南京购房合同

南京购房合同

　　在不断进步的社会中，合同的用途越来越广泛，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编整理的南京购房合同，欢迎阅读与收藏。

南京购房合同1

　　合同双方:

　　卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　营业执照注册号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　企业资质证书编号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　委托代理机构:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　营业执照注册号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　[本人][法定代表人]姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　[身份证] [护照][营业执照注册号][]_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　[委托代理人] []姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议:

　　第一工程建设依据。

　　出卖人已取得位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[土地使用权出让合同号]地块的土地使用权】【土地使用权出让批准文件编号]是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　该地块土地面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　经批准，出卖人在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名] _ _ _ _ _ _ _。建设工程规划许可证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二商品房销售基础。

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。商品房预售的批准机关为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三条买受人购买商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，建筑面积见本合同附件一，房号以附件一为准)为本合同第一条规定的项目之一:

　　_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[楼层][建筑]房间。

　　该商品房的用途为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该商品房总建筑面积为_ _ _ _ _ _

　　_________________________________________________________________。

　　_________________________________________________________________。

　　第四条估价方法和价格。

　　出卖人与买受人约定按照下列第种方式计算该商品房价款:

　　1.按建筑面积计算，该商品房单价为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米。

　　总金额(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。

　　3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　第五条区域确认和区域差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定面积确认和面积差异处理以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条均称面积)为准。

　　如果双方选择按包装定价，则本条中的协议不适用。

　　承包面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积有差异的， 双方同意按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　1.双方自行约定:

　　(1)____________________________________________________________;

　　(2)____________________________________________________________;

　　(3)____________________________________________________________;

　　(4)____________________________________________________________。

　　2.双方同意遵循以下原则:

　　(1)面积误差比绝对值小于3%(含3%)的，应当如实结算房价款；

　　(2)面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%(含3%)以内的，由买受人补足房价款；超过3%的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，出卖人应当将房价款退还给买受人；绝对值超过3%的，出卖人双倍返还买受人房价款。

　　产权登记区-合同区

　　面积误差比=─────────────倍；100%

　　合同约定区域

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。

　　第六条支付方式和期限。

　　买受人应按下列第种方式按期付款:

　　1.一次性支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　2.分期付款方式为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　3.其他方式有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　第七条买方逾期付款的违约责任。

　　买受人未按合同约定的时间付款的'，按下列方式处理

　　1 .按逾期时间分别计算(无累计)

　　(1)如果在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　(2)逾期超过_ _ _ _ _日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_ _ _ _%向出卖人支付违约金。如果买方愿意继续履行合同，经卖方同意，合同将继续履行。自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额付款之日止，买受人按日向出卖人支付违约金(比例不得低于第(1)项)。

　　本条中的逾期应付款是指根据本合同第六条规定到期的应付款与该期间实际支付的款项之间的差额；采用分期付款的，按照相应的分期付款与同期实际付款的差额确定。

　　2.____________________________________________________________。

　　第八条交付期限。

　　卖方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　1.该商品房已通过验收。

　　2.该商品房已通过综合验收。

　　3.该商品房已分期通过综合验收。

　　4.该商品房已取得商品房交付使用的批准文件。

　　5._____________________________________________________________。

　　但有下列特殊原因之一的，除非双方协商同意解除合同或变更合同，否则卖方实际上可以延期履行合同:

　　1.不可抗力发生，卖方在发生之日起_ _ _ _ _日内通知买方；

　　2._____________________________________________________________;

　　3._____________________________________________________________。

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任。

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未能在本合同规定的期限内将该商品房交付买受人使用的， 以下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　1 .按逾期时间分别计算(无累计)

　　(1)逾期不超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　(2)逾期超过_ _ _ _ _日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_ _ _ _ _日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_ _ _ _%支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行。自本合同第八条规定的最终交货期限的第二天起至实际交货之日止，卖方应向买方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　第十条规划、设计变更协议。

　　经规划部门批准的规划变更和设计单位批准的设计变更对买受人购买的商品房质量或使用功能造成下列影响的，出卖人应当自有关部门批准之日起10日内书面通知买受人:

　　(一)该商品房的结构形式、户型、空间大小和朝向；

　　(2)____________________________________________________________;

　　(3)____________________________________________________________;

　　(4)____________________________________________________________;

　　(5)____________________________________________________________;

　　(6)____________________________________________________________;

　　(7)___________________________________________________________。

　　买受人有权在通知到达之日起15日内书面答复是否退房。买受人未在通知到达之日起15日内书面答复的，视为接受变更。出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人应当在_ _ _ _ _日内将买受人已付款退还给买受人。买受人不退房的，应当与出卖人签订补充协议。____________________________________。

　　第十一条交接。

　　该商品房达到交付条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人未出示证明文件或者出示的证明文件不完整的，买受人有权拒绝交接，并由出卖人承担迟延交付房屋的责任。

　　如因买方原因未能按时交货，双方同意按以下方式处理:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　第十二条出卖人保证所售商品房无产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因导致该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。_________________________________________________________________。

　　第十三条出卖人对装饰装修及设备标准承诺的违约责任。

　　出卖人交付的商品房装修及设备标准应当符合双方约定的标准(附件三)。不符合约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第种方式处理

　　1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2.__________________________________________________________。

　　3.__________________________________________________________。

　　第十四条出卖人对基础设施和公共配套建筑正常运行的承诺。

　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的下列基础设施和公共配套建筑按下列日期满足使用条件:

　　1.___________________________________________________________;

　　2.___________________________________________________________;

　　3.___________________________________________________________;

　　4.___________________________________________________________;

　　5.___________________________________________________________。

　　如果在规定日期内未满足使用条件，双方同意按以下方式处理:

　　1.___________________________________________________________;

　　2.___________________________________________________________;

　　3.___________________________________________________________。

　　第十五条产权登记协议。

　　出卖人应当在该商品房交付使用后_ _ _ _ _日内，将出卖人要求的资料报产权登记机关备案。因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照下列第1种方式处理:

　　1.买受人退房时，出卖人应当在已付房价款的_ _ _ _%内将已付房价款退还给买受人。

　　2.买受人不退房的，出卖人按已付房价款的_ _ _ _%向买受人支付违约金。

　　3.___________________________________________________________。

　　第十六条保修责任。

　　买受人购买的商品房为商品房的，《房屋质量保证书》作为本合同的附件。出卖人应当自商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品房的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任。商品房保修范围和保修期限内出现质量问题的，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或非卖方原因造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担。_____________________________________________________。

　　第十七条双方可以就下列事项达成一致:

　　1.该商品房所在楼栋的屋面使用权。

　　2.该商品房所在楼栋的外墙使用权；

　　3.该商品房所在楼栋的命名权为:

　　4.该商品房所在小区的命名权为:

　　5.___________________________________________________________;

　　6.___________________________________________________________。

　　第十八条买受人的房屋仅用于_ _ _ _ _ _，在使用期间，买受人不得擅自改变该商品房的主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共用与该商品房有关的公共部位和设施，并根据公共部位和公共房屋的占地面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变该商品房相关公共部位和设施的使用性质。_________________________________________。

　　第十九条因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第种方式向仲裁委员会仲裁解决。

　　2.依法向人民法院提起诉讼。

　　第二十条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议(附件4)。

　　第二十一条本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十二条本合同及其附件共_ _ _ _页，一式_ _ _ _份，具有同等法律效力。本合同持有情况如下:

　　_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代表卖方，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代表买方。

　　第二十三条本合同自双方签字之日起生效。

　　第二十四条商品房预售的，出卖人应当向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _提出申请

　　卖方(签名):买方(签名):

　　[法定代表人]:[法定代表人]:

　　[委托代理人]:[委托代理人]:

　　(签名)(签名)

　　在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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　　(商品房买卖合同内容由建设部提供)

　　附件一:房屋平面图

　　附件2:公共部位与公共房屋共用建筑面积构成说明

　　附件三:装修及设备标准

　　1.外墙:

　　2.内墙:

　　3.天花板:

　　4.地面:

　　5.门窗:

　　6.厨房:

　　7.卫生间:

　　8.阳台:

　　9.电梯:

　　10.其他:

　　附件四:合同补充协议

南京购房合同2

　　卖方：

　　姓名：________身份证号码：____________________

　　住址：____________________联系电话：_______________

　　姓名：______身份证号码：_____________________

　　住址：____________________联系电话：_______________

　　姓名：________身份证号码：________________________

　　住址：_____________________联系电话：________________

　　姓名：________身份证号码：_______________________

　　住址：_____________________联系电话：________________

　　买方：

　　姓名：__________身份证号码：_______________

　　住址：_________________________联系电话：_____________

　　甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全所有权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，根据《民法典》等相关法律法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。

　　第一条房屋的基本情况

　　甲方房屋坐落于___________________;位于第____层___室，共___，房屋户型为_______，建筑面积___平方米，土地使用面积___平方米，房屋用途为普通住宅用房;该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二，本房屋目前尚未取得房产证。

　　第二条房屋面积的特殊约定

　　本合同第一条所约定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

　　该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差别不超过甲方自述建筑面积的___%时，房价款保持不变。

　　实际面积与自述面积差别低于自述面积的2%时，则甲方违约，乙方有以下权利选择：

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内依据定金法则双倍返还定金。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　第三条土地使用权性质

　　该房屋相应的'土地使用权取得方式为：必须是出让，不能是划拨;土地使用权年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。

　　第四条价格

　　该房屋总房价为人民币：______整，。甲方承担的契税、所得税等均由乙方承担，在办理税费缴纳过程中，甲乙双方

　　应共同办理。

　　第五条付款方式

　　采取分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金，人民币：贰万元整;第二次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：______整;第三次：在银行贷款足额打入乙方账户后___天内支付剩余的人民币：______元整。

　　第六条交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进行装修。甲方应在签订本合同之日起___个月内办下房产证，并在房产证下来之日起3天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过程中需要甲方协助的，甲方必须协助办理。

　　第七条违约责任

　　1、甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产证和办好过户手续，乙方有权终止合同，甲方应按照定金法则双倍返还定金给乙方;若乙方已经装修等，则甲方还必须赔偿给乙方造成的所有损失，并不限于因此导致发生的律师费等额外费用。

　　2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形出现，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起___日内应返还乙方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款___%的违约金给乙方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方承担。

　　3、是否要写逾期付款的违约责任

　　第八条争议解决途径

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向有管辖权的法院起诉解决。

　　第九条其他

　　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　双方在完全知晓和理解的基础上自愿签订本合同，本合同共计4页。

　　本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，见证人一份，具有同等的效力。自双方签字日起生效，不得违约。

　　甲方：

　　签字日期： _______年_______月_______日

　　乙方：

　　签字日期： _______年_______月_______日

　　见证人：签字日期： _______年_______月_______日

南京购房合同3

　　甲方(房屋出售方)：身份证号码：地址：联系电话：

　　乙方(房屋购买方)：身份证号码：地址：联系电话：

　　按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于__小区独院，建筑面积280平方米;

　　(二)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条乙方在前付给甲方定金人民币(大写)____________元，(小写)人民币______元。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的`定金不予退还。

　　第三条该房屋房价款为人民币(大写)____________元，(小写)人民币______元。

　　房价款的支付方式和支付时间为：

　　第四条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

　　第五条本契约一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　签约日期：_______年_______月_______日

　　签约日期：_______年_______月_______日

南京购房合同4

　　出卖人：

　　身份证号：

　　地址：

　　联系方式：

　　买受人：

　　身份证号：

　　地址：

　　联系方式：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　第一条甲方愿将自有座落于小区一期第栋室建筑面积为80㎡的还建房屋出卖给乙方，包含附属设施见附件一。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本合同中均简称为“该房屋”。

　　第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价格为55002，合计为：人民币肆拾肆万元，本合同生效后，乙方向甲方支付房屋买卖预付款，人民币肆拾肆万元，交房后以实际面积结算，结算款交房后一次结清。

　　第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋：

　　1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方，并配合乙方实际接收该房屋;

　　2、本合同生效当日，甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方，并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印件交付乙方存档。

　　第四条甲方保证，其与开发商公司签订的`《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。

　　第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的所有权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方承担全部的赔偿责任。

　　第六条该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商公司主张权利的，甲方应配合向开发商主张权利。

　　第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证须由甲方配合村委会，开发商办理在乙方名下，办理产权证手续的费用由乙方承担。

　　第八条甲方出卖给乙方的该房屋，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。第九条违约责任

　　1、除甲乙双方协商，凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务，即构成对本合同的违约，应当向未违约方承担违约责任;

　　2、未违约方有权要求：违约方继续履行本合同约定的义务;违约方于限期内采取补救措施;违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。

　　3、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的‘‘两证”手续的，甲方应赔偿乙方的一切损失。第十条共有权人与甲方系夫妻关系，同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。

　　第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十二条本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条本合同共2页一式三份，甲、乙双方各执一份，公证人一份。本合同自甲、乙双方签章之日起生效。

　　甲方：

　　________年____月____日

　　乙方：

　　________年____月____日

　　公证人：

　　________年____月____日

南京购房合同5

　　转让方(以下简称甲方)：________________

　　受让方(以下简称乙方)：________________

　　甲乙双方以平等、自愿、诚信原则为基础，商讨房屋买卖有关事宜并达成以下协议,以资共同遵守:

　　第一条转让房屋的基本情况

　　甲方在征得共有人(包括但不限于配偶)的同意下，自愿将其拥有的原坐落于号有偿作价转让给乙方。

　　该房屋现已被政府拆迁，房屋所有权证、土地使用证、契证尚未办理，甲方以其本人的拆迁协议为依据，证明其对该房屋拥有不可争议的'所有权，该拆迁协议具体情况如下：

　　1、协议名称：

　　2、编号：

　　3、选房号：

　　4、根据拆迁协议，该房屋的建筑面积为________平方米，精确面积以房屋竣工后房屋所有权证所示面积为准。

　　第二条转让价格

　　双方商定该房屋转让价格为人民币________万元，大写：________

　　第三条付款方式

　　1、乙方在签订本转让协议时向甲方支付定金人民币________元;

　　2、乙方在本协议签订后且将包括但不限于拆迁协议在内的所有资料交付给乙方之日起________日内付清余款，甲方在收到乙方的每笔款项后应同时向乙方出具收据。

　　第四条有关费用的承担

　　1、该房屋在领取钥匙(交房)时，需缴纳的物业管理费、维修基金、清运费等入住费用均由方承担;

　　2、办理甲方三证(即房屋所有权证、土地使用证、契证)的所需费用由乙方自行承担;

　　3、拆迁协议规定需要补交的余款由乙方自行承担。

　　第五条房屋过户

　　房屋交付后，甲方应当在该房屋符合办理过户手续时，无条件将该房屋的产权证办理到乙方名下。

　　第六条甲方的承诺保证

　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

　　第七条违约责任。

　　甲方违反本合同约定，在该房屋符合过户手续时，未能按约定将房屋的产权证办理到乙方名下，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时或甲方转让房屋存在权利瑕疵，乙方有权单方解除本合同，甲方应返还乙方全部转让款，并按转让款的支付乙方违约金。

　　第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。

　　协商不成时，甲、乙双方同意由房屋所在地人民法院裁决。

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方：________________，乙方：________________

　　________年________月________日________年________月________日

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