商铺租赁合同

时间：2023-08-13 08:52:05 其他合同范本我要投稿

[合集]商铺租赁合同15篇

　　随着时间的推移，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编为大家收集的商铺租赁合同，希望对大家有所帮助。

[合集]商铺租赁合同15篇

商铺租赁合同1

　　出租人：____

　　身份证号码：__以下简称甲方

　　现租人：____

　　身份证号码：__(以下简称乙方)

　　承租人：____

　　身份证号码：__(以下简称丙方)

　　经三方友好协商，签定本合同：

　　第一条承租人经得出租人的同意，就承租的坐落___市____地号(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为商铺营业使用。

　　第二条营业执照，税务登记等相关费用，由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。

　　第三条租金

　　1.每年租金人民币___元，每年____月___日以前缴纳。

　　2.房租在每年___月___日上交甲方，托欠时不的超过___天。

　　第四条使用转租物的限制

　　1.本转租房屋系供商业营业之用。

　　2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

　　3.转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。

　　4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。

　　5.店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。

　　6.此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的`任何费用。

　　第五条危险负担

　　乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。

　　第六条违约责任

　　1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_____天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。

　　2.甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续收取每年的房租。

　　第七条其他特约事项

　　1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。

　　2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。

　　3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。

　　4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

　　第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应予以同意。

　　本合同一式___份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自___方签之日起生效。

　　出租人(甲方)：______

　　现租人(乙方)：______

　　承租人(丙方)：______

　　_____年____月____日起生效

商铺租赁合同2

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　电话：

　　一、为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方充分协商订立本合同，希共同遵守执行：

　　1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途

　　2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120㎡；

　　3、从第一年开始，商铺每月租金为2200元整

　　4、乙方租赁该商铺用于经营，不得私自转租；

　　5、乙方享有店面转租的权利，但需和甲方进行协商。

　　二、租赁期限为一年

　　即从_____年____月____日起至_____年____月____日止。租赁期满后乙方如续租，在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方，合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定。

　　三、租金支付

　　在合同签订之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金￥____ 。每年上涨金额不能超过150元整。

　　四、如一年后，乙方不再续租该商铺，则商铺装修归甲方所有。如未满一年，则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的`店面无法正常经营，乙方可提前提出终止合同，或降低店租至_____元。

　　乙方如不按期支付租金，每推迟一天按年租金的2%计罚，甲乙双方如不履行合同给双方造成损失，所产生的损失由违约方负责赔偿，赔偿本合同期内一年年租金额，同时在到期时间，乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方，以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内，乙方可以用来做广告位和车位。

　　五、本合同经双方签字盖章即产生约束力，未尽事宜双方友好协商，如有补充协议，则补充规定与本合同具有同等约束力。

　　六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

商铺租赁合同3

　　出租方（以下称甲方）：________身份证：____________________

　　承租方（以下称乙方）：________身份证：____________________

　　经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议；

　　一、场地租赁情况

　　1、甲方同意将________________,________平米场地租给乙方使用。

　　2、乙方经营项目。

　　3、租赁时间为期______年，自_______年____月____日至_______年____月____日。

　　4、场地租金每年________元，租金缴纳方式为上打租，每________年付一次。

　　二、甲方权利和义务

　　1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。

　　2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。

　　3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。

　　4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。

　　三、乙方权利和义务

　　1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。

　　2、按时向甲方缴纳租金。

　　3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。

　　4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。

　　5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的'政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。

　　2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付______元违约金。

　　3、本合同未尽事宜双方协商解决。

　　此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。

　　甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

　　电话：__________________电话：__________________

　　_______年______月_____日_______年______月_____日

商铺租赁合同4

　　出租方：(以下简称甲方)

　　营业执照：

　　法定代表人:

　　承租方：(以下简称乙方)

　　承租人(法定代表人)：

　　身份证号码(营业执照)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方向乙方出租，乙方向甲方承租拥有的房屋各自享有和承担的权力和义务，经甲乙双方友好协商一致，签订本合同。具体内容如下：

　　第一条租赁房屋坐落、面积、质量、状况及用途

　　1、甲方将合法拥有产权的位于商业用房(以下简称租赁房屋)租赁给乙方从事正常的商业经营。

　　2、租赁房屋面积平方米左右。

　　3、甲方将租赁房屋按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　4、租赁房屋的用途：商业用房。

　　第二条租赁期限

　　1、本租赁合同每三个月签订一次，如乙方需要继续租赁，则应在本次租赁终止日前15个工作日内通知甲方并进行甲乙双方协调，协商不成的，将按照本合同

　　第六条中第2项之规定。

　　2、租赁期限：本次租赁自年月日起至年月日止。

　　第三条费用约定、交纳期限

　　签约时，乙方一次性向甲方支付房屋质保金人民币贰拾万元整，作为房屋租赁使用保证金。

　　第四条双方权力与义务

　　(一)甲方的权力与义务

　　1、甲方应于本合同签署之日起七日内将房屋交与乙方。

　　2、甲方协助乙方安排物业保证乙方的水、电的正常供给。

　　(二)乙方的权力与义务

　　1、乙方按本合同约定足额交纳质保金，并向有关部门按实际发生数额交纳水电费及相关经营费用，如因乙方原因导致逾期支付，甲方有权将水电费及其他相关费用从质保金中进行相应扣除。

　　2、乙方在不破坏房型结构的前提下，可以对商铺进行部分改造和装修，但需要将改造与装修方案提前以书面形式通知甲方，需经甲方书面同意后进行。

　　3、乙方在租赁期内经营活动及相关行为应符合政府法律法规要求，并不得影响周边住户的合法权益，否则由此产生的问题由乙方自行解决。

　　第五条终止合同

　　1、本合同租赁期限内，甲方有以下情形之一的，视为甲方违约，乙方有权解除本合同。

　　(1)不能提供租赁房屋，导致本租赁行为无法进行的。

　　(2)甲方必须保证乙方水、电的正常供给。

　　2、在本合同租赁期限内，乙方有以下情形之一的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，乙方房屋质保金予以扣除。

　　(1)利用租赁房屋，从事非法活动的;

　　(2)损坏租赁房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

　　(3)未经甲方同意，擅自拆改变动租赁房屋结构的;

　　(4)乙方在承租期内，乙方不得进行涉及商业物业销售的相关业务。

　　3、如遇不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任，本合同自行终止。

　　第六条其他事项

　　1、本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

　　2、本合同提前解除或租赁期满后，双方未达成续租协议的，乙方应于合同解除之日或租赁期满之日起，十个工作日内全部搬出租赁房屋及占用的`场地，并将租赁房屋按本合同约定恢复装修前原状后交与甲方(属甲方的设备除外)，如乙方未恢复至原状，则甲方将对租赁房屋进行装修恢复，装修恢复所产生的相关费用从乙方房屋质保金中进行相应扣除。

　　3、本合同未尽事宜,双方协商解决，协商不成时甲乙任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　4、本合同一式肆份,甲方执贰份,乙方执贰份。

　　5、本合同以双方签字后生效。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：日期：日期：电话：电话：

　　>经典商铺租赁合同4

　　出租方(以下简称甲方)__________________

　　承租方(以下简称乙方)__________________

　　甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

　　第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

　　商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。

　　第二条：租赁用途：商铺使用。

　　第三条：租赁期限

　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方能够继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

　　第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：

　　1、租赁金额：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。

　　3、乙方务必按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。

　　第五条：房屋的附属设施及费用的承担

　　1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。

　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

　　3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　第六条：租赁期间房屋修缮

　　1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

　　2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律职责。

　　第七条：甲方权利和义务

　　1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

　　2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

　　3、甲方不承担乙方的经营风险及职责。

　　4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内能够部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

　　6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方带给房屋的相关证明文件。

　　7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

　　第八条：乙方权利和义务

　　1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿职责。

　　3、按照交纳房屋租金及其他费用。

　　4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

　　5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由职责方承担。并负责损失的赔偿。

　　第九条：违约职责和合同终止的赔偿措施

　　1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担职责，合同终止。

　　2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

　　第十条：争议的解决办法

　　本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。

　　第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

　　出租方(盖章)_____________承租方(盖章)_____________

　　法定代表人(签字)_________法定代表人(签字)_________

　　联系电话：__________________联系电话：__________________

　　联系地址：__________________联系地址：__________________

　　身份证号：__________________身份证号：__________________

　　______年_____月_____日______年_____月_____日

商铺租赁合同5

　　出租方(甲方)：__________________________

　　承租方(乙方)：__________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　一、租赁期限

　　1.甲方现自愿将______________________x号门面经营权租赁给乙方，租期从年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________个月。

　　2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为x平方米，使用面积为x平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　3.双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整，总计租金___万___仟___佰___拾___元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。

　　二、双方应尽的义务与所得的权利

　　1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。

　　2.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。

　　4.租贷期间，因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的.方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。

　　4.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。

　　三、其他事项

　　1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。

　　2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。

　　3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。

　　4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。

　　5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。

　　四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。

　　甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________

　　法定代表人(签字)：_____________法定代表人(签字)：______________

　　____________年________月______日__________年_________月________日

商铺租赁合同6

　　出租方：________以下简称甲方

　　承租方：________以下简称乙方

　　经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在____________的门面____个，达成协议如下：

　　一、租金：共____个门面每个____元/月，共____元/月，交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元，租期过后如对甲方的.财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。

　　二、经营内容：

　　乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。

　　三、经营时间

　　____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。

　　四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　____年____月____日

商铺租赁合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

　　第一条房屋坐落地址新世纪道38号怡康春城5栋0101号,和一单元0101号 ;建筑面积 145.53 平方米。

　　第二条租赁期限

　　租期_三_年，自__20xx__年_ 5 月__ 1 日起至__ 20xx __年_ 4 _月_30 日止。 20xx 年 4 月 16 到 4 月 30 日为甲方给乙方的半个月装修期，期间不收租金，装修所产生的一切费用由乙方自行承担。甲方已装修好的设备,家具由乙方保管好,出现破坏必须及时修复好、如不及时修复超过半个月、甲方有权收回房屋，扣除押金，相当合同违约作废。

　　第三条租金和租金交纳期限：

　　1、每月租金为人民币捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00 元)，年租金共壹拾万元整(_￥100000 元)，一次性付清。甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，具体金额为：人民币贰万元整(￥：20xx0 元)，作为商铺押金(该押金待甲乙双方租赁合同期满后由甲方返还乙方不计利息)。乙方经营项目为保健品系列及旅游开发不能转租，转移经营项目。如中途不按时交租金违约、不退还租金、押金。

　　2、经双方协商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前缴付清第二年的租金。

　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。如拖欠房租超过30天，甲方有权收回房屋，乙方需无条件迁出。

　　第四条租赁期间房屋修缮

　　甲方将房屋交给乙方后，甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、家具是完整无缺，经乙方验收确定后保管好。乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　第五条各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。

　　2、水电费：由乙方自行缴纳，

　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　第六条承租期内乙方在不影响房屋安全性的`前提下，可自行进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理。

　　第七条、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

　　第八条租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

　　第九条租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，需赔偿给乙方带来的乙方的实际损失(包括但不限于装修费用和营业收入);如乙方违约不得要求返回已交纳租金。

　　第十条合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

　　第十一条本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　第十二条本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民处理。

　　第十三条本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

　　补充条款：

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

商铺租赁合同8

　　受托方：___(甲方)

　　委托方：___(乙方)

　　乙方购买由上海___置业发展有限公司开发建造的___广场(以下简称本商场)商铺(以下简称该商铺)，位于上海市浦东新区___路号、___号，鉴于政府对本商场商业形态、经营内容的整体要求，以及商场自身市场培育和规范有序经营的要求，乙方将该商铺委托甲方统一经营管理，甲方接受此项委托。甲、乙双方本着自愿、公平的原则，就全权委托物业经租事宜，达成协议如下：

　　一、物业状况

　　1、地址及物业编号(详见产权证或店铺划分示意图)：___

　　2、面积：___

　　3、权属：___

　　4、预售总金额：￥___万元___(以最终实测面积计算之总金额为准)

　　二、委托形式和期限

　　1、乙方全权委托甲方独家代理本物业经租活动。

　　2、本合同所称的“委托经营”系指乙方将所购商铺在一定期限内委托甲方经营，并授以甲方的名义对外招商和订立租赁合同或以其他方式对该商铺进行商业性利用，合同期内甲方支付乙方向上海___置业发展有限公司购买的“___广场”之单元商铺总金额(以最终实测面积计算之总金额为准)的6%(含税)/每年作为汇报。在期满时由乙方收回自行经营或作其他处置的运作方式。

　　3、甲方自受托之日起，全面负责本物业的对外宣传和签署相关的租赁协议并付之实施具体的市场运作。

　　4、首期委托期限议定为5年，即本市场开张之日起5年内。(自______年___月___日至______年___月___日)。期满后，乙方如需继续委托甲方经营该商铺，则期限为3年，本合同条款继续延用。委托经营期间，乙方将该商铺交由甲方统一经营管理。交房之日至______年___月___日该商铺由甲方管理，甲方在此期间进行招商装修等额准备工作，不向乙方偿付所约定的回报。

　　5、合同期间，乙方对该商铺如需转让、出典、抵押或设置任何他项权利的行为应事先书面通知甲方，并确保受让人或承典人或他项权利人出具书面文件确认由其继续履行合同乙方义务。

　　6、委托经营期间，乙方不得自行转租。未获甲方书面准许不得自行经营。

　　7、委托经营期间，乙方不得以任何理由撤销对甲方的委托(但甲方违约造成合同无法履行的除外)。

　　8、委托经营期满，乙方以该商铺的届时状态收回该商铺，商铺内外固定附着的装饰物等无偿归乙方所有，但专属于前经营者的字号、专用商业内容的固定装饰物除外。

　　9、鉴于甲方在本商场经营初期需承担相当的市场风险，考虑到市场培育需要投入大量成本，双方一致同意，甲方在委托经营期间向乙方以人民币的形式支付固定回报。从200年起每年的11月份支付。

　　10、委托经营期间，因使用该商铺的人员对房屋的不当使用造成房屋的损坏或因其不当使用影响房屋结构导致甲方的损失均由甲方承担修复责任。

　　11、委托经营期间，乙方同意甲方可以根据统一经营的实际需要，在不破坏建筑承重结构的前提下，对本商场商铺进行分割布局调整，及对该商铺进行符合经营风格的装饰装修。经营期满乙方有权要求甲方回复该商铺初始分割状态或保持原状，装修装饰按本条第8款执行。

　　12、为便于市场的规范管理，任何形式的入驻，均须与市场管理签署统一的租赁协议或其它约定。

　　三、委托与收益费用的结算

　　1、本物业收益金议定为本单元商铺总金额(以最终实测面积计算之总金额为准)的6%(含税)/每年作为回报。

　　2、本市场开张之日，核定为收益金起始日。(自______年月___日起算)。

　　3、收益金结算用期为12个月/次。结算方式为：划款或现金，甲方收款后应及时出具发票或有效凭据。

　　4、甲方属市场经租管理部门，受托是为了市场的规范经营。除收益金以上的溢价部分外，不再另行收取委托费。

　　5、收益金的设定是甲、乙双方共同拟定的结果。溢价部分为甲方市场运作的正当受益，乙方对此不得提出要求。

　　6、若本物业在经租过程中，不能单独达到设定的`收益金价值。甲方仍应按正常地结算方式，将收益金结付给乙方。

　　四、违约责任及处理

　　(一)甲方的违约责任

　　1、单方面提前终止委托经营合同的，应赔偿乙方回报损失，赔偿金额=提前月数6个月回报额。

　　2、未尽到管理责任，导致商铺使用人在委托经营期间损坏房屋的，承担修复责任，经修复仍影响房屋使用价值的还应承担赔偿责任。

　　3、未按时偿付经营回报的以每延迟一日支付万分之一的滞纳金。

　　(二)乙方责任

　　1、乙方擅自解除对甲方的委托或在合同期间对商铺进行转让、出典、抵押或设置任何他项权利导致本合同无法继续履行的，以单方面终止合同同论，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额=提前终止月数6个月回报额，造成甲方其他损失的，还应承担赔偿责任。

　　2、委托经营期内因不履行与该商铺有关的抵押贷款合同义务，导致本合同中的甲方权利受到限制，因而导致甲方经济受损，由乙方承担赔偿责任。因此而导致本合同不能履行的，以单方面提前终止合同同论，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额=提前终止月数6个月回报额，造成甲方其他损失的，还应承担赔偿责任。

　　五、以上各项条款为甲、乙双方共同拟定，如有未尽事宜应本着实事求是的原则，可根据实际情况，拟定补充协议以阐明。补充协议与本协议具同等法律效力。

　　六、若有任何一方违约，守约方可根据有关条款，向违约方追偿违约责任，直至向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

　　七、本协议壹式肆份，双方签章后生效。双方各执贰份。

　　八、本协议于___年___月___日签订于上海市浦东新区。

　　九、备注

　　1、乙方附房产证或有效凭证复印件壹份。

　　2、进户证明等。(复印件)

　　3、乙方有效身份证明

　　甲方(公章)：____________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：____________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　________年____月____日

商铺租赁合同9

　　甲方(出租方)：

　　身份证号码(个人)/法定代表人(单位)：住所：乙方(承租方)：

　　法定代表人：

　　住所：

　　根据合同法等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿、友好协商的础上，就房屋租赁的有关事宜达成一致，特订立本协议，共同遵守。

　　第一条租赁房屋基本情况

　　1、租赁房屋坐落于，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

　　2、甲方提供以下第项房屋权属证明文件作为本合同附件：

　　(1)房产证(房产证编号： );

　　(2)房屋买卖合同(合同编号： );

　　(3)其他房屋权属证明文件(文件名称/编号： )。

　　3、房屋所有权人姓名或名称：。甲方不是房屋所有权人或房屋有其他共有人的，甲方应向乙方提供房屋所有权人或其他共有人同意甲方出租房屋的书面授权文件，并作为本合同附件。

　　4、甲方保证对房屋拥有合法出租的权利及出租该房屋未侵犯第三方的权益，并保证本合同所载有关房屋之情况以及所提供的`全部资料均真实、合法、准确、完整，否则甲方应承担由此引致的一切责任。同时乙方已实地察看房屋，对房屋的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、装修等情况均予以认可。

　　5、房屋交付时需通水通电、门/窗/锁完好、屋内附属设施设备能正常使用。甲方向乙方交付房屋前应结清管理费、水/电/气费等相关费用。

　　第二条房屋租赁用途

　　1、租赁用途：。

　　2、甲方不得干预乙方的正常经营活动。乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动,否则甲方有权解除本合同。

　　3、除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意方可将房屋全部转租或部分分租给他人。

　　甲方：乙方：

　　年月日

商铺租赁合同10

　　出租方(以下称甲方)：_____

　　承租方(以下称乙方)：_____

　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

　　一、铺位地址

　　甲方出租的商铺坐落于_____，建筑面积_____平方米。

　　二、租赁期限

　　双方商定铺位租期为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

　　三、租金和租金交纳期及条件

　　1、每年租金为人民币_____，大写：_____。乙方以现金形式向出租方支付租金，租金每年支付一次，并于每年_____日前交至出租方。

　　2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金(不计息)。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退。

　　四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法

　　1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的.水电费。(水表底数为______度，电表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满);

　　2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳;

　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责;

　　4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　四、租赁期间铺位修缮

　　甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　五、出租方与承租方的变更

　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前一个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

　　六、乙方的职责

　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租_____%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

　　2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

　　3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

　　4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

　　七、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

　　八、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

　　1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

　　2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;

　　3、甲、乙双方协商一致。

　　九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

　　出租方(签名)：______

　　承租方(签名)：______

　　联系电话：______

　　联系地址：______

　　身份证号码：______

　　日期：_____年_____月_____日

商铺租赁合同11

　　甲方(出租方)：_________

　　乙方(承租方)：_________

　　现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：

　　一、房屋座落地点：____。面积：____。附属物：____。

　　二、租赁期限：____年，即____年____月____日至____年____月____日

　　三、租金及交纳时间：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清;第二次付款元，在之前付清，依次类推。

　　四、租房押金：元，到期结算后归还。

　　五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实结算房租。

　　六、租赁期间的其他约定事项：

　　1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，

　　2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。

　　3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非件，乙方自负后果，并承担违约责任。

　　4、租期内如因不可抗力的`原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。

　　5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。

　　6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。

　　7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。

　　8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。

　　9、电度，水度，煤气立方。

　　10、补充。

　　七、本协议一式份，甲乙双方各执一份，备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。

　　甲方(签字)：_________

　　乙方(签字)：_________

　　号：号：_________

　　联系地址：_________

　　联系电话：_________

　　日期：_________

商铺租赁合同12

　　出租方甲方：_____________

　　地址：_____________

　　承租方（乙方）：_____________

　　经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。

　　一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格（如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存）。

　　甲方必须相应的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。）

　　二、双方同意将该商铺的.租赁合同期限改为至_____________年_____________月_____________日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为_____________年：自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止”的内容作废。乙方承诺在______________年_____________月_____________日前无条件撤离租赁场地。

　　三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。

　　四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者（尤其是中老年人）的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的处违约金_____________元。

　　五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的_____________个月（______________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日）商铺租金_____________元、_____________个月（______________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日）的办公室租租金_____________元，合计_____________元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。

　　六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（2元/m2）及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于_____________年_____________月_____________日结算。

　　七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。

　　八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。

　　九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。

　　甲方（公章）：_____________乙方（负责人）：_____________

　　负责人：_____________住址：_____________

　　电话：_____________身份证号：_____________

　　日期：_____________电话：_____________

　　日期：_____________

商铺租赁合同13

　　甲方(出租方)：____________

　　身份证号码：____________

　　电话号码：____________

　　乙方(承租方) ：____________

　　身份证号码：____________

　　电话号码：____________

　　根据《中华人民共和国合同法》。《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议：

　　第一条：甲方商铺位于_____________________________________________。该商铺共____层，实用面积____________平方米。租期为____年，自20____年____月____日起至20____年____月____日止。甲方应在有关部门验收合格后将该商铺交付乙方使用(范围包括：安装好的.楼梯扶手、门、铺好地板砖、广场打好水泥)。商铺门前的广场全部归乙方使用，商铺首层后门甲方不准摆卖，由乙方使用。水平墙体广告位归乙方所有。甲方应协助乙方办理一切手续，费用由乙方负责。甲方应在20____年____月前将商铺验收合格后交给乙方装修。如超过20____年____月____日仍未交付乙方装修：交付日期在20____年____月____日前，乙方装修期延长一个月，即租金应自20____年____月____日起开始计算;交付日期在20____年____月____日后，甲方需双倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民币____________元整。

　　第二条：在双方签订合同的3天内，由乙方付给甲方商铺租赁押金人民币____________元整，该押金不计利息。在合同期满后同甲方返还给乙方。该商铺第一年至第叁年的月租为人民币________元整。第____年到第____年每年租金递增____%。第____年月租金为人民币________元整。第____年月租金为人民币________元整。第____年月租为人民币________元整。第____年月租金为人民币________元整。第____年月租金为人民币________元整。每月在10号前交清商铺月租金。若乙方逾期15日未交租金，每天应加收月租金的3%作为违约金。逾期1个月未交清租金，合同作废，押金不退。

　　第三条：甲方负责该商铺供水，供电设施的安装(必须用一寸水管，供水设施安装到各楼层卫生间，供电设施必须安装到该商铺外墙)。用电负荷为80千伏安，接入电压为380伏。建筑消防设施(水表，电表)交给乙方使用，房屋出租税费用由甲方负责。

　　第四条：甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷;因产权纠纷引起的全部责任由甲方承担，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。如因国家征用等因素，甲方必须终止合同时，甲方必须煺回押金，并赔偿乙方人民币________元整。

　　第五条：在租赁期间，任何一方不得提前终止合同。若乙方提出，乙甲方有权不煺回押金，在同等条件下，乙方具有优先租赁权。

　　第六条：本合同未尽事项，由甲乙双方另行定议，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲方代理人：____

　　乙方代理人：____

商铺租赁合同14

　　出租方：____________(以下筒称甲方)

　　承租方：____________(以下筒称乙方)

　　甲方将______出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为______年，从______年月______日到______年______月日止。

　　二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币______元整，分______月份缴纳，每月租金为______元整，乙方应在每月______日前缴清。

　　三:乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。

　　四：乙方必须对甲方的`财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。

　　五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

　　六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。

　　七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。

　　八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。

　　九：本合同订立之日，乙方交押金______元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。

　　十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

　　本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，从签字之日起生效执行。

　　甲方签字：____________乙方签字：____________

　　身份证：______________身份证：______________

　　联系电话：____________联系电话：____________

　　签订日期：______年______月______日

商铺租赁合同15

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

　　第一条乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约平方米。

　　第二条租用的期限为年，租期从年月日至年月 _ 日止。

　　第三条租金、保证金及租金交付期限：

　　该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰 ____拾元正( ￥元月);第二年月租金为人民币：万仟 ___ 佰拾元正( ￥元月)，第三年月租金为人民币：万仟 ___ 佰拾元正( ￥元月)。

　　以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。

　　租金交付期限：每月 10 日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金)

　　4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥万仟 ___ 佰拾元正( ￥元)，作为履约保证金。

　　第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

　　第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情景下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同

　　，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。

　　第六条双方职责：

　　(一)甲方职责：

　　1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。

　　2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

　　3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。

　　(二)乙方职责：

　　1、乙方应如期交纳租金。

　　2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

　　3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的'一切后果，由乙方自负。甲方能够此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

　　4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。

　　第七条违约职责：

　　(一)甲方职责：

　　1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每一天按保证金的3‰计收。

　　(二)乙方职责：

　　1、乙方如拖欠租金，则每一天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

　　2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修职责，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

　　3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿职责。

　　第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

　　第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　代表(签名)：代表(签名)

　　联系电话：联系电话：

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