物业工程领班岗位职责

时间：2023-07-31 12:05:05 王娟岗位职责我要投稿

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物业工程领班岗位职责（精选13篇）

　　在现实社会中，很多情况下我们都会接触到岗位职责，岗位职责是组织考核的依据。岗位职责到底怎么制定才合适呢？下面是小编为大家整理的物业工程领班岗位职责，欢迎阅读与收藏。

物业工程领班岗位职责（精选13篇）

　　物业工程领班岗位职责 1

　　1、严格遵照物业管理的法律法规，在维修运行部主管的领导下开展工作。

　　2、不断钻研业务知识，学习、提高本岗位技术水平和工作能力，认真执行安全技术操作规程。

　　3、熟悉大厦内给、排水管道分布走向及各种给、排水设施的日常维修及养护办法，并具有一定的防水补漏技术。

　　4、知工作范围内的全部电气设备情况及用户的用电情况，做好安全用电宣传工作。

　　5、负责辖区内及各建筑物内的公共照明、公共用水与计量表其出线开关后的.低压线路部分的日常维护和检修工作。

　　6、了解大厦内的供电、供水的运行情况，对大厦内出现的各种电路、供水管线特别是表后故障接到维修养护请求后，十分钟内必须赶到现场及时排除。

　　7、接受供水供电部门的业务指导并随时与之保持联系，及时协助做好大厦内的停水、停电和复水、复电等系列工作，保证用户的正常水电使用。

　　8、配合消防管理人员、定期检查消防设施的安全运行情况。

　　9、妥善地处理好与用户有关水电等方面新出现的问题。

　　10、作好本区域水电维护、抢修记录和归档工作。

　　11、做好本职工作并完成领导交办的其他任务。

　　12、认真学习专业知识，熟练掌握设备状况、性能及系统情况，做到维修判断准确、维修迅捷，同时做好维修记录。

　　物业工程领班岗位职责 2

　　1、带领部门技工按有关设备设施管理规定，保养、检修计划，完成对园区各设备设施维护、保养工作，确保设备、设施处于安全完好状态

　　2、巡查各项设备、设施运行状态，检查各种记录表格，准确、完整、规范与否，发现问题及时改正并向部门主管汇报

　　3、协调跟进施工单位保修工作时间、进度、质量

　　4、以身作则，指导技工按服务规范为业主提供及时、优质、高效的上门服务工作

　　5、负责在建工程质量跟进，发现问题及时汇报并发《工作联系单》与有关单位协调整改

　　6、每月按时上报《月度资金使用计划表》，保证维修工作需要，报表要求准确、真实，做到控制库存，降低成本、厉行节约

　　7、每月按时上报设备保养计划并组织实施

　　8、完成上级交付的其他任务

　　物业工程领班岗位职责 3

　　1、项目内相关的设计图、施工图、效果图等的设计、审核。

　　按照供配电弱电空调给排水系统维修保养操作规程要求，按时、按质、按量对所属设备进行巡检、维修、保养。

　　2、组织商户店铺装修的设计交底、图纸会审、材料审核等工作。

　　严格遵守操作程序，完成供配电设备弱电设备空调设备给排水及消防水系统设施的日常操作、管理、维修工作。不得私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向，确保设备设施正常工作。

　　3、项目内装修现场的监督管理、审核验收工作。

　　严格执行公司制定的各项规章制度、安全运行规程、操作规程等，确保人身和设备安全。

　　4、装修资料以及相关图纸的.收集、整理、存档及保管工作。

　　严格按规范巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据，认真填写运行记录、值班记录、巡视检查记录等各类报表。并对所属设备系统在当班期间发生的事件负责。

　　5、协调公司专业人员对装修现场进行检查、核实和验收工作。

　　设备故障时，值班人员应保持冷静，严格按照操作规程处理。故障未排除时不交班，应上下两班协力排除故障。认真填写事故报告，交上级审阅。

　　6、爱护本班组的工具、仪表器具，使之经常处于良好及准确状态。

　　7、按时抄取项目内各用户分户电表读数项目内各用户分户水表读数，提交财务部。

　　物业工程领班岗位职责 4

　　1、规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成主管下达的各项工作任务；

　　2、管理好、使用好本班负责范围的设备，使设备处于良好的`技术状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行，是领班的首要责任。对管辖设备要严格做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水)、五良好(使用性能良好，、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好)；

　　3、工程部领班是班组的骨干，应具有良好的思想作风，工作以身作则，技术精益求精，协助主管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题；

　　4、做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题；设备发生故障时，有效的组织力量抢修，保证小区内的正常运作；

　　5、做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件计划，报主管审核。负责检修保养计划实施；

　　6、做好本班设备的运行、检修记录和技术档案，每月定期报主管审阅；

　　7、做好本班组人员的考勤制度和维修台帐，每月报主管汇总；

　　8、完成上级交办的其他工作。

　　物业工程领班岗位职责 5

　　1)及时完成主管下达的各项工作任务，带领全班人员坚持岗位责任制、操作规程和各项规章制度。

　　2)负责本班维修保养计划，备品备件计划并组织实施和检查实施情况。

　　3)管理好本班负责范围内的'设备，使设备处于良好的技术状态，要作到设备干净，机房干净，工作场地干净，不漏电、不漏水、不漏气。

　　4)作好日常工作安排，作到维修迅速及时，保证质量，不留问题，设备发生故障及时组织抢修。

　　5)负责本班员工业务培训，作好考勤和考核工作，填好设备维修帐和每人每月工作量，落实奖罚制度。

　　物业工程领班岗位职责 6

　　1、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯等设备等的安全运行及土建工程的完好；

　　2、负责组织物业工程的'突发抢修事件和工程遗留问题的处理；

　　3、负责公共设备设施的维护检修工作，保养计划和安排开展工作；

　　4、负责协调好与空调、给排水、消防等有关施工单位的公共关系；

　　5、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属操作规程及设备检修保养；

　　6、负责商铺、业主装修及工程监督管理工作；

　　7、负责工程部的内部管理、团队建设、专业培训；

　　物业工程领班岗位职责 7

　　1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

　　2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。

　　3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的`正常运行。

　　4、根据岗位要求以及自身能力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。

　　5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。

　　6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

　　7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。

　　8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。

　　9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

　　10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。

　　11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

　　物业工程领班岗位职责 8

　　1、负责工程部的管理工作，完成公司下达的各项管理指标；

　　2、负责公司交收楼工作中的工程验收及设备验收工作，及其配套设施的完善工作；

　　3、组织审定各专业系统设施、设备的`维修、保养、计划和方案，确保计划与方案的实施；

　　4、组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作；

　　5、带领团队完成项目相关工程任务，能独立完成部门日常管理、团队培训、月度工作计划编写执行等工作。

　　物业工程领班岗位职责 9

　　1、制定年度工程维护、保养预算，人员编制，工程管理等工作；

　　2、建立工程部工作流程，档案整理；

　　3、负责工程部相关人员的培训，制定培训计划，提高整体管理水平；

　　4、负责园区内所有设施、设备的维修、养护工作。

　　物业工程领班岗位职责 10

　　1、负责主持项目工程部的全面工作，协调、督导辖下各员工工作；

　　2、负责组织制定和审定物业项目设备设施的预防性维修计划、更新、改造计划，组织设备设施的.维修、保养、更新和改造等工作；

　　3、负责监督工程日常物料用品的月度申购计划、订购、领用等的监管工作；

　　4、负责监督工程项目涉及的资料、技术档案的管理；

　　5、负责组织制定物业项目设备设施节能运行的计划和运行维修费用预算；

　　6、负责组织制定和审定工程部员工培训计划，并定期组织员工进行培训演练与考核；

　　7、负责对重大设备故障、紧急事件、大型维修等工作的协调跟进及现场管理工作。

　　物业工程领班岗位职责 11

　　1、在公司领导下，负责工程部的全面管理工作

　　2、执行政府部门的相关行业法规，加强安全教育，建立各级安全制度，确保设施设备的安全、有效运行。

　　3、深入现场，掌握人员和设备情况:

　　(1)查阅巡检报表，发现异常，分析原因，及时采取有效措施。

　　(2)巡查岗位记录及工作状况，了解员工思想。

　　(3)巡查重点设备的运行状况，发现隐患，采取措施及时消除。

　　4、负责制定设施设备维修保养计划和方案，并组织实施。

　　5、负责部门员工技能培训的组织工作，不断增强员工的'综合能力与素质。

　　6、负责组织设施、设备的接管验收。

　　7、负责相关资料的接收工作。

　　8、定期向公司领导汇报工作，完成上级交办的临时任务。

　　物业工程领班岗位职责 12

　　1、深刻理解公司理念，掌握公司各项规章制度，熟悉区内本工种的所有设施及各种系统。

　　2、向部门专业经理负责，全面负责本工种的技术指导监督及培训等工作。

　　3、和班长密切配合，协助解决本班的技术难题，予以技术支持，并协助班长制定工作计划。

　　4、对本工种因工作方式方法、人员安排问题处理等存在安全隐患，有权向上级部门提出质疑，并协助解决。

　　5、对现有设施、系统中存在的.不合理现象提出整改方案，并组织实施。

　　6、负责外聘施工队的管理，严格按照公司的有关规定进行监督管理。从技术、质量、验收程序等方面把好关。

　　物业工程领班岗位职责 13

　　1、在公司上级领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度，并参照公司发展战略，制定本部门发展规划；

　　2、拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行；

　　3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施，确保公司质量管理体系在本部门有效运行；

　　4、负责对各小区/大厦/商场的.设备设施维护保养工作进行检查、指导；不定期对各项目作专项检查工作

　　5、负责商业较大规模的维修技术方案的决策、审批与验收工作；

　　6、负责参与楼宇工程前期介入及验收交接工作及制定楼宇工作验收实施计划；

　　7、负责对公司所属各项目发生的重大事故及突发事件，组织调查分析及处理工作；

　　8、负责工程方面的节能运行，降低能耗、物耗、人耗，严格控制工程运行和维修费用；

　　9、统筹部门内的工作安排，落实日常工程管理工作，督导和考察工程人员遵守规章制度；

　　10、负责组建工程培训师团队，定期对各项目工程主任做培训工作；监督各项目工程主任对下属工程人员的培训情况；

　　11、审批工程维保合同条款，开展工程招投标工作，对各项目外委单位不定时检查，督促项目工程维修部对外委单位按合同内容监管到位；

　　12、公司所管房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作；

　　13、负责协调本公司其他部门关系及对外关系，承担对外接待工作，维护公司形象。

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