武汉市公积金贷款怎么办理

时间：2022-08-07 18:46:57 公积金我要投稿

武汉市公积金贷款怎么办理

　　住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。以下是小编为大家整理的武汉市公积金贷款怎么办理相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

武汉市公积金贷款怎么办理

　　贷款条件

　　在武汉住房公积连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

　　基本条件

　　1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

　　2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；

　　3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

　　4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

　　5、无尚未还清的公积金贷款；

　　6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

　　贷款流程

　　一手房

　　第一步贷款咨询

　　借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：

　　第二步提交申请

　　1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；

　　2、婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；

　　3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件；

　　4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

　　第三步贷款受理、银行初审

　　1、受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；

　　2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

　　3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；

　　4、对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；

　　5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

　　第四步签订合同

　　贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

　　第五步抵押登记、银行复审

　　受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；

　　受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

　　第六步管理中心终审、贷款发放

　　管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

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