物业技工岗位职责15篇
在当下社会，很多情况下我们都会接触到岗位职责，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，职责是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。想必许多人都在为如何制定岗位职责而烦恼吧，以下是小编为大家收集的物业技工岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
物业技工岗位职责1
岗位职责:
1、服从主管的工作安排,保质保量完成工作任务。
2、按照主管的安排,依据维修检修制度的规定,对装饰装修范围内的.工作进行维修检修,并达到质量要求。
3、工作中注意保护现场,避免污染公共区域,保持环境卫生整洁。
4、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。
5、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。
6、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。
素质要求:
7、基本素质:办事认真、细致。
8、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。
9、文化程度:具有技校以上学历。
10、工作经验:具有2年以上物业设备维修工作经验,5年以上木工、油漆工或瓦工工作经历。
物业技工岗位职责2
岗位职责:
1、负责设备的维护与保养,确保设备的'正常运行。
2、对水表用水等相关运行数据进行记录。
3、定期做好污水泵过滤器的清洁保养工作。
4、定期巡查水管网络运行情况,预防并处理商铺跑冒滴漏问题。
5、随时观察管网水压与水池的水位。
6、完成上级交办的其他工作。
任职要求:
1、相关专业中专及以上学历。
2、三年以上大型商场、写字楼、酒店相关工作经验。
3、持有相关专业证书。
物业技工岗位职责3
物业管理处维修技工岗位职责
所在部门:**管理处
直属上级:维修班长
职责概要:维修技工在维修班长的直接领导下,负责小区内日常维修保养工作。
基本任务和职责:
1、熟悉住宅区各类型房屋的结构和安全要求;
2、服从组长安排,认真、及时地完成各项工作;
3、在维修过程中,应注意工作环境的清洁卫生;
4、业主交谈时注意礼节礼貌,语气温和,面带微笑,对业主不明之处要解释清楚;
5、每周对小区供水管道巡查一次,发现问题及时处理;
6、如发现工程遗留问题需要返修,应及时向班长或工程主管反映;
7、负责配合自来水公司及供电公司的.抄表工作;
8、发生停电、停水、火警或其他事故时,应及时到场,迅速查明原因,采取应急措施;
9、接受各专业的技术培训;
10、完成领导交办的其他工作。
物业技工岗位职责4
1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；
2、为业主提供有偿维修服务；
3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；
4、负责供配电设备、水泵等机电设备的.正常运行，发现隐患及时处理；
5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；
6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；
7、履行24小时应急抢修职责。
物业技工岗位职责5
通则:
1.服从指挥,严格遵守各项操作规程及各项规章制度。
2.把安全消防意识贯彻到工作中。
3.无特殊原因或理由,请修单不得积压,做好维修记录。
4.服务中做到客户至上,微笑服务。
5.做好运行记录,认真履行值班制度。
6.爱护工具,不得人为损坏工具。
7.认真学习本专业的各项技术,熟练掌握各种设备的开闭方法和性能,掌握专业技能。
8.加强责任心,在工作中要时刻注意各种设备的工作状态是否正常,不论是本专还是其它专业,及时处理及时报告。
9.保持机房、休息室及工作场所的卫生。
10.未经专业主管许可,不得私自更改、调整、移动线路、管路设备。
物业工程部技工岗位职责4
职位:
报告:工程师
工作概要:完成各类专业中设备保养和维修工作。
主要职责:
1.严格执行各项操作规程及各项规章制度。
2.始终把防火等安全制度贯彻到工作中去,要牢牢树立安全第一的思想。
3.确保请修单按时完成,不得积压。
4.服务中做到宾客至上,微笑服务,使大楼内的`客人及客户能够满意。
5.做好运行记录,认真履行值班检查制度。
6.完成维修任务,做好维修记录。
7.爱护工具及公物,视工具为第二生命。
8.完成上级交给的其它工作。
物业技工岗位职责6
岗位职责:
1、遵守安全操作规程,保证人身及设备安全万无一失。
2、协助主管做好各种机械设备、燃气系统的运行管理,确保各种机械设备及燃气系统的正常运行。服从主管的工作安排,保质保量的完成工作任务。
3、按照维修保养制度的规定,协助主管做好设备系统维修保养计划并组织实施,使各种机械设备始终处于良好的`运行状况。
4、及时向主管提出各种机械设备、燃气系统所需零配件申购,保证常用材料零配件的备用量。
5、协助主管做好本专业技术档案的建立和管理、维修保养记录,从中总结出经验教训,逐步采用新技术、新工艺,使各种机械设备的性能更加完善。
6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。
7、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。
8、管理使用好本班的工具及仪表,使之经常处于良好及准确状态。
素质要求:
9、基本素质:办事认真,踏实肯干。具有上下沟通,团结协作的精神和良好的人际关系。
10、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。
11、文化程度:具有技校以上学历。
12、工作经验:具有5年以上物业设备维修工作经验,5年以上机械设备维修保养的工作经历。燃气工要求2年以上的燃气系统设备操作经验。
13、特殊要求:燃气工应持有有关部门颁发的上岗操作证。
物业技工岗位职责7
岗位职责:
1、按照工程师/主管的安排,依据维修保养制度的要求,对中水、软化水、生活水消毒设备进行维修保养,发现异常,及时采取解决措施。
2、适时安排对中水、软化水、生活水消毒系统进行计划维修、保养,使设备始终处于良好的`工作状态。
3、按要求对各中水质根据水质情况适当调整设备的运行参数,并准确记录水质及调整方法。
4、及时向主管提出所需零配件的清单,协助主管办理申购手续。
5、严格执行工程部的值班制度和交接班制度,确保在岗时不出任何问题。
6、坚守岗位,定期巡查本系统设备,并准确记录各种运行数据,填好运行表格上报。
7、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。
8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。
9、按要求开闭设备,不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。
10、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度,确保软化水系统的正常运行。
素质要求:
11、基本素质:工作认真负责,具有团结协作精神。
12、自然条件:身体健康,年龄在20岁以上。
13、文化程度:具有技校以上学历。
14、工作经验:具有3年以上物业设备管理工作经验,2年以上软化水设备操作经验。具有软化水设备的运行操作和维修保养知识及一般故障的处理能力。
15、特殊要求:持有有关部门颁发的上岗证。
物业技工岗位职责8
(1)负责相关设施、设备的日常巡视和维护管理;
(2)做好测量和监控装置(水、电部分)的检定工作;
(3)做好设备维护保养工作,设备、设施的`日常维修工作
(4)负责小区客户报修的维修工作。
(5)每日定时对责任辖区设施进行巡视,发现问题及时处理。
(6)提高技术业务知识,熟悉并掌握设备的性能、操作程序及应急处理方法;
(7)完成领导交办的其他工作。
物业技工岗位职责9
1、遵守公司各项规章制度。
2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排,按时、按质、按量完成工作。注意安全操作,保证维修质量,尽量作到让业主满意。
3、遵守操作维修持程序,作到高效、优质、安全地完成维修任务。
4、努力学习专业知识,不断总结维修经验,提高思想素质和技术业务水平,做好各项质量记录。
5、发扬主人翁精神,开动脑筋,提出合理化建议,为管理处多作贡献。
6、对业主及住户要彬彬有礼,以及时优质的`服务为管理处争取荣誉。
7、作好'工完场清'卫生工作,注意节约材料。
8、着装整洁,上班要佩挂员工牌,保持管理处良好形象。
9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训,努力提高自身修养和维修技能。
10、认真完成管理处安排的其它工作任务。
物业技工岗位职责10
1、服从班长工作安排，按时按质按量完成工作任务；
2、负责园区水电及其他设施、设备的巡查维护工作，确保园区公共设备的正常使用；
3、及时处理故障，并做好记录，对于无法处理的.设备故障应及时上报主管领导；
4、对设备设施勤维修、勤保养、勤巡视，避免事故发生；
5、负责园区报修的维修，对维修材料尽量节约，杜绝浪费；
6、负责业主入伙验房工作；
7、负责准确填写技术设备的运行记录和维修保养记录，技术状况记录；
8、积极参加公司及项目部组织的各项培训，不断提供专业技能；
9、负责完成上级领导交办的其他工作。
物业技工岗位职责11
小区物业户内维修技工岗位职责
1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。
2.认真贯彻落实岗位责任制。
3.服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。
4.合理安排日常工作,遵守《户内有偿维修工作规范》,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完成维修任务,做好相关记录,保证维修质量合格率100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。
5.对住户彬彬有礼,微笑服务,以优质服务为公司争创效益。
6.负责为服务对象提供各种户内维修服务或应急处置服务。
7.负责处置业主/住户家跳闸或关停水电工作。
8.负责紧急情况下的'公共维修事宜。
9.负责临时停电、停水、火警等情况下协助工程维护部的应急行动或抢修作业。
10.当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的程序执行。
11.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。
12.注意'工完场清、物尽其用',节约用料,避免浪费。
13.努力学习、刻苦钻研,不断总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平。
14.发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化建议,为公司多做贡献。
15.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。
16.积极完成上级交办的其他工作。
物业技工岗位职责12
1、忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻xx集团企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的'各项规章制度和组织纪律。
2、认真贯彻落实岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则。
3、服从领导安排,做到'事事有着落、件件有回音'
4、负责园区弱电系统的维修与保养工作。
5、负责实施本系统设备保养计划。
6、本系统设备发生故障时积极参与,发现隐患马上报告并排除,确保设备安全运行。
7、熟悉园区楼宇分布、园区弱电系统各种设备/设施的基本原理和功能,熟悉接待程序,掌握各设备/设施的操作,并能按时作好相关记录。
8、努力提高自身的工作技能、业务水平。
9、搞好团结,加强合作。完成上级交办的其他工作。
物业技工岗位职责13
1、设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。
2、每日须按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好一切准备工作。
3、接到维修通知后，必须十分钟内到达现场处理，服从工作安排。
4、处理各类故障须及时、准确，保证人身及设备安全，工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。
5、每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，发现问题必须立即报告专业主管，并认真做好巡查记录。
6、空调及给排水系统各类维修，必须做到各阀门、接口，安装位置合理，不漏水。管线布局合理，横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整，不得遗漏。
7、各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物，须保持环境及设备清洁。
8、各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象，并必须保持保温、防腐处理良好，功能正常。
9、定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备，须保持各设备功能正常。
10、定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网，每两周一次。
11、维修人员工作完毕后，须立即回到指定地点休息待命，除工作需要外，不得在大厦内随意走动，不得进入任何草坪绿地。
12、维修人员不得在大厦内高声喧哗，随地吐痰，乱扔废弃物。
13、维修人员进入客户区域维修时，必须敲门，在获得同意后，方可进入，必须着装整洁，态度礼貌，保持安静，不得在客户区域内吸烟、喝水，不得以任何方式获取报酬、小费及物品，不得动用客户任何物品，需要移动物品时必须征得主人同意。
物业技工岗位职责14
1、确保整个管理项目供水正常,负责给排水系统维修工作。
2、检修涂刷消防栓、消防水管、配件、开关、楼道、天台、水池开关、给排水,并做记录。
3、检修涂刷,给排水主管道、开关、草地喷淋系统。
4、参加供水公司抄表。
5、给排水、土木维修工程质量监督。
6、参加管理处大型全面检查。
7、提出下月给排水维修计划,给排水维修材料计划。
8、熟悉强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统、消防及水池水位控制线路等。
9、每日巡视供电系统的运行情况,做好记录,发现故障后立即向主管汇报并及时处理。
10、检查配电系统的空气开关、断路器、电表等用电设备是否正常运行。
11、参加供电公司抄表。
12、负责用电线路、电器维修、更换工作。
13、处理有关违章。
14、参加抄住户电表,计出电度交财务计费。
15、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。
16、对维修保养及施工中出现的故障及不安全因素及时处理并汇报。
17、负责处理业主(住户)水电项目报修处理。
18、完成上级领导交办的`其它工作。
物业技工岗位职责15
1、严格执行设备巡视检查制度，每天巡视检查电器系统，阀门是否正常，发现问题及时采取措施排除故障并做好记录。
2、掌握电力系统，设备运行状况，发现重要问题或不能解决之事立即报告工程主管/领班并积极参加抢修。
3、及时有效地完成各项维修单工作。
4、严格遵守管理处及工程部的`各项管理规定，按时上下班，不得无故离岗。
5、合理使用工具、仪器和材料，爱护设备和公物，保持所管机房、设备和值班室的安全、清洁工作。积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务水平。
职位要求:
1.大型商业项目维修工作经验，有电工等相关证件，须持证上岗;
2.能吃苦耐劳，无赌博网瘾等不良嗜好;
3.诚实守信，品行端正，能接受合理的加班安排。
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