学生公寓物业服务中心管理员工作职责

时间：2024-12-26 08:56:11 员工管理

学生公寓物业服务中心管理员工作职责

学生公寓物业服务中心管理员工作职责1

　　a）自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、工作标准和《员工手册》的要求

学生公寓物业服务中心管理员工作职责

　　b）负责库房日常管理工作。

　　c）负责每月与财务部盘点，做到账目清楚相符。

　　d）负责采购清单、应急采购单、库存商品盘点表的'收集管理。

　　e）对1000元以下物品建账、管理以及低值易耗品的管理。

　　f）负责工服的发放、回收、洗涤、保管等工作。

　　g）完成领导交办的其他工作。

　　一、管理员在主管的直接领导下，严格按章行事。坚持以工作职责、服务质量标准检查考核保安、保洁、工程维修人员工作情况，坚持查岗、查勤，做好日工作记录。现场发现问题，要求立即整改，并及时通报物业服务中心主管；

　　二、管理员必须按信息学院提供的.标准，在规定时间内完成水、电费代收代缴工作。每月28日抄电表，月初第一周到寝室收取学生超标电费，收费准确，交费及时；

　　三、按物业服务中心要求，具体解决物业产权人和使用人提出的问题，综合性管理学生公寓保安、保洁、工程维修工作，配合施工方、物资供应商工作。负责监督、管理外来施工人员工作质量；

　　四、负责组织学生公寓保安、保洁、工程维修，具体执行各专业部门下发的工作方案、管理条例实行规范化管理，并监督检查其工作质量，强化服务理念，改进工作作风，提高工作质量。

　　五、坚守工作岗位，认真记录各种电话内容，及时通报各有关部门。树立软件园物业优质管理、优质服务的优秀品牌；

　　六、认真（正楷字）填写公寓工程维修记录，并及时发送维修保养工作单，要求维修工五分钟直接到现场解决问题，并做好维修单反馈工作，质量达标，闭环管理；

　　七、负责学生公寓全部钥匙管理工作，严格钥匙领取、退换、借用手续。严格按学生、工程、保洁分别填写不同借用钥匙登记表，确保住宿师生人身及财产安全；

　　八、负责办理师生入住手续，按院方制定标准收取钥匙押金，开出有效财务收据。退舍前，协助主管清点室内所配物品，严格填写后勤部下发的退宿通知单，准确标明应收水、电费用，室内物品完好或短缺情况；

　　九、负责记录、传达各有关部门电话内容。主动、积极配合主管工作。保证学院———物业联系畅通，保证各有关部门与公寓物业服务中心内、外联系畅通。

　　a）自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、本岗位服务标准、安全规程和《员工手册》的要求。

　　b）负责疏导进入管辖区域内的客户车辆和临时车辆停到相应车位。及时对违章停放车辆进行管理。

　　c）指挥车辆按行车路线行驶，纠正车辆逆向行驶行为。

　　d）提醒司机勿留贵重物品于车内，离车时需将车窗、车门锁闭，以免形成不安全隐患。

　　e）及时制止司机在车位内洗车和大修车辆，指引客户洗车在指定的`洗车场。

　　f）提示司机在库内禁止吸烟，注意防火。

　　g）23：00—7：00地下车库封闭管理时间。

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