住房公积金归哪个管

时间：2023-09-27 11:27:00 蔼媚公积金我要投稿

住房公积金归哪个局管推荐度：
相关推荐

住房公积金归哪个管

　　除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。以下是小编为大家整理的住房公积金归哪个管，仅供参考，大家一起来看看吧。

住房公积金归哪个管

　　住房公积金归哪个管

　　北京住房公积金管理中心是根据《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》(国务院令第350号)决定，经北京市人民政府批准，在北京市住房资金管理中心的基础上，对机构和人员进行重组后，于2002年10月10日组建成立。管理中心同时保留北京市住房资金管理中心的牌子。管理中心为市政府直属的副局级事业单位。

　　上海市公积金管理中心是直属市政府的不以营利为目的的独立的事业单位。

　　广州市住房公积金管理委员会是我市住房公积金管理的决策机构，于2002年9月由市人民政府批准成立。

　　深圳市住房公积金管理中心是成立于2010年2月的正处级市政府直属事业单位，由市住房和建设局代管。

　　江西省住房公积金管理中心，是一个事业单位，为江西省住房和城乡建设厅下属单位。

　　南昌住房公积金管理中心，前身为南昌市住房资金管理中心，2002年根据国务院关于调整住房公积金管理机构的部署，经省人民政府批准，在南昌地区原有八个中心的基础上重新组建成立。

　　公积金贷款的好处

　　1.公积金贷款同比于商业贷款来说利率很低。我在这帮您算了笔帐：以一套40万的房屋为例，按70%的贷款额度计算可以贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1620.58元，25年付款总额486174元，支付利息总额高达206174元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1364.49元，25年总还款409345元，支付利息总额129345元，比起商业贷款而言， 25年共节省利息支出近76829元。

　　2.住房公积金相当于一笔额外存款。住房公积金是企业和员工共同缴纳的，企业会根据员工缴纳的住房公积金比率补贴同等数额的款项。在贷款买房以及与房屋相关的使用中，完全归员工个人所有，相当于一笔放在银行的存款。以北京为例，假如您的月薪是6000元，按5%缴纳即300元/月，单位也会相应的为您缴纳300元，也就相当于多了600元的存款，这是相当划算的。

　　提前还清公积金贷款是否划算

　　1.公积金贷款不容易成功申请，目前很多银行的公积金贷款要排队半年以上，在您还清了公积金贷款后，如果想再购置其他住房，就很难再次成功贷到款。

　　2.如果您把手头的闲钱用来还公积金贷款，当您遇到其他突发事件急需用钱，比如孩子上学、父母生病、买车等智能申请商业贷款，利率会大幅度提高，支付的利息更多。

　　3. 如果您拿闲钱买短期理财产品或者找到好的项目进行投资，收益会超过还公贷的利息，并且还可能有额外的收入。

　　4. 考虑到通货膨胀的因素，现在的钱永远比未来的钱更值钱。我国的通货膨胀率一直处于银行利率之上，那就意味着，您的还款金额是一直在贬值的，那对于贷款的您来说是很划算的。

　　5.最重要的一点是，公积金按揭贷款是按等额本息的方式还款，这种还款方式每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这一点在办贷款时银行是不会提示您的。

　　综合我们前面的分析，可见贷到公积金贷款基本就等于捡了便宜。由于千百年来国人一直没有贷款的意识，觉得贷款对自己造成了沉重的负担。但经过理性分析，会发现如果您不是手头资金特别充足，那提前还清贷款就等于主动放弃了低息贷款的优惠，因此提醒您，对于贷款的个人来说，提前还款是不划算的。

　　住房公积金提取条件

　　1、职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

　　2、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

　　3、离休、退休的;

　　4、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;