大连公积金贷款期限

时间：2022-10-15 18:54:38 公积金我要投稿

大连公积金贷款期限

　　单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。接下来由小编为大家整理出大连公积金贷款期限，希望大家喜欢！

大连公积金贷款期限

　　一、公积金贷款年限及对年龄和房龄具体要求：

　　1、年限：公积金贷款期限最短为1年，最长为30年，且必须是整数年，若借款人为2人，以主借款人的最长可贷款年限作为公积金贷款年限；

　　2、年龄：贷款年限加借款人年龄不得超过借款人男65周岁，女60周岁。（例：男50周岁，65—50=15年，可贷款15年。）

　　3、房龄：贷款年限加上抵押房屋房龄不得超过40年。（例：房龄14年，40—14=26年，可贷款26年。）

　　以上三个条件取其低值，为可贷款年限。

　　二、如何通过公积金缴存金额计算可贷款额度？

　　贷款额度＝【（月缴存总额/缴存比例）×0.15＋月缴存总额】×12×贷款年限；

　　三、办理公积金的贷款，会产生哪些费用？

　　1、评估费：房屋评估值的0.03%，300—500元

　　2、代办费：200元

　　3、贷款印花税：0.005%贷款额

　　4、其他

　　四、公积金贷款对于产权人与借款人的要求有哪些？

　　1、产权人或共有权人中不能有未成年人、限制民事行为能力人或无民事行为能力人；

　　2、最多只允许2人同时申请借款，且借款人之间必须为直系亲属（需提供亲属关系证明）；

　　3、如果产权人与借款人之间为直系亲属时，借款人可以不是产权人之一，不要求借款人与产权人必须做共有权。例：产权证落在儿子名下，以父亲名义申请借款，不要求父亲必须为产权人或共有权人；

　　4、如果产权人与借款人之间不是直系亲属时，要求借款人必须是产权人之一，且只能按照借款人对房屋所占份额进行贷款。

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