旅店出租合同（精选10篇）
在当今社会，人们对合同愈发重视，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编为大家收集的旅店出租合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
旅店出租合同 1
出租人(以下简称甲方)： 性别： 年龄： 民族： 家庭住址： 身份证号码：
承租人(以下简称乙方)： 性别： 年龄： 民族： 家庭住址： 身份证号码：
甲方自愿将产权属于自己的三层楼房出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，内容如下：
第一条楼房基本情况
甲方将座落于孟坝镇药司巷新街共1 3层楼房一幢共36间，外带1小间和地下室，占地面积为525平方米，另附配套设施有：上、下水、电等的楼房出租给乙方用作洗浴(以乙方营业执照核准的经营范围为准)，于本合同生效之日起将楼房及相关设施交付乙方验收装修使用。
第二条 租期
租期为3年。即自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金和租金交纳期及条件
1、租金每年7万元，3年共计21万(大写：贰拾壹万)元整，租赁期间甲方不得以任何理由调整租金。
2、支付时间及方式：租期三年，于合同生效当日以现金方式一次性交清。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如拖欠租金，从约定之日起甲方有权向乙方每天按实欠租金的20%加收滞纳金。
4、在签署本合同时，乙方向甲方缴纳5万元的押金，合同期满或终止，在乙方缴清租金(水、电费、物业管理费和违约金等相关费用)并对有损失的部分进行赔偿后甲方即可无息退还乙方押金。
第四条 租赁期间楼房的修缮及装修
经甲方允许承租人对楼房进行修缮和装修，乙方所装修部分必须经甲方同意，否则，甲方有权终止合同，合同期满楼房的修缮装修增设它物的处理办法为：电视、电脑、床、桌子、椅子、热水器、门头等另加的装修部分拆除全部搬走，暖气按双方协商的市场价处理给甲方，其它的设施一概不动，恢复原貌，归甲方无偿所有。
第五条 各项费用的缴纳
1、政府及物业管理费乙方自行缴纳;
2、水、电费由乙方自行承担，至合同期满为止。
3、使用该楼房进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设施的费用);
4、乙方必须按有关税收规定按期缴付所依法负担的纳税金额。
第六条 甲方的权利及义务
1、甲方有权要求乙方按期缴纳租金。
2、甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
(1)擅自改变楼房的使用性质;
(2)擅自转租、转让楼房，或利用楼房从事非法经营活动;
(3)逾期缴纳租金，经甲方限期缴纳后仍拒不缴纳者;(4)乙方严重违反合同约定的相关纪律的有关规定制度，不听规劝者：
4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名，干涉乙方的正当经营活动。
5、甲方必须给予乙方以同本店平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。
第七条 乙方的权利和义务
1、乙方在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。
2、乙方对于租用的楼房只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户或企业的承租经营人员必须是营业执照上核准的负责人员)。
3、乙方不得利用楼房从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。
4、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。
5、乙方必须爱护楼房结构及设备，在租赁期间，如损坏所租赁楼房内的设备及结构，必须承担修缮或赔偿责任。
6、凡属于洗浴中一心有关的三层楼和停车场所发生的不安全事故均由乙方承担(如防盗、火灾等)。
第八条 合同的变更与解除
1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的旅店及甲方提供的配套设施以良好、原貌适租的状态交还甲方，乙方拒不缴还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
2、乙方在租赁期内，确需中途退租应提前2个月向甲方提出，经甲方同意后乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归乙方。
第九条 续租
1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该旅店的，应该在租赁期满前2个月书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前1个月对是否同意续租作出书面答复，如甲方同意续租的，双方应当重新订立租金及租赁合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对楼房的优先租赁权。
第十条 违约金和违约责任
l、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下，提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之问的租金的20%作为违约金支付乙方。
2、若乙方拖欠租金，1 0天以上视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的'20%作为违约金支付甲方。
第十一条 声明及保证
甲方：
l、甲方有权签署并有能力履行本合同;
2、甲方有签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署以法定人为代表，合同自签署之日即具有同等的法律效力。
乙方：
1、乙方有权签署并有能力履行本合同;
2、乙方有签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人必须是与营业执照相符的法定代表人，合同自签署之日即具有同等法律效力。
第十二条 不可抗力
本合同所称不可抗力是指：不能预见、不能克服、不能避免，并对一方当事人造成重大影响的客观事件，如洪水、地震、风暴以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回楼房时，甲方需提前一个月通知乙方，乙方应无条件按甲方要求交还楼房，所缴纳的保证金在扣除乙方应缴纳的费用的将余额退回乙方，如保证金不足抵缴乙方所应缴纳费用，则由乙方补足差额。
第十三条 争议的处理
l、本合同自签定之日起受国家法律保护。
2、本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人及担保协商解决，也可由担保及有关部门调解，协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
第十四条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十五条 合同效力
本合同自双方法定代表及担保人签字并加盖章或手印之日起生效。有效期为3年。即自20__年 月 日起至20__年 月 日止，本合同正本四份，双方各执一份，保证人各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字(盖章)： 联系电话:
乙方签字(盖章)： 联系电话：
监证人签字(盖章) 联系电话：
保证人签字(盖章) 联系电话：
签订地点：
签订日期：
旅店出租合同 2
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲乙双方通过协商，本着平等自愿的原则签订本协议。
一、出租房屋情况
1、甲方同意将位于海林市长汀镇 旅店租赁给乙方继续经营住宿等项目。
2、甲方做为该旅店的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁旅店享有合法的产权;
3、甲方保证旅店可以继续经营。上下水、电、暖及治安、消防等设施完善及各项手续完善。甲方应配合乙方办理变更手续。因甲方原因影响乙方不能按时经营的，则租期顺延;如有无法办理时乙方有权解除本合同。
二、房屋租赁期限和交付日期
1、 该房屋租赁期自 20__年4月 日起至20 年 月日止共计 年。
2、甲方于20__年 月 日前向乙方交付旅店经营权。
三、租金金额、支付方式和期限
1、年租金为 元，现金支付。租赁期间甲方不再提高租金。
2、每年5月31日前一次性结清。
3、乙方不按时交纳租金，超过30日甲方可通知乙方解除合同。如解除合同，双方应结清各种费用。
四、其他费用
1、租赁期间，房产、土地、治安、消防等有关的税、费由乙方承担。
2、租赁期间，发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方承担。
3、乙方保证属于甲方原有的设施不得损坏，如有损坏，由乙方恢复原状或照价赔偿。
五、房屋使用要求和维修责任
1 、租赁期间，乙方发现该房屋主体结构有损坏或安全隐患时(非乙方原因造成的)应及时通知甲方;甲方营及时维修。
2 、租赁期间除房屋主体结构之外的其他设施如：门窗、供排水、电气等由已方自行维修。
3、租赁期间，甲方保证出租房屋处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋定期检查、养护。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应避免对乙方经营造成影响。
4 、经甲方书面同意，乙方根据经营需要可对租赁房屋进行装饰装修和改扩建等，但不得损坏房屋主体结构等。
六、房屋返还时的状态
1、乙方应在本合同租期届满后的.5日内返还该房屋。
2、返还房屋时应经甲方验收认可，并相互结清各自承担的费用。乙方装饰装修及改扩建等所添置的未形成附合的装饰装修部分及可以分离的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。
七、本合同终止的条件
1、租赁期满，乙方不再续租本合同自动终止。
2、不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁、灭失的。 但甲方应退还当年剩余租赁期的租金。
3、政策性拆迁：租赁期间如遇房屋拆迁，甲方同意乙方参与拆迁人的拆迁补偿谈判，乙方有权获得拆迁人给予的包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿，甲、乙、拆迁人三方未达成书面一致的前提下，甲方不单方面与拆迁人签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的拆迁补偿款项全部归乙方，甲方不做任何截留。
八、综合条款
1、租赁期间，甲方有权抵押该房屋，但不得影响乙方正常经营。
2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同与其补充条款和附件内容具有同等效力。
3、甲、乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决;协商解决不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。
4、本合同连同附件一式二份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章后生效。
甲方：
联系电话：
乙方：
联系电话：
20__年 月 日
旅店出租合同 3
甲方（出租方 / 原承租方）：
乙方（承租方 / 次承租方）：
一、租赁标的'
甲方将从___（原出租方名称）承租的 “旅店”层（共___间客房）转租给乙方，位于_____（详细地址），建筑面积___平方米（附原租赁合同复印件及转租同意书作为附件）。
二、租赁期限
自___年___月___日起至___年___月___日止，共___年（不得超过甲方原租赁期限）。
三、租金及支付方式
月租金：人民币___万元（大写：___________），租金无递增。
支付方式：按月支付，乙方每月___日前通过银行转账支付当月租金（甲方开户行：___________ 账号：___________）。
押金：签订合同时支付押金___万元（相当于 1 个月租金），租赁期满无违约，甲方 7 日内无息退还。
四、双方权责
甲方权责：
确保已获得原出租方书面转租同意，提供转租同意书原件；
交付时确保客房设施完好（如床、空调、卫浴正常使用），提供设施清单；
协助乙方对接原出租方，处理主体结构维修问题。
乙方权责：
仅经营住宿业务，遵守原租赁合同中关于用途、消防的约定；
承担租赁期间水电费（按实际用量，与甲方按户分摊）、客房日常耗材费用（如床单、洗漱用品）；
不得再次转租，不得损坏客房设施（损坏需按清单价格赔偿）。
五、违约责任
甲方未提供转租同意书，乙方有权解除合同，甲方需双倍返还押金。
乙方逾期支付租金，每逾期 1 日按应付金额 1% 支付违约金；逾期超过 15 日，甲方有权解除合同并没收押金。
乙方损坏设施未赔偿，甲方可从押金中扣除，不足部分有权追偿。
六、合同终止
租赁期满，乙方需在 3 日内交还客房，清理个人物品，设施完好则退还押金。
因原租赁合同解除导致本合同无法履行，双方无责，租金按实际租赁时间结算。
七、其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
争议解决：协商不成，提交租赁标的所在地仲裁委员会仲裁。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________
法定代表人（签字）：___________ 法定代表人（签字）：___________
签订日期：___年___月___日
旅店出租合同 4
甲方（出租方 / 旅店业主）：
乙方（承租方 / 连锁品牌方）：
一、租赁标的'
甲方将位于___________（详细地址）的 “旅店” 整体出租给乙方，用于经营乙方旗下 “” 连锁品牌旅店，建筑面积___平方米，客房___间（附产权证明、消防验收报告作为附件）。
二、租赁期限
自___年___月___日起至___年___月___日止，共___年，其中前 3 个月为品牌装修期（装修期内免租金，仅需支付水电费）。
三、租金及支付
基础租金：首年人民币___万元（大写：___________），自第 3 年起按年递增 8%。
品牌管理费：乙方按旅店年营收的 5% 向甲方支付品牌管理费（与租金分别支付，每年 12 月结算）。
支付方式：租金按季度支付，乙方每季度首月___日前支付当期租金；管理费每年 12 月 31 日前支付。
押金：签订合同时支付押金___万元（相当于 6 个月基础租金），租赁期满无违约，甲方 30 日内无息退还。
四、双方权责
甲方权责：
配合乙方完成品牌装修（提供房屋结构图，协助办理装修审批）；
确保租赁标的符合连锁品牌消防、卫生标准，如需改造，费用由甲方承担（上限___万元）；
不得干涉乙方正常品牌运营（如定价、员工管理），但有权查阅营收报表（每月 1 次）。
乙方权责：
按品牌标准进行装修（装修方案需提前经甲方书面确认），装修费用由乙方承担；
负责旅店日常运营，使用乙方品牌标识、预订系统，遵守品牌服务规范；
承担运营期间所有费用（水电费、物业费、税费、员工工资、品牌宣传费等）；
租赁期满，需将品牌标识拆除，但装修固定设施（如墙面、地面）不得损坏。
五、违约责任
甲方未配合装修审批导致延误，每逾期 1 日按年租金 0.3% 支付违约金。
乙方未按约定支付租金或管理费，每逾期 1 日按应付金额 0.5% 支付违约金；逾期超过 90 日，甲方有权解除合同并没收押金。
乙方擅自改变品牌标准或停止使用品牌，甲方有权要求整改，逾期未整改可解除合同。
六、其他
乙方需在每年 1 月向甲方提交上年度营收报表，如需审计，费用由乙方承担。
争议解决：协商不成，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，乙方品牌总部备案一份，签字盖章后生效。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________
法定代表人（签字）：___________ 法定代表人（签字）：___________
签订日期：___年___月___日
旅店出租合同 5
甲方（出租方 / 民宿业主）：
乙方（承租方 / 托管运营方）：
一、租赁标的`
甲方将位于___________（详细地址）的 “___民宿”（共___间客房，含庭院 / 公共区域）委托乙方托管运营，建筑面积___平方米（附房屋产权证明、家具家电清单作为附件）。
二、租赁期限
自___年___月___日起至___年___月___日止，共___年。
三、收益分配与支付
收益模式：采用 “固定收益 + 超额分成” 方式：
固定收益：每月人民币___元（大写：___________），乙方需按月支付给甲方；
超额分成：当民宿月营收超过___万元时，超额部分按甲方 40%、乙方 60% 比例分成（每月结算）。
支付方式：固定收益每月___日前通过银行转账支付（甲方开户行：___________ 账号：___________）；超额分成每月 10 日前结算上月金额。
押金：乙方支付押金___万元（相当于 2 个月固定收益），租赁期满无违约，甲方 10 日内无息退还。
四、双方权责
甲方权责：
确保民宿产权清晰，家具家电交付时完好（清单由双方签字确认）；
承担民宿主体维修费用（如屋顶漏水、墙体开裂），接到乙方通知后 7 日内维修；
不得干涉乙方日常运营（如客人接待、定价），但有权查询月度营收明细。
乙方权责：
负责民宿线上线下运营（如平台入驻、清洁、接待客人），承担运营费用（水电费、清洁费、平台佣金、布草洗涤费等）；
定期维护家具家电（如每月检查空调、热水器），维修费用由乙方承担（单件维修费超___元需提前通知甲方）；
保证民宿卫生、安全达标，如因运营失误导致客人投诉或索赔，由乙方承担责任。
五、违约责任
甲方未及时维修主体结构导致民宿无法运营，期间免收固定收益，乙方有权顺延租赁期限。
乙方未支付固定收益，每逾期 1 日按应付金额 0.5% 支付违约金；逾期超过 30 日，甲方有权解除合同并没收押金。
乙方隐瞒营收数据，甲方有权要求补足差额，并按差额的 2 倍要求赔偿。
六、合同终止
租赁期满，乙方需交还民宿及完好家具家电，结清所有费用，甲方退还押金。
因不可抗力导致民宿无法运营，双方协商解除合同，收益按实际运营时间结算。
七、其他
乙方需每月向甲方提交营收报表及费用明细，甲方如有异议需在 7 日内提出。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
甲方（签字 / 盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________
法定代表人（签字）：___________
签订日期：___年___月___日
旅店出租合同 6
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、租赁标的
甲方将位于___________（详细地址）的 “___旅店” 第___层出租给乙方，建筑面积___平方米，包含客房___间、专属卫生间___处，共享旅店大堂、电梯（附楼层平面图作为附件）。
二、租赁期限
自___年___月___日起至___年___月___日止，共___年。
三、租金及支付
月租金：人民币___元（大写：___________），按年递增 3%。
共享设施费：每月人民币___元（用于大堂、电梯维护，与租金一并支付）。
支付方式：按季度支付，乙方每季度首月___日前通过银行转账支付（甲方开户行：___________ 账号：___________）。
押金：签订合同时支付押金___元（相当于 2 个月租金 + 共享设施费），租赁期满无违约，甲方 15 日内无息退还。
四、双方权责
甲方权责：
确保租赁楼层独立使用，共享设施正常运行（如电梯每日 8:00-24:00 可用）；
承担共享设施维修费用，租赁楼层内非主体维修（如客房灯具、家具）由乙方承担；
制定共享设施使用规则（如大堂客人接待规范），提前 5 日告知乙方。
乙方权责：
仅经营住宿业务，不得在租赁楼层从事违法活动；
承担租赁楼层水电费（按独立电表、水表计量，每月与甲方结算）；
遵守共享设施使用规则，不得占用大堂公共区域堆放物品；
不得擅自改造租赁楼层结构，如需装修需提前提交方案经甲方同意。
五、违约责任
甲方共享设施故障未及时维修，影响乙方运营，每逾期 1 日减免当日租金。
乙方逾期支付租金或共享设施费，每逾期 1 日按应付金额 0.8% 支付违约金；逾期超过 20 日，甲方有权解除合同并没收押金。
乙方占用公共区域，甲方有权要求整改，逾期未整改按日支付___元违约金。
六、其他
租赁期满，乙方需恢复租赁楼层原状（如拆除自行装修的`装饰），设施完好则退还押金。
争议解决：协商不成，提交租赁标的所在地人民法院诉讼解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________
法定代表人（签字）：___________ 法定代表人（签字）：___________
签订日期：___年___月___日
旅店出租合同 7
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、租赁标的
甲方将位于___________（景区名称）附近的 “___旅店” 整体出租给乙方，建筑面积___平方米，客房___间，租赁标的'用途：景区游客住宿服务（附房产证、景区经营许可复印件作为附件）。
二、租赁期限
仅包含___年___月___日至___年___月___日（景区旺季，共___个月），为季节性短期租赁。
三、租金及支付
旺季租金：人民币___万元（大写：___________），为租赁期内总租金，不额外递增。
支付方式：签订合同时乙方支付 50% 租金（万元）作为预付款，租赁期开始后 10 日内支付剩余 50%（万元），均通过银行转账汇入甲方指定账户（开户行：_____ 账号：___________）。
履约保证金：乙方支付保证金___万元，租赁期满乙方无违约、无客人投诉遗留问题，甲方在租赁期结束后 15 日内无息退还。
四、双方权责
甲方权责：
交付时确保旅店设施能满足旺季运营需求（如客房空调、热水、卫浴 100% 正常使用），提供设施检修报告作为附件；
租赁期内协助乙方对接当地文旅部门、景区管理处，提供必要的经营支持（如景区门票合作渠道）；
承担租赁期内主体结构突发维修（如水管爆裂、电路故障），接到通知后 24 小时内到场处理。
乙方权责：
仅用于景区游客住宿，不得承接与景区无关的团体业务（如工厂员工住宿）；
承担租赁期内所有运营费用（水电费、布草洗涤费、员工临时工资、景区管理费等）；
租赁期结束前 5 日内完成设施清点与清洁，确保客房无损坏、无污渍，客人遗留物品全部移交甲方；
遵守景区旺季经营规定（如营业时间、噪音管控），因违规经营导致的罚款由乙方承担。
五、违约责任
甲方交付的设施无法正常使用，每影响 1 间客房运营，按日减免该客房对应租金（单房日租金 = 总租金 ÷ 租赁天数 ÷ 客房数），逾期修复超过 3 日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
乙方未按时支付租金，每逾期 1 日按应付金额 1.5% 支付违约金；逾期超过 7 日，甲方有权终止合同并没收保证金。
乙方违规经营导致旅店被处罚，甲方有权从保证金中扣除罚款金额，不足部分乙方需补足。
六、合同终止
租赁期满，乙方未按约定完成交接，每逾期 1 日按日租金的 2 倍支付占用费。
因景区突发政策调整（如旺季闭园）导致无法运营，双方协商解除合同，租金按实际运营天数折算退还。
七、其他
本合同附件（设施检修报告、景区经营规定）与本合同具有同等法律效力。
争议解决：协商不成，提交景区所在地人民法院诉讼解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________
法定代表人（签字）：___________ 法定代表人（签字）：___________
签订日期：___年___月___日
旅店出租合同 8
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、租赁标的
甲方将位于___________（大学名称）周边的' “___旅店” 整体出租给乙方，建筑面积___平方米，含客房___间（其中 4-6 人间___间，单 / 双人间___间）、公共自习区 1 处，租赁用途：面向学生提供住宿、考研 / 考试短期租住服务（附房产证、周边高校分布图作为附件）。
二、租赁期限
自___年___月___日起至___年___月___日止，共___年，包含每年寒暑假（1 月 - 2 月、7 月 - 8 月）旺季，无单独中断期。
三、租金及支付
年租金：人民币___万元（大写：___________），自第 2 年起按年递增 4%。
支付方式：按学期支付，每年___月___日前、月___日前各支付当年 50% 租金，银行转账至甲方指定账户（开户行：________ 账号：___________）。
押金：签订合同时支付押金___万元（相当于 2 个月租金），租赁期满无违约，甲方 30 日内无息退还。
四、双方权责
甲方权责：
交付时确保客房配备学生刚需设施（如书桌、衣柜、高速 WiFi、空调），公共自习区桌椅完好；
承担租赁期内主体结构维修（如墙面脱落、公共区域水管维修），维修前提前 3 日通知乙方；
不得干涉乙方针对学生群体的合理定价（如考研长租优惠、考试短期折扣）。
乙方权责：
遵守高校周边经营规范，不得向学生提供违规服务（如通宵娱乐、违规电器）；
承担运营费用（水电费、WiFi 费、公共区域保洁费、学生住宿期间的设施维修，如台灯、插座更换）；
建立学生住宿登记制度，配合当地派出所进行身份核查，杜绝校外无关人员入住；
寒暑假旺季结束后 10 日内，对客房设施进行全面检修，费用由乙方承担。
五、违约责任
甲方未提供学生刚需设施，乙方有权要求限期补足，每逾期 1 日按日租金的 10% 减免租金。
乙方允许校外无关人员入住，每次向甲方支付违约金___元，累计超过 3 次，甲方有权解除合同并没收押金。
乙方逾期支付租金，每逾期 1 日按应付金额 0.8% 支付违约金；逾期超过 15 日，甲方有权终止合同。
六、其他
乙方需每学期向甲方提交住宿学生人数统计报表，便于双方评估运营情况。
争议解决：协商不成，提交租赁标的所在地人民法院诉讼解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________
法定代表人（签字）：___________ 法定代表人（签字）：___________
签订日期：___年___月___日
旅店出租合同 9
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、租赁标的
甲方将位于___________（详细地址）的老旧 “___旅店” 出租给乙方，建筑面积___平方米，原客房___间，租赁用途：乙方对旅店进行改造后经营中高端住宿业务（附房屋原始结构图、现状照片作为附件）。
二、租赁期限
自___年___月___日起至___年___月___日止，共___年，其中前 6 个月为改造装修期（装修期内免租金，乙方仅需支付水电费及装修垃圾清运费）。
三、租金及支付
首年租金：人民币___万元（大写：___________），自第 4 年起按年递增 6%。
支付方式：按年支付，乙方需在每年___月___日前通过银行转账支付当年租金（甲方开户行：___________ 账号：___________）。
改造保证金：乙方支付改造保证金___万元，改造完成并通过甲方验收后，保证金自动转为租赁押金，租赁期满无违约，甲方无息退还。
四、双方权责
甲方权责：
提供房屋原始结构图，协助乙方办理装修审批手续（如消防设计审核、施工许可），相关费用由乙方承担；
明确改造限制：乙方不得改变房屋主体结构（如拆除承重墙、改变楼梯位置），装修方案需提前经甲方书面确认；
装修期内配合乙方协调周边居民，避免因装修噪音、垃圾堆放引发纠纷。
乙方权责：
按确认的方案进行改造，装修标准需符合中高端住宿行业规范（如客房面积不低于 15㎡/ 间、消防设施达标）；
承担全部改造费用（设计费、施工费、材料采购费、消防验收费用等），改造后提供装修结算报告及消防验收合格证明给甲方；
租赁期内承担所有运营费用及非主体维修，改造后的固定设施（如墙面、地面、消防系统）维修由乙方负责；
租赁期满如需续租，改造后的'设施无偿归甲方使用；如不续租，不得拆除固定装修，可带走可移动家具（如床、沙发）。
五、违约责任
甲方无故拒绝确认合理装修方案，导致装修延误，每逾期 1 日按年租金 0.5% 支付违约金。
乙方擅自改变主体结构，甲方有权要求恢复原状，产生的费用由乙方承担，同时乙方需支付年租金 20% 的违约金。
乙方改造后未通过消防验收即开业，甲方有权终止合同并没收改造保证金。
六、其他
装修验收标准：以双方确认的装修方案及国家消防、住宿行业规范为准。
争议解决：协商不成，提交租赁标的所在地人民法院诉讼解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________
法定代表人（签字）：___________ 法定代表人（签字）：___________
签订日期：___年___月___日
旅店出租合同 10
甲方（出租方 / 个体业主）：
乙方（承租方）：
一、租赁标的
甲方将位于___________（详细地址）的 “___家庭旅店” 出租给乙方，建筑面积___平方米，含客房___间（均为家庭式房型，带独立卫浴）、共用厨房 1 处，租赁用途：经营小型家庭式住宿服务（附房产证、房屋现状照片作为附件）。
二、租赁期限
自___年___月___日起至___年___月___日止，共___年。
三、租金及支付
月租金：人民币___元（大写：___________），租金无递增。
支付方式：按月支付，乙方每月___日前通过银行转账支付当月租金（甲方开户行：___________ 账号：___________）。
押金：签订合同时支付押金___元（相当于 2 个月租金），租赁期满乙方无违约、设施完好，甲方 7 日内无息退还。
四、双方权责
甲方权责：
交付时确保家庭式设施能正常使用（如客房床品、厨房厨具、热水器），提供设施清单；
承担租赁期内主体结构维修（如屋顶漏水、水管主管道维修），接到乙方通知后 3 日内处理；
不得干涉乙方日常经营，但需配合乙方提供必要的身份证明文件（如房产证复印件用于平台入驻）。
乙方权责：
按家庭旅店标准运营，保持房屋整洁，共用厨房每日清洁，避免油烟、噪音影响周边邻居；
承担运营费用（水电费、燃气费、物业费、床品洗涤费、日常设施维修，如灯泡、水龙头更换）；
遵守当地民宿 / 家庭旅店经营规定，办理必要的.经营手续（如民宿备案证），因手续不全导致的处罚由乙方承担；
租赁期内不得改变房屋格局，如需更换设施（如床、沙发），需提前告知甲方并保留旧设施。
五、违约责任
甲方未及时维修主体结构，导致乙方无法正常经营，期间免收租金，乙方有权顺延租赁期限。
乙方未按时支付租金，每逾期 1 日按应付金额 1% 支付违约金；逾期超过 10 日，甲方有权解除合同并没收押金。
乙方因经营手续不全被处罚，甲方有权从押金中扣除罚款金额，不足部分乙方需补足。
六、其他
租赁期满，乙方需将房屋恢复至交付时的状态（正常损耗除外），设施完好则退还押金。
争议解决：协商不成，提交租赁标的所在地人民法院诉讼解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
甲方（签字）：___________ 乙方（盖章）：___________
法定代表人（签字）：___________
签订日期：___年___月___日
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