武汉公积金贷款额度如何计算?

时间：2022-10-21 15:55:12 住房公积金我要投稿

2022年武汉公积金贷款额度如何计算?

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。下面是小编整理2022年武汉公积金贷款额度如何计算?欢迎大家阅读。

2022年武汉公积金贷款额度如何计算?

　　武汉公积金贷款额度计算：

　　(1)已参缴住房公积金6个月及以上的职工，按实际汇缴(含按月补缴，不含一次性补缴)月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度。

　　(2)对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴存时间系数(参数值统一设定为1)及缴存余额倍数参与贷款额度计算。否则，按武汉市新参缴住房公积金职工的`审核条件，核定住房公积金贷款资格。

　　(3)对于六个月以内公积金缴存基数或缴存比例发生调整变动的，按调整之前的缴存基数、比例计算贷款额度。

　　武汉市住房公积金贷款的对象和条件

　　(一)贷款对象：

　　在武汉住房公积金管理中心按规定连续正常缴存达6个月(个人公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天;缴存账户状态正常;公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴不能断缴;公积金账户余额大于或等于6倍的月汇缴额，不含近6个月之内的补缴)及以上的职工，可申请新建房或存量房贷款。

　　(二)贷款条件：

　　借款人应同时具备下列条件：

　　1、借款人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力，年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。

　　2、借款人及配偶信用良好，同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告，并符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》;

　　3、借款人及配偶有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力;

　　4、购买新建房的，购房合同签订时间需在一年以内，首付款金额不少于购房总价的20%;购买存量房的，购房合同签订时间需在半年之内，已支付给卖方不少于20%的首付款;所购房屋的房龄在30年(含30年)以内且具有完全产权的成套住宅，并具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者《不动产权证书》，产权明晰且尚未过户至借款人名下，可以在存量房交易市场进行交易;

　　5、无尚未结清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

　　6、同意用所购住房进行抵押担保，或者以国债、银行定期存单等公积金中心认可的有价证券作质押担保;

　　7、《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。

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