钢结构厂房租赁合同

时间：2024-04-21 11:29:43 其他合同范本我要投稿

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钢结构厂房租赁合同

　　随着人们法律意识的建立，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编收集整理的钢结构厂房租赁合同，希望能够帮助到大家。

钢结构厂房租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）

　　承租人（以下简称乙方）

　　根据《合同法》及国家和地方政府关于厂房租赁的有关规定，经友好协商，双方就厂房租赁事宜达成如下协议。

　　第一条厂房的位置、面积和质量

　　1、甲方保证租赁给乙方的厂房归其所有，并拥有完全的所有权和使用权。

　　2、租赁厂房概况：

　　租赁工厂的地址：

　　租赁厂房的使用：合法合规的生产、加工、仓库、办公室等。

　　出租厂房面积：房屋一楼、二楼280平方米，厂房1030平方米，共1310平方米。

　　租赁厂房质量：钢结构、砖混结构。

　　第二条租赁期限

　　厂房租赁期限：______年______月______日至______年______月______日，共五年。

　　第三条租金和保证金条款

　　1、租赁单价为______人民币/平方米/月，月租金总额为人民币____________（大写：__________________）

　　2、租金支付方式：租金每半年支付一次。第一次支付租金时，乙方应支付人民币____________（大写：__________________）作为保证金。乙方应提前一个月向甲方支付下半年的租金。从第二年开始，每年租金增加0.5元//m2/月。

　　3、甲乙双方签订本合同时，甲方将向乙方收取人民币元整的合同定金____________（大写：__________________），乙方将在________前向甲方支付半年租金和保证金，甲方将在收到乙方的第一笔半年租金和保证金后退还乙方人民币元的合同定金

　　第四条相关费用

　　1、乙方应承担租赁期间产生的税费。

　　2、租赁期内，乙方应承担正常生活需要的煤气、水电、电话、有线电视、网络使用及装修费用。

　　3、租赁期内，厂房使用权属于乙方，包括甲方拥有或独立使用的厂房外墙、屋顶及附属设施。

　　第五条工厂变更和设立的其他权利

　　在租赁期内，乙方如欲将厂房转租给第三方，必须获得甲方的书面同意，并与甲方签订新的合同

　　第六条厂房维修

　　1、租赁期内，甲方负责厂房的正常维护，或委托乙方代为维护，维护费用由甲方承担、、甲方仅保证该厂房能够满足乙方的正常使用和生活需求

　　2、在租赁期内，如厂房遭受非乙方原因造成的自然损坏或屋面渗漏，影响乙方正常生活及生活原因，甲方应在收到乙方书面通知之日起一周内修复，超过7天，乙方有权自行修复，费用由甲方承担、、

　　第七条甲方的权利和义务

　　1、甲方保证向乙方如实说明和解释厂房的情况及其周边情况，包括厂房的所有权、厂房的维修次数、物业管理、治安、环境等。，并如实回答乙方的相关询问。

　　2、甲方应在本合同规定的时间内向乙方提供租赁厂房。

　　3、租赁期内，甲方如确需收回工厂自用，须提前2个月通知乙方。合同终止后，甲方应按总租赁天数的千分之三支付违约金，并全额退还押金。

　　4、国家或集体租赁或征用的，房屋补偿费归甲方所有，生产补偿费归乙方所有，合同终止。

　　第八条乙方的权利和义务

　　1、在租赁期内，如乙方未经同意改变厂房的结构和用途，故意或过失损坏或倒塌租赁的厂房和设备，乙方应负责恢复原状或赔偿该厂房当年市场价值的经济损失。乙方如需装修墙壁、安装窗户、防盗门，必须事先征得甲方同意。如需政府审批，需经相关部门批准后方可施工。

　　2、合同期满时，乙方在厂房内的所有装修均属甲方所有，已安装的设备和物品除外。如果双方未能达成协议，乙方应在合同期满后7天内拆除工厂并恢复原状。超过7天的，甲方有权免费保存或自行拆除，拆除费用由乙方在合理范围内承担。

　　3、如果合同根据本合同提前终止或到期，乙方应在收到甲方正式通知后15天内搬出所有设备和物品，除非双方另有协商。如果乙方短期内确实难以找到另一家工厂或有其他特殊情况，甲方应允许乙方延期20天，但乙方应按本合同约定的租金一次性支付租金。

　　4、乙方如需续租，应在租赁期满前一个月通知甲方，甲方应在接到通知之日起10日内提出异议或与乙方协商续租；如果甲方在收到乙方通知之日起10日内未予回复，则视为默认乙方续租，本合同自动展期。

　　5、租赁期满后，同等租金下，乙方有优先租赁权。

　　6、如果乙方10天不刺激租金，甲方有权收回房屋，不予任何补偿。

　　7、乙方在租赁期内违反任何协议，无条件解除合同，剩余时间不退还租金。

　　第九条争端解决

　　因履行本协议而产生的任何争议应由双方协商解决。如果协商失败，争议应提交工厂所在地的法院。

　　第十条本合同生效

　　本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　第十一条特别协议

　　1、租赁期内，如发生工伤事故，由乙方负责，与甲方无关

　　2、租赁期内，乙方只能将该房屋用于合法生产、加工、仓储、办公等。而不能进行非法生产和加工。如甲方发现乙方违反法律法规，甲方有权向当地公安部门及相关部门举报或反映，并视为乙方违约。

　　第十二条补充规定

　　1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　2、本协议如有未尽事宜，双方可协商制定补充条款，补充条款与本协议具有同等效力。本补充条款与本合同条款不一致时，以本补充条款为准。

　　甲方代表签字（盖章）__________________

　　乙方代表签字（盖章）__________________

　　合同签署日期：______年______月______日

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