公积金买房如何贷款

时间：2022-12-05 04:03:23 公积金我要投稿

公积金买房如何贷款

　　住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。小编整理了公积金买房贷款的相关信息如下，希望对各位网友有所帮助。

公积金买房如何贷款

　　一、公积金买房如何贷款

　　1、购房者提交贷款资料，由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，审批中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　3、申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函。

　　4、贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同，借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

　　二、公积金的其他用途

　　1、其实很多地区都有可用公积金支付房租的规定，只要房租支出超过家庭收入一定比例，并能够提供合法的房屋租赁合同等相关凭证，并就可以用公积金付房租了。

　　2、公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。如果儿女申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；如果儿女申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。

　　3、公积金用于修建、翻新、大修住房一般只适用于在农村集体土地。职工及配偶可以提取被批准当月之前（含当月）的公积金，提取金额合计不超过修建房屋的费用。

　　4、缴纳公积金的职工家庭成员（不仅限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。职工提取公积金的申请日期应在出院之日起1年内；并且申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。

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