物业公司岗位职责

时间：2023-03-14 15:21:43 岗位职责我要投稿

物业公司岗位职责通用15篇

　　在现在的社会生活中，我们每个人都可能会接触到岗位职责，制定岗位职责可以减少违章行为和违章事故的发生。那么岗位职责怎么制定才能发挥它最大的作用呢？下面是小编整理的物业公司岗位职责，欢迎大家分享。

物业公司岗位职责1

　　1、组织实施服务质量管理体系，对各项管理制度、程序的运行情况进行监控，实现标准化、制度化、专业化的管理；处理不合格服务事项，提出预防和纠正措施并组织实施和跟踪；

　　2、主持项目日常管理工作，对所管辖项目的业务品质负责，根据各时期的.实际状况，提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施；

　　3、根据公司发展战略和年度各项经营指标，制定管辖区域年度计划及职能目标分解，不断提高区域经营经济效益；

　　4、负责制定项目的年度财务预算，对其实施和执行情况进行跟踪、控制、分析，保证项目工作的有效运转和各项经营管理责任目标的完成；

　　5、负责与当地政府相关部门、大客户（业主）保持沟通，确保与其有良好的公共关系；

　　6、进行项目日常巡视，对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况熟悉跟进，及时检查各个重点环节，发现问题及时解决；

　　7、对物业服务中心发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议。

物业公司岗位职责2

　　1、负责制定物业管理的各项规章制度、作业流程及相关规范性文件，报总经理审批;

　　2、根据企业的发展状况以及出现的新情况，及时对物业管理制度进行修订和完善;

　　3、负责协调和管理清洁绿化、安全等相关工作，指导监督物业工程项目工作执行情况;

　　4、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的.服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;

　　5、协调本部门与公司其他职能部门的关系，与外部关联部门保持良好的合作关系;

　　6、确定组织架构和各部门人员岗位职责，并作指导、管理、监督培养和考核等工作，制定年度工作计划，明确目标、任务;

　　7、根据园区物业状况及时提出修缮及改造计划及实施方案，配合招商部门出租;

　　8、对环境卫生，园庭绿化，消防工作，安全防范，公共设施，机电设备，供水供电，管理费用收支以及行政事务等各项工作，实施全面的管理。

物业公司岗位职责3

　　1、8年以上物业项目工作经验,5年以上管理工作经验;

　　2、物业管理、企业管理、工程类相关专业,持有物业管理相关资格证优先;

　　3、熟悉物业管理项目运作流程,具有较强的管理能力和领导水平;

　　4、熟悉国家及地方物业管理相关法律、法规、政策;熟悉商业物业管理模式;

　　5、具备较强的计划、组织、沟通、协调能力;具备较强的`分析、判断与决策能力。

物业公司岗位职责4

　　负责全盘总账账务处理、纳税申报、出口退税等工作

　　处理企业外汇收支、申报、核销、进口及非进口增值税抵扣手续

　　各类证书的年度申报手续，工商变更、工商年检、海关年检、外汇年检、税务年度所得税汇算清缴、留底税退税等

　　保管好公司各类证件、证书、补贴文件、申报文件、发票、往来合同、国地税申报凭证、会计原始凭证等重要文件

　　年度审计、税审、高企相关数据维护、外部尽调等

　　完成上级交付的临时工作和其他任务。

物业公司岗位职责5

　　1、根据企业相关制度，汇总审核各部门财务预算并编制公司年度预算，做好成本管控工作;按照月、季、年度预算，深入了解业务，根据业务的执行情况，提供合理化建议;

　　2、负责统筹物业公司会计核算，汇总项目经营状况、财务收支及各项数据，并进行分析，编制财务分析与预测报告;持续跟进业务数据，形成定期业务报告，包括不限于收入成本分析，并形成PPT汇报;

　　3、执行并优化健全公司财务管理及内控制度，现场收费管控;

　　4、负责项目财务测算及经营分析报告的编报等工作。;

　　5、完成上级领导安排的`其他工作

物业公司岗位职责6

　　2.19安全消防主管

　　2.19.1岗位职责

　　a.负责下属单位保安队伍的培训计划的组织实施,并进行考核评估。

　　b.协助部门经理进行对下属单位保安工作服务质量的督导和考核,对不合格项,提出合理化的整改建议。

　　c.协助经营部,负责物业管理投标方案保安部分的编写工作。

　　d.负责下属单位保安工作记录的收集、整理、归档。

　　e.负责公司辖管物业的'消防管理工作,编写消防管理制度,制定消防应急预案,组织消防培训和演练。

　　f.完成领导交办的其他工作。

　　2.19.2职位说明

　　a.年龄50岁以下,身体健康;

　　b.中专以上学历,退伍军人,从事相关职位三年以上;

　　c.对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;

　　d.工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。

　　e.工作负责范围:负责下属单位保安员的培训考核,负责下属单位安全消防工作的业务监督指导。

物业公司岗位职责7

　　1、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力;

　　2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系;

　　3、妥善处理一切紧急及突发事件;

　　4、负责协调和管理绿化、保安等相关工作;

　　5、负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序。

物业公司岗位职责8

　　积极参加思想教育和业务培训学习，自觉遵守国家法律法令和公司各项规章制度，并按规定开展日常工作。

　　接待、受理来电来访，妥善处理客户投诉，虚心接受批评和建议，不断改进工作。

　　熟悉辖区物业楼宇结构、楼座排列、单元户数和管、线路的走向，各种设备开关的位置、人员素质、管理费、水电费的'收费标准和计算办法。

　　了解《中华人民共和国消防条例》的有关规定，掌握看抄水表、更换灯泡等的基本技能，熟悉发生火警、电梯困人、台风、盗窃事故的应急处理程序。

　　维护治安秩序和公共设施完好，每天巡查楼宇，发现不正常情况，及时处理并作好记录。

　　检查、监督、指导对外分包工作。

　　做好客户服务中心各种财产、用品、工具、领用材料的登记、保管和发放工作。

　　全面掌握责任区域楼宇的数量、结构、层次、户型、面积、入住户数。

　　对客服板块的来文、报告、通知、业主档案、装修申请表等资料，分门别类做好收发登记工作。

　　参与楼宇的验收交接工作。

　　及时传达上级和公司的各项通知规定，密切保持与客户的和谐关系。

　　协助项目出纳员催收水费、电费、管理费、有偿服务费及专项维修资金等费用。

　　完成客户服务中心领导交办的其他工作。

物业公司岗位职责9

　　1、负责对展馆内及道路区域内的可疑人员和物品的核查工作;

　　2、负责工作区域内的'治安巡逻工作，对来访客户及质询问路等人要做到礼貌回答;

　　3、负责工作区域内的防火、防盗、宣传工作;

　　4、完成好领导交代的任务，保持岗亭岗台的清洁等。

物业公司岗位职责10

　　1、在公司的领导下，全面负责客服中心的行政、财务、服务、管理、经营、规划、发展和组织领导工作;

　　2、认真贯彻执行公司制定的决议和决定，带领部门员工全面完成事业部下达的BSC(经营及管理)和工作任务;

　　3、认真贯彻执行公司质量体系标准，按时完成部门年度工作计划;

　　4、组织召开物业客服中心每周工作例会，掌握和了解项目的服务情况，适时做出正确的判断和决策，确保计划按时按质完成;

　　5、负责服务中心的`员工调配、培训、考核、培养等工作;

　　6、加强收费工作的检查、监督，确保完成公司下达的收费率指标，并组织开展多种经营创收工作;

　　7、及时处理小区内的各种突发事件及客户投诉工作;

　　8、按照年计划开展小区内的社区文化活动;

　　9、负责客服中心与业委会、居委会及政府部门、相关业务部门的沟通、协调工作;

　　10、传达公司和职能部门下达的指令，认真完成公司交办的其

物业公司岗位职责11

　　1、全面负责国内及国外供应商和业务方针对采购流程，系统使用，付款进度等所有QA的答复。

　　2、负责处理国内及国外小金额，成熟采购业务。在采购流程中与内部用户/财务/法务等周边部门协调，跟进并保障采购需求合规及时的执行，并对问题及时向主管升级。

　　3、负责批量大，重复性高，频率高的合同签订工作。（例如：合同的'更新，新合同条款发布，服务价格表的维护）

　　4、负责分析和整理大批量采购数据。包括收集及整理市场报价及供应商信息，沉淀供应商名录及价格库。

　　5、业务执行过程中及时总结和思考问题，提出合理化建议，优化操作流程。

物业公司岗位职责12

　　物业公司工程主管岗位职责

　　岗位职责：

　　1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施；

　　2、负责项目所有公共设施、设备的.日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件；

　　3、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析；

　　4、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作；

　　5、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费。

　　任职要求：

　　1、大专以上学历；熟练掌握计算机及办公自动化操作系统；

　　2、五年以上商业或工业地产物业工程部主管工作经验，熟悉国家房地产、物业相关政策及法律法规；

　　3、熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养、管理，并熟悉施工安全规范及操作；

　　4、较强的沟通协调能力和组织能力，具备客户服务理念，在处理投诉和各类突发事件方面具有丰富的经验，能够及时、有效解决实际困难和问题。

物业公司岗位职责13

　　1、全面负责开发项目的'规划、建设、营销等组织与管理工作;

　　2、熟悉房地产行业领域，有工程管理、运营管理、成本控制、营销管理的相关知识;

　　3、熟悉项目全面运作，具有先进的管理理念及很强的战略制定和实施能力;

　　4、熟悉办公软件，具备网络应用及企业信息化的一般知识;

　　5、人际理解力和沟通协调能力强，团队领导和团队合作能力强;

物业公司岗位职责14

　　1.负责会计核算制度拟订，展开会计核算工作;

　　2.负责建立健全财务管理体系，对日常管理、年度预算、资金运作等进行总体控制;

　　3.负责财务报告分析，向集团管理层及董事会提供经营决策分析参考;

　　4.负责制定、维护、改进公司财务管理程序和政策，以满足控制风险的要求;

　　5.负责财务预算管理，根据业务发展的计划完成年度财务预算，并跟踪其执行情况;

　　6.负责公司固定资产、库存的财务管理，定期或不定期的'组织清产核资工作;

　　7.负责规范成本核算体系，合理控制成本;

　　8.负责执行财务管理流程，监督制度流程的执行情况与考评分析;

　　9.负责对公司税收进行整体筹划与管理，落实有效税务风险控制;

　　10.负责不断完善公司其他业务系统与财务系统的对接与优化工作;

　　11.负责规划和管理公司财务信息化工作，制定财务信息化管理制度并监督执行;

　　12.负责管理与政府机构的工作，落实财税政策。

物业公司岗位职责15

　　一、根据国家会计制度规定的会计科目设立账户,按照确定的会计制度和会计核算形式处理各项经济业务,做到手续完备、内容真实、数字准确、账目清楚。月终要编制总账目余额试算平衡表并与有关明细账核对,保证账账相符。

　　二、及时反映和清理各项会计业务的往来结算情况,对内部往来单位的`各项往来挂账,要及时核对,适时核对,适时结清,对外部往来单位的各项预收、预付、应收、应付款项,要严格按对象设置二级科目,准确及给予结算。对于长期挂账,应查明原因,清理后,向上级领导反映。

　　三、按照会计报表的编制规定,按时、按质、按量地做好年度、季度、月度的资产负债表,损益表和其他报表的编制工作。

　　四、按照国家会计制度的规定,对会计凭证、账薄、报表和其他会计资料要集中妥善保管,分类排列,以便查阅。

　　五、在处理各项经济业务过程中,要自觉遵守、宣传、维护国家财政制度和财经纪律。

　　六、每月将收支情况、费用收缴情况及时报上级主管。

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