精选商品房合同3篇
随着法律观念的日渐普及，合同对我们的帮助越来越大，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编整理的商品房合同3篇，仅供参考，大家一起来看看吧。
商品房合同 篇1
出让方（下称甲方）： 身份证号码：
受让方（下称乙方）： 身份证号码：
中介方（下称丙方）：
甲乙双方就购买位于 房产，面积 平方（实际面积以售楼部为准），达成如下协议：
1、乙方已实地察看了该房屋并明白甲方目前中拥有《诚意金预约单》 ，合同上标明认购单价为￥ 元/平方。
2、乙方自愿购买上述房产并在签订本协议时，乙方下定金人民币贰万元整于丙方监管。乙方承诺于办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续前将剩余定金人民币壹拾万元整补齐至丙方处监管。在乙方取得开发商开具的《诚意金预约单》后的当天，丙方将乙方所下的定金转入甲方帐户。
3、甲乙双方约定于日至年月 陪同下到开发商售楼部办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续，逾期属于违约行为。
4、若不能办理，本协议解除，甲乙丙三方互不承担违约责任，中介方退件退款。
5、甲方支付中介方佣金（含服务费）人民币元。
6、乙方支付中介方佣金（含服务费）人民币。
7、乙方于办理甲方名下的'《诚意金预约单》变更手续前将人民币元整[即合同的转让费（差价款）]打入丙方帐户。在乙方取得开发商开具的预收款发票（收据）后的当天，丙方将此款项转入甲方帐户，甲方同意。
8、本协议一式叁份，甲乙丙三方各执壹份，签字盖章后生效。
9、在乙方取得开发商开具的预收款发票（收据）后，本协议自动失效。
10、甲方须配合乙方去开发商处办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房合同 篇2
贷款单位：_____________(以下简称甲方)
贷款单位：_____________(以下简称乙方)
甲方经_______批准，开发________，面积______平方
米，工作量____万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方
商定，根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》(以下简称《贷款办法》)的
规定，特签订借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款____万元，用作开发______的周转资金。附用
款计划。
二、借款期限为____年，即自____年__月__日起，至____年
__月__日止。
三、借款利率定为月息___‰，每季结算一次。
四、甲方以____和其他资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息，
附还款计划。
五、______为甲方的`担保单位。担保单位愿按《贷款办法》第6条的规
定，承担偿还贷款本息的连带责任。
六、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第11条的规定，
付给甲方违约金。
七、其他事项，按照《贷款办法》有关规定办理。
八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。
本合同正本签章各方各执1份，副本报各自主管上级1份。
甲 方： (公章) 乙 方：中国人民建设银行__行 (公章)
地 址： 地 址：
法人代表： (签章) 法人代表： (签章)
开户银行及帐号：
担保单位： (公章)
地 址：
法人代表：
开户银行及帐号：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
商品房合同 篇3
为进一步规范我市商品房预（销）售管理，维护房屋交易双方的合法权益，提高商品房预（销）售透明度，根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房预售制度有关问题的通知》（建房［20xx］53号）和《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》（大政发［20xx］63号）要求，自3月28日起，在市内四区、高新园区实施商品房买卖合同网上签订及备案管理，现将有关问题予以解答。
1、什么是商品房买卖合同网上签订及备案
商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签订及备案系统（以下简称网签系统），在线签订商品房买卖合同，通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。
2、网上签约及备案与以往的合同备案做法有何不同
以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购买意向后直接签订省建设厅、省工商局联合监制的《商品房买卖合同》，双方签字盖章生效后，由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机构办理合同备案手续。网签及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同，由网签系统打印合同并同时将数据提交至网签系统进行即时备案。网签系统打印的合同文本即是已备案的合同文本，如其与备案记载不一致时，以交易登记机构登记薄记载为准。
3、网上签约及备案的意义
（1）房源信息公开透明。买卖双方登录网签系统即可查看所有的未售房源，从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。
（2）防止出现“一房两卖”的问题。买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后，该套房源信息即变为已售状态，无法另行签订合同，从而保障了购房人的权益。
（3）高效便捷。买卖双方一经网上签约，合同提交后即时予以备案，购房人在网上能够即时查看到该套房屋已备案，省却了购房人和开发企业多次往返售楼处及登记机构的'时间。
（4）为房地产市场宏观调控决策提供了准确的数据。网上签约及备案能够及时将房屋成交量及相应价格准确数据提供给相关部门，为政府主管部门决策提供依据。
4、实行网上签订及备案的商品房项目范围是哪些
凡新开盘的商品房项目及原已实行网上预登记的商品房项目，自3月28日起全部按网签及备案模式管理；属历史遗留问题商品房项目个别处理。
5、实行网签及备案前签订的原合同文本是否有效
按网签及备案模式管理的商品房项目，实行网签前已签定的原合同文本已经备案的继续有效。尚未备案的，开发企业应按有关通知要求完成合同备案。已经签订合同尚未备案的购房人应及时与开发企业联系，进行合同备案。
6、购房人如何在网上查询可售房源
只需登录房地产网站，点击拟购买的商品房项目，进入该项目楼盘表，根据楼盘表下方的信息提示栏，即可查看出哪些是可售房源。同时，该项目的公示信息中，还包括项目前期审批手续及相应的典型户型图，以备购房人查询。
7、网上发布的准售房源，购房人都可以要求购买吗
已在网上发布的准售房源，购房人要求购买的，开发企业不得拒售。
8、网签及备案的流程
买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交至网签系统申请合同备案。网签系统即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。备案完成后，开发企业应即时在销售现场打印出已备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。
9、网签及备案实行后购房人应注意哪些问题
购房前可在网上查询项目的公示信息，查看是否具备商品房预（销）售审批手续。
若不能上网查询可在售楼现场查看是否悬挂有商品房预售许可证或初始登记证明，拟购买的房源是否在预售许可范围内，达成买卖意向后在实施网签备案前，要反复认真核查本人的姓名、证件号码、联系方式等个人信息方面的内容录入是
否有误，合同上的房号是否为自己选定的房屋，价格是否正确等。合同提交备案后打印的合同文本需经买卖双方签字盖章，买受人还需查看卖方印章主体与合同首页的出卖人主体是否一致。
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