

　　例如当地公积金额度是按照公积金账户余额进行计算，那么可以在贷款前提高自己的公积金缴纳基数，增加自己公积金账户的余额等。

　　二、办理公积金需要满足的条件

　　1、申请人年满18周岁，是中国合法公民；

　　2、申请人在申请办理住房公积金贷款业务时，需要足额缴纳住房公积金满6个月以上，有部分地区要求满12个月以上；

　　3、申请人要有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；

　　4、申请人有足够的资金支付房屋首付款；

　　5、申请人个人信用状况良好；

　　三、公积金贷款的流程

　　1、购房用户购房时决定使用公积金进行贷款，那么首先需要在当地公积金管理中心的受托银行进行贷款咨询，看自己是否能够进行公积金贷款，可以进行公积金贷款的用户可直接在银行领取“个人住房公积金贷款资料夹”，按照要求进行填写；

　　2、资料填写完毕后，用户即可携带好填写的资料，以及个人身份证、户口本、购房合同、首付证明以及其他银行需要的资料，前往银行进行资料提交。

　　如果是已婚用户，则需要提供配偶的'身份证、户口本以及结婚证等，单身用户还需要提供民政局开具的单身证明；

　　3、资料提交到银行后，银行工作人员会对用户的资料进行审核，然后根据实际情况审核用户的贷款资质，以及可贷款额度，审核通过后会电话通知用户前往银行办理贷款手续；

　　4、贷款审核通过，用户即可前往银行签订贷款协议，并填写办理房产抵押相关资料，然后办理房屋抵押手续；

　　5、手续办理完毕，公积金管理中心会对用户的贷款申请进行最终审核，审核用过后会将贷款直接划扣到开发商账户，用户后期按照银行要求进行还款即可。

　　四、公积金贷款额度受限怎么办

　　一般公积金的贷款额度主要由公积金账户余额、借款人的还款能力、房屋总价以及当地规定的公积金最高贷款额度等情况来确定，不同地区的公积金额度审核因素不同，因此最终的贷款额度需要以银行的审核额度为准。

　　住房公积金贷款是有额度限制的，并不是你想贷款多少就可以贷款多少，要想获得较高的公积金贷款额度，那么如果是已婚人士，那么可以由夫妻双方共同申请贷款。

　　另外贷款额度高低与个人公积金账户余额也有关，要想获得较高额度贷款，那么就需要保证个人公积金账户中有足够的公积金。

　　另外借款人的还款能力也是影响公积金贷款额度的一个因素，借款人还款能力越强，那么贷款额度就会越高，具体公积金可以贷多少，大家可以到当地的住房公积金管理中心进行计算。

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