住房公积金怎么办理贷款

时间：2021-03-12 20:05:49 公积金我要投稿

住房公积金怎么办理贷款

　　住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。接下来由小编为大家整理出住房公积金怎么办理贷款，希望能够帮助到大家！

住房公积金怎么办理贷款

　　贷款条件

　　1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；

　　2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇；

　　3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

　　4、已按规定支付购房首期房款；

　　5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

　　6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

　　贷款流程

　　1、申请人提交贷款资料。

　　2、承办网点录取（3个工作日）。

　　3、承办网点审批（3个工作日）。

　　4、中心资格审批（3个工作日）。

　　5、签署借款合同（资格审批通过2个工作日后）。

　　6、借款合同经放款银行盖章（3个工作日）。

　　7、办理过户、抵押。

　　8、领取不动产权证和不动产登记证明，申请人递交放款资料。

　　9、承办网点上报放款资料，录入系统并审批（3个工作日）。

　　10、中心放款审批（3个工作日）。

　　11、放款（1个工作日）。

　　审批时限

　　1、自受理贷款申请之日起公积金中心应于7个工作日内完成审批工作（其中中心资格审批3个工作日，中心放款审批3个工作日，放款1个工作日）。

　　2、准予贷款的应通知受托机构办理贷款手续；不准予贷款的'，应当说明理由。

　　还款方式

　　目前个人住房公积金贷款的还款方式有两种，借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。

　　（一）等额本金还款法

　　这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。

　　（二）等额本息还款法

　　这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。

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