借款合同

关于借款合同合集15篇

　　在人们的法律意识不断增强的社会，很多场合都离不了合同，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编为大家整理的关于借款合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

关于借款合同1

　　贷款方:

　　借款方:

　　贷款方和借款方双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同：

　　一、借款用途:

　　支付工程材料款和工人工资

　　二、借款金额:

　　借款方向贷款方借款人民币叁拾万元整。借款方在收到款项时，应向贷款方出具借条，此借条作为本合同附件。

　　三、借款利息：

　　自支用贷款之日起,按实际支用数计算利息。在合同规定的借款期内,月利率为2%;借款方如果不按期归还款,逾期部分加收月利率1%，即借款月利率将按3%计算。

　　四、借款期限：

　　借款期限为从20xx年1 月 13日起至20xx年 7 月 12 日止。借款方保证按本合同规定的利息和期限偿还借款。

　　贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。逾期天数不足一个月的，按一个月计算利息。

　　本次6个月的.借款利息由借款方先付。

　　五、保证条款：

　　(一)借款方用自有的成业家园8幢406室(销售合同正本和副本) 房产做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的,抵押权消灭。

　　(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。

　　(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。

　　六、合同争议的解决方式：

　　双方协商解决，解决不成，同意提交琅琊区人民法院进行法律诉讼。

　　七、本合同自双方签字后生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

　　贷款方(签字、盖章)： 借款方(签字、盖章)：

　　合同签订日期： 合同签订日期：

关于借款合同2

　　委托方(甲方)： 居间人(乙方)： 甲方因岳正军所属位于青川县曲河、桥楼等乡的林权、地权贷款业务，委托居间人(乙方)促成签订贷款合同（协议）并执行该合同或协议。

　　一、根据《中华人民共和国合同法》第426条之有关规定，对居间劳务人员本着服务的原则，甲方承诺在该贷款业务办理成功后按照该笔贷款总金额的 5 %既人民币: 元（税后）支付给乙方。

　　二、居间费的支付方式为甲方收到银行发放的贷款当日一次性付清；贷款业务在办理过程中所产生的中介公司服务费、工商代理增资费、评估费、资料费、差旅费等包括招待应酬的费用由甲方承担。

　　三、本《居间协议》不因甲方的企业法人或委托人代表人更替而失效，甲方在执行该业务合同的.过程中产生的违约纠纷与乙方无关。

　　四、本《居间协议》具有与劳务合同、中介服务协议同等法律效力，如甲方不履行本承诺，居间当事人可向甲方追索或向有管辖权的人民法院提出强制执行等措施 ,甲方无条件放弃抗辩的权利,本《居间协议》至佣金全部付清后自动失效。

　　五、本《居间协议》一式两份，甲乙双方各执一份，生效后具有同等法律效应。

　　委托方： 居间人(乙方)： 身份证号： 身份证号：签订时间： 年月日 (注：本《居间协议》附甲乙双方身份证复印件、法人委托书、主合同。)

关于借款合同3

　　借款人：________

　　出借人：________

　　甲方因生意需求资金周转，于________年____月____日向乙方借款人民币 元整 ，借款期限年，时间从________年____月日至年____月日止，借款月利息为 ，若逾期还款甲方愿支付借款总额5%的赔偿及借款总额10%的违约金，并承担乙方为实现债权所支出的.一切费用(包括律师诉讼代理费)。截止年____月日，甲方已支付乙方________年利息计 元整，但因资金确有困难，无法按时全部归还本金 整，为更好明确双方权责，就借款延期事宜达成如下一致意见，签订此合同。

　　一、借款金额及延期还款时限：借款金额仍为原借款 整，不另行增减。借款期限延长个月，时间从________年____月____日至________年____月日止，借款月利息 ，本延期合同签订后甲方先行支付给乙方________年____月____日至________年____月____日三个月利息元整。借款期限内提早还款的，利息按月利息折算成天数计取。若再次逾期还款甲方愿双倍支付乙方借款总额5%的赔偿及借款总额10%的违约金，并承担乙方为实现债权所支出的一切费用(包括律师诉讼代理费)及相关法律责任。

　　二、还款方式：借款到期之日甲方应按照本合同规定主动一次性偿还乙方全部本金及利息，乙方收到还款后将原借据及本合同原件交还甲方。

　　三、强制执行条款与还款时间

　　1.甲、乙双方经慎重考虑，共同确认：双方同意本合同签订后，赋予本合同强制执行效力。

　　2.此笔借款到期时间为________年月____日，从________年____月日起开始计算诉讼时效，如果甲方到期不还款，乙方有权依据本合同向 人民法院申请强制执行甲方应向乙方支付的全部未付款项。甲方愿意接受人民法院的强制执行。

　　四、第三方担保：本合同由 提供全额担保，担保责任期自借款期限截止之日起________年内有效。

　　五、合同争议的解决方式 本合同履行过程中发生的争议由双方友好协商解决，协商或调解不成的，可依法向人民法院起诉。

　　六、本合同自双方签字及担保方盖章之日起生效。本合同一式三份，双方及担保方各持一份，每份均具有同等法律效力。

　　七、本合同未做约定事项，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。

　　甲方(签字)：_______________乙方(签字)：_______________

　　连带保证人(盖章)：_________________法人代表人(签字)：________

　　签订约日期：________年____月____日 签订约日期：________年____月____日

关于借款合同4

　　贷款方：__________________

　　借款方：__________________

　　保证方：__________________

　　借款方为进行生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并聘请作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方(或双方协商)，特订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条 贷款种类

　　第二条 借款用途

　　第三条 借款金额人民币(大写)__________________元整。

　　第四条 借款利率借款利息为千分之____，利随本情，如遇国家调整利率，按新规定计算。

　　第五条 借款和还款期限

　　第六条 还款资金来源及还款方式

　　1、还款资金来源：__________________

　　2、还款方式：__________________

　　第七条 保证条款

　　1、借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。

　　2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

　　3、借款方必须按照合同规定的期限还本付息。

　　4、借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。

　　5、需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借贷方追偿的权利，借贷方有义务对保证人进行偿还。

　　第八条 违约责任

　　一、借款方的违约责任

　　1、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款。

　　2、借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款。借款方提前还款的，应按规定加减收利息。

　　3、借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。

　　二、贷款方的违约责任

　　贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的'计算应与加收借款方的罚息计算相同。

　　第九条 解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

　　第十条 其他

　　本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。

　　本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式，报送等有关单位(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)各留存一份。

　　贷款方：(签字)____________

　　地址：____________

　　电话号码：____________

　　________年____月____日

　　借款方：(签字)____________

　　地址：____________

　　电话号码：____________

　　________年____月____日

　　保证方：(签字)____________

　　地址：____________

　　电话号码：____________

　　________年____月____日

关于借款合同5

　　甲方(借款人)：_____________________

　　身份证号码：_________________________

　　乙方(贷款人)：_____________________

　　身份证号码：_________________________

　　一、双方就借款事项达成一致，约定如下：

　　二、借款金额

　　借款方向贷款方借人民币_________万元。

　　三、借款利息

　　自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为_________。借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率_________。

　　四、借款期限

　　借款方保证从_________年_________月起至_________年_________月止，按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。

　　五、条款变更

　　因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。

　　六、权利义务

　　贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的.，应按规定减收利息。

　　七、保证条款

　　(一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。

　　(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

　　(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。

　　(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。

　　(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。

　　八、合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。

　　九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

　　本合同一式2份，双方各执1份。

　　贷款人：__________________

　　借款人：__________________

　　连带保证人：__________

　　合同签订日期：________年____月____日

关于借款合同6

　　出借人抵押权人(以下简称甲方)：姓名：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________

　　借款人抵押人(以下简称乙方)：姓名：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________

　　甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就甲方土地抵押向乙方借款事宜订立本合同，以供双方信守。

　　第一条抵押物基本情况土地位于，甲方于________年以出让方式取得国有出让土地使用权，土地使用证号为：。登记土地使用权面积为，用途为用地，使用年限为________年，使用终止日期为。

　　第二条借款金额及支付方式借款金额：人民币(大写):，小写元。甲乙双方于本合同签订后15个工作日内进行抵押登记，并办理合同项下债权公证。抵押登记和债权公证办妥之日起二个工作日内甲方把上述借款打到乙方指定账户。

　　第三条借款期限及借款利息

　　1.借款期限为________个月，自本合同生效之日起计算。

　　2.本合同生效日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之日。

　　3.乙方指定账户为：开户名：________开户行：________账号：________

　　4.期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清;如乙方需续借，应提前____日提出申请，由双方协商一致后再续签协议;如果乙方提前还款应提前____日提出申请，在双方协商一致并经甲方出具同意函后乙方才可以提前还款，但是已付利息不予以退还。

　　5.本合同抵押借款利息，依中国人民银行规定的贷款利率计算，并于每月____日计提利息。

　　7.乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户：开户名：开户行：账号：

　　第四条抵押登记甲乙双方于本合同签订后15个工作日内办理抵押登记，乙方应协助甲方办理完成土地使用权抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交甲方保管。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，乙方应在登记事项变更之日起____日内协助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。

　　第五条违约责任

　　1.乙方到期不偿还借款的本金也不续签借款合同，乙方构成违约，乙方除了按照合同利息约定向甲方支付逾期利息外，还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金。

　　2.如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为乙方违约，甲方可要求乙方提前清偿全部债务，清偿全部债务的方式包括但不限于向公证处申请强制执行证书、请求人民法院执行乙方担保财产等。

　　3.乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押财产原状，并可要求乙方支付借款总额百分之十的`违约金。　　4、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应按借款总额百分之十的标准支付违约金。

　　第六条乙方声明及保证

　　一、乙方提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、准确、完整的。除已向乙方书面披露的情形以外，甲方没有任何可能影响本合同履行的其他任何负债(包括或有负债)、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向乙方披露。

　　二、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的39;处分权。该抵押物是依法可以转让的，且不存在任何争议，未被依法查封、扣押、监管、质押或者被采取其它强制性措施。

　　第七条抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费用。

　　第八条抵押权实现的费用甲方实现抵押权的费用包括但不限于：

　　一、与拍卖或诉讼有关的费用;

　　二、其他实现抵押权的费用。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押债权数额的部分归乙方所有，不足部分甲方有权向乙方追偿。

　　第九条合同变更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十条抵押权撤销乙方按合同约定的期限或者提前归还抵押债权的，抵押权即自动撤销，甲方应积极配合乙方办理有关抵押解除手续。

　　第十一条未尽事宜未尽事宜，各方需协商一致，并签订书面补充协议。

　　第十二条合同生效及其他本合同于甲方借出款项实际到账之日生效，至本合同项下各项应付款全部结清之日终止。本合同共4页，一式5份，甲方2份，乙方1份，公证处1份，土地登记机构1份。附件：抵押物宗地图

　　甲方：________乙方：________

　　________年____月____日________年____月____日

关于借款合同7

　　甲方（出借人）：，

　　身份证号码：，

　　住址：，

　　电话：

　　乙方（借款人）：，

　　身份证号码：，

　　住址：，

　　电话：

　　丙方（担保人）：，

　　身份证号码：，

　　住址：，

　　电话：

　　甲乙丙三方协商一致，达成如下共识，并签订本借款合同。

　　一、借款金额

　　甲方同意向乙方出借人民币万元整（万元整）。本合同签署后，甲方将往乙方提供的银行账号上转入资金万元，乙方提供的银行账号为：（支行）

　　二、借款期限

　　乙方借款期限为个月，自____年__月__日至____年__月__日止。

　　三、借款利息和支付期限

　　每月利息为人民币元，直至本金还清日止。利息应在每个月的第日支付。

　　四、借款用途

　　本项借款用于乙方的资金周转等相关项目，不得挪作非法用途。

　　五、借款的偿还

　　乙方须在该笔借款到期前分期偿还该笔借款或者在到期日前一日一次性偿还该笔借款。如发生下列情形时，甲方有权立即向乙方提起收回该笔借款，同时依法采取相应的措施：

　　1、乙方未按本合同的.约定使用该笔借款；

　　2、在本合同有效期内，乙方因经营管理不善或者出现转让、转移资产以及其他影响偿还该笔借款的情况；

　　3、乙方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同的任何一项义务或担保人丙违反合同中为其设定的任何一项义务。

　　六、提前还款

　　本合同项下的借款本息允许乙方提前偿，利息按照实际借款期限计算。但乙方应承担因提前偿还发生的费用。

　　七、合同的变更和解除

　　本合同生效后，甲乙丙任何一方不得擅自变更和解除本合同。任何一方要求变更合同内容或者解除合同必须以书面形式提前30天通知合同的其他方。未达成协议前，原合同继续有效。

　　八、违约责任：

　　1、如乙方逾期支付利息或者本金的，甲方有权以未支付的本金和利息为基数，按照银行同期同类贷款4倍利率计收违约金。

　　2、如乙方违约致使甲方采取诉讼方式实现债权的，乙方应该承担甲方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他一切实现债权的费用。

　　九、抵押及担保

　　1、为保证本合同项下的借款能够得到清偿，乙方将所有的房屋抵押，该房屋位于深圳市区路，房地产名称为，房产证号为号。

　　2、乙方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交甲方，抵押期间该抵押物权属证明文件由甲方代为保管。

　　3、担保人丙方对本合同项下的借款本金、利息、违约金以及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）、鉴定、登记等所有费用承担连带责任。

　　十、费用与合同有关的费用（包括但不限于评估、保险、鉴定、登记、保管等费用）均由乙方承担。

　　十一、其他约定

　　1、乙方同意，如乙方到期不能全部偿还该笔借款本息，愿意直接接受人民法院的强制执行。

　　2、乙丙双方同意甲方将本合同项下的债权转让给第三人，乙丙双方继续承担相关的责任。

　　3、本合同由合同各方签字或盖章后生效，至本合同项下借款本息全部清偿后终止。

　　4、若因本合同发生争议，双方应协商解决，若协商不能解决的，合同双方应在合同签订地提起诉讼。

　　5、本合同未尽事宜，由甲乙丙另行订立合同，另行订立的合同作为本合同附件，与本合同具有相同的法律效力。

　　6、本合同一式叁份，甲乙丙各执一份，均具有同等的法律效力。

　　7、本合同于____年__月__日在签订。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年__月__日

　　____年__月__日

　　丙方：

　　____年__月__日

关于借款合同8

　　甲方（出借人）：

　　乙方（借款人）：

　　上述各方在平等自愿的基础上，本着互惠互利的原则，就借款一事，为明确各方的责任，信守合同，经共同协商达成如下协议：

　　一、借款金额、用途：甲方自愿将属其本人所有的人民币（大写）___万元整，小写___元，借给乙方用于资金周转，乙方自愿接受甲方的借款并遵守相关约定。

　　二、借款期限：

　　借款期限为___个月；自___年___月___日起至___年___月___日止，甲方同意乙方提前还款。

　　三、利率：如借款人未按约定时间，足额偿还对出借人的借款，从本借款合同届满日算起，借款人按月利率1%支付于出借人。

　　四、借款交付时间和借款还本方式：

　　甲方应自借款相关的各类手续办理完毕后当日内将该借款交付乙方使用。出借人以形式借于借款人，金额大写___万元整，小写___元。

　　五、违约及违约责任：

　　<一>发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：

　　1、借款人未完全适当的遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任的。

　　2、借款人或担保人提供虚假资料或隐瞒重要事实的。

　　3、借款人死亡或宣告死亡，失踪或被宣告失踪，或者成为限制民事行为能力人或丧失民事行为能力，而无继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人，拒绝代借款人履行本合同项下义务的'。

　　4、借款人涉及刑事案件，投诉、仲裁、纠纷，对其偿债能力产生不利影响的。

　　5、借款人的其他任何债务，在到期（包括被宣告提前到期）后未予清偿，或者借款人不履行其应当承担的担保责任，或其他义务，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的。

　　<二>发生上述情形的，出借人有权宣布借款提前到期，并要求借款人提前清偿全部借款，直至解除合同。

　　<三>借款人违约，出借人有权采取本合同约定和法律规定的其他措施。

　　六、乙方若不能按时还款，甲方有权采取法律途径维护甲方权利，由此产生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等所有费用由乙方承担。

　　七、保证方式：

　　本合同项下借款由丙方提供保证担保，为保证甲方资金安全丙方自愿向出借人担保借款人所有应付费用，借款到期若借款人不能按期足额还款，丙方承诺，愿从我账户存款、处理所有财产等偿还借款人的借款本金及其他应付费用，同时愿承担一切连带责任，直至借款人本金和利息全部还清为止，在到期之日起经出借人亲自确认并完善相关手续后当日内代为偿还。

　　担保范围包括借款本金，利息，及因诉诸法律途径所产生的诉讼费，律师费等相关费用。担保期限为本合同项下借款到期之日起两年，出借人依据合同约定宣布借款提前到期的，保证期限为借款提前到期之日起两年。

　　八、争议解决

　　本合同履行过程中发生纠纷，各方应积极协商解决，协商不成，向出借人所在地人民法院提起诉讼。

　　九、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各一份，三方当事人签字之日起生效，甲、乙、丙三方均认可。

　　备注：附借据、借款人承诺书，与本合同有同等法律效力。

　　甲方：

　　（出借人）：

　　乙方：

　　（借款人）：

　　丙方：

　　（保证人）：

　　合同签署日期：___年___月___日

关于借款合同9

　　甲方：_______________（简称借款方）

　　乙方：中国人民建设银行______行（简称贷款方）

　　根据国家规定，借款方为进行基本建设所需贷款，经贷款方审查同意发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

　　第一条借款方向贷款方借款人民币（大写）_____元，用于_____ ___。预计用款为____年__元;____年__元;____年__元;____年__元;____年__元。

　　第二条自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年息为__%。借款方如果不按期归还贷款，逾期部分加收利息__%。

　　第三条借款方保证从____年__月起至____年__月止，用国家规定的还贷资金偿还全部贷款。预定为：__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元。逾期不还的，贷款方有权限期追回贷款，或者商请借款单位的其他开户银行代为扣款清偿。

　　第四条因国家调整计划、产品价格、税率，以及修正概算等原因，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。

　　第五条贷款方有权检查、监督贷款的`使用情况，了解借款方的经营管理、计划执行、财务活动和物资库存等情况。借款方应提供有关的统计、会计报表及资料。

　　第六条贷款方保证按照本合同的规定供应资金建设银行借款合同建设银行借款合同。因贷款方责任，未按期提供贷款，应按延期天数，以违约数额的__%付给借款方违约金。

　　第七条借款方应按合同规定使用贷款。否则，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分按原定利率加收罚息__%。

　　第八条本合同经过双方签字，盖章后生效，贷款本息全部清偿后生效。合同正本一式2份，借、贷双方各执1份;副本__份，报送___________、___、________等部门各执一份。

　　借款方：（公章）贷款方：（公章）

　　地址：地址：

　　法人代表：（签字）法人代表：（签字）

　　开户银行及帐号：

　　签约日期：_____年_____月_____日签约地点：

关于借款合同10

　　经______________(下称贷款方)与 _____________(下称借款方)充分协商，签订本合同，共同遵守。

　　第一条 自________起，由贷款方向借款方提供____________(种类)贷款(大写)___________________ ，用于_____________，还款期限至_____________止，利率按月息_______计算。如遇国家贷款利率调整，按调整后的新利率和计方法计算。具体用款、还款计划如下：

　　第二条 贷款方应在符合国家信贷政策、计划的前提下，按期、按额向借款方提供贷款。否则，应按违约数额和延期天数付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款的加息同。

　　第三条 借款方愿遵守贷款方的有关贷款办法规定，并按本合同规定用途使用贷款。否则，贷款方有权停止发放贷款，收回或者提前收回已发放的贷款。对违约部分，按规定加收______%利息。

　　第四条 借款方保证按期偿还贷款本息。如需延期，借款方必须在贷款到期前提出书面申请，经贷款方审查同意，签订延期还款协议。借款方不申请延期或者双方未签订延期还款协议的.，从逾期之日起，贷款方按规定加收______%的利息，并可随时从借款方存款账户中直接扣收逾期贷款本息。

　　第五条 贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方对上述情况应完整如实地提供。对借款方违反借款合同的行为，贷款方有权按有关规定给予信贷制裁。贷款方按规定收回或者提前收回贷款，可直接从借款方存款账户中扣收。

　　第六条 借贷双方发生纠纷，由双方协商解决;协商不成，按下列第______种方式解决：

　　1.提交____________仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第七条 其他

　　第八条 本合同未尽事宜，按国家有关法规及银行有关贷款规定办理。

　　第九条 本合同从借、贷双方签章之日起生效。

　　本合同一式______份，借、贷双方各执一份。

　　借款方：_______________________

　　贷款方：________________________

　　借款单位：_____________________

　　贷款单位：(公章)______________

　　(公章或者合同专用章)

　　经办人：(章)__________________

　　法定代表人：(章)_____________

　　负责人：(章)_________________

　　经办人：(章)_________________

　　开户银行及账户：_______________

　　签约日期：_____________________

　　签约地点：_____________________

关于借款合同11

　　甲方________（以下简称甲方）

　　身份证号码：________________________

　　乙方：_________（以下简称乙方）

　　身份证号码：_________________________

　　鉴于，以上各方共同出资人经友好协商，根据中华人民共和国合同法律、物权法、担保法规等规定，就各方共同出资借款发起设立事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

　　第一条共同出资借款人约定

　　该借款协议是《11111》借款合同的补充协议为双方共同真实意愿表示与主借款合同具有同等法律效力是主借款合同的补充协议合同，主借款合同债权人为甲方实际债权为甲方与乙方共同出资拥有，甲方债权为1600W,乙方债权为400W。每月利息按主借款合同约定收取再按所出资借款比例分配。甲方与乙方对债权具有同等法律效力。

　　第二条共同出资借款额

　　共同出资借款人的出资总额为人民币_________元，其中，各方出资分别：甲方出资_________元，占出资总额的`_________％；乙方出资_________元，占出资总额的_________％；

　　第三条利润分享和亏损分担

　　共同出资借款人按其出资额占出资总额的比例分享借款利润，分担共同借款所产生的风险与亏损。

　　共同出资借款人各自以其出资额为限对共同出资借款承担责任，共同出资借款人以其出资总额为限对----------借款合同承担责任。

　　共同出资借款人可按出资借款比例实现债权，可依法对所出资额等值抵押物进行起诉申请资产保全维护债权人权益。

　　甲方：

　　乙方：

关于借款合同12

　　合同编号： 民借字第（ ）号

　　当 户（借款人）： （以下简称甲方）

　　典当行（贷款人）： （以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《典当管理办法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下，经友好协商，甲方同意将其自有的或其享有处分权的民品作为当物质押给乙方取得当金，并在约定期限内支付当金利息、综合费，偿还当金，赎回当物。甲、乙双方就上述相关事宜达成如下协议，以兹共同信守、执行：

　　第一条 定义

　　经双方充分协商一致，本合同项下的下列词语采下列含义：

　　1.1“本合同”由《民品典当借款合同》及其附件，双方达成的《民品质押合同》以及任何补充协议、对账单、甲方出具的并由乙方接受的任何承诺、声明、授权、证明、确认书、第三方履约保函、当票、续当凭证、乙方通知等共同组成，组成各部分互为补充，均具有同等法律效力。《当票》中典当须知项下内容、《续当凭证》中续当须知项下内容亦是本合同不可分割的一部分。

　　1.2 “综合费用”指乙方提供典当管理和服务应当收取的费用，但在任何情况下都不包括保险费、保管费等。

　　1.3 “日”指自然日，包括工作日、法定休息日、节假日。

　　1.4 “月”指当金发放之日起（含当金发放当日）每届满30日为一个月。

　　1.5 若签发当票，“当票”系指甲、乙双方间简明借贷协议、甲方收到当票上记载当金的收款凭证，并系甲方赎取当物的惟一凭证。

　　1.6 “续当”系指甲、乙双方在前次典当或续当期限内以及前次典当或续当期限届满之日起5日内达成的顺延借款期限的行为。续当一次的期限最长为6个月，续当期自前次典当期限或者续当期限届满日起算。甲、乙双方为续当行为，可通过签订补充协议、签发续当凭证或直接在当票上注明续当及续当期限等方式进行。

　　1.7 “赎当”系指甲方按照本合同约定的期限与乙方结清当金本金、利息、综合费、违约金、乙方垫付的费用等，以消灭当物上的抵/质押担保负担。

　　1.8 “转当”系指在前次典当或续当期限届满后，因甲方未赎当，乙方与甲方达成的以新贷还旧贷行为。甲、乙双方为转当行为，可通过签订补充协议或直接在当票上注明转当及转当期限等方式进行。转当一次的.期限最长为6个月，转当期自转当之日起算。

　　1.9“抽当”系指典当或续当期限届满后，甲方不能全额偿还全部当款本金，而偿还部分当金本金，但当物上的抵/质押负担并不消除的行为。乙方同意甲方抽当的，甲方必须首先结清截至抽当之日甲方欠付的利息、综合费用、违约金、乙方垫付的费用及乙方已发生的实现债权的费用等，否则不成立抽当，甲方支付的款项直接用于冲抵甲方欠付的前述项目费用和甲方付款之后即将发生的前述项目的费用。抽当不影响绝当的发生。

　　1.10 “绝当”系指甲方未在前次典当或续当期限以及转当期限届满的5内日赎当或与乙方达成续当一致的，即为绝当。乙方依照本合同约定提前收回贷款的，视同绝当发生。

　　第二条 当物

　　2.1甲方自愿以本（单位/人）的 （以下简称民品）作为当物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述民品为本合同项下债权之担保。

　　2.2 甲、乙双方经充分协商一致，确认该民品估价为人民币大写元 （￥： 元 ）。

　　第三条 当物担保的债权范围及处臵当物后清偿顺序

　　3.1 甲、乙双方一致同意，当物担保范围为本合同项下的当金（￥： 元）

　　及按第六条计算的息、费，违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。

　　3.2续当所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金及续当期限届满后（含绝当后）所产

　　生的利息、综合费、违约金（含《民品质押合同》项下的违约金）、赔偿金，乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。无论续当是加重当户息、费率负担还是减轻当户息、费率负担的，均属于担保范围。当户不续当的，典当期限届满后（含绝当后）所产生的息、费均属于当物的担保范围。

　　3.3 经甲、乙双方协商一致，续当时将甲方拖欠的利息、综合费、逾期违约金等转入续当后的本金的，该等部分所产生的利息、综合费、逾期违约金等亦属于当物的担保范围。

　　3.4绝当后及乙方按照第十一条约定提前收回贷款，甲方任何还款及乙方处臵当物后所得价款按以下顺序清偿乙方的债权：

　　3.4.1 乙方代垫的费用及实现债权的费用；

　　3.4.2 利息、综合费、违约金、赔偿金；

　　3.4.3 当金本金。

关于借款合同13

　　贷款方：

　　借款方：

　　一、借款用途

　　借款方要从事个体经营，急需一笔资金。

　　二、借款金额

　　借款方向贷款方借款人民币______万元。

　　三、借款利息

　　自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为7%.借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率%.

　　四、借款期限

　　借款方保证从______年_月起至______年_月止，按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。

　　五、条款变更

　　因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。

　　六、权利义务

　　贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的.偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。

　　七、保证条款

　　(一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。

　　(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

　　(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。

　　(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。

　　(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。

　　八、合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。

　　九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

　　本合同一式2份，双方各执1份。

　　贷款人：__________________

　　借款人：__________________

　　合同签订日期______________

关于借款合同14

　　合同编号：＿＿＿＿＿＿

　　借款方：＿＿＿＿＿＿＿

　　借款方：＿＿＿＿＿＿＿

　　双方共同遵守国务院颁发的《借款合同条例》，并签订此合同。

　　第一条 根据（项目计划批准机关及文号）批准借款方（项目名称及主要内容）

　　项目，总投资＿＿＿万元，其中自筹＿＿＿万元，

　　其它＿＿万元，向借款单位申请（借款种类），借款＿＿＿万元。

　　第二条 借款方根据借款方以下借款用同意借款＿＿＿万元。借款期限：自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。借款方按照各项借款办法规定的利率档次，计息时间，向借款方计收利息。

　　借款用途：购置设备＿＿＿台（套）＿＿＿万元；

　　土建＿＿＿＿平方米＿＿＿＿万元；

　　其它＿＿＿＿＿万元。

　　第三条 借款方保证在核准的借款额度内，根据借款合同约定的期限，及时供应资金，如因本身责任，不能按时提供借款，应按违约数额和延迟天数付给借款方违约金。违约金由借款方按本项借款利率档次加付＿＿＿％

　　第四条 借款方保证按照如下期限归还本金：

　　＿＿＿＿年＿＿月＿＿万元、＿＿＿＿年＿＿月＿＿万元、

　　＿＿＿＿年＿＿月＿＿万元、＿＿＿＿年＿＿月＿＿万元、

　　＿＿＿＿年＿＿月＿＿万元、＿＿＿＿年＿＿月＿＿万元。

　　第五条 借款方还本付息的'资金来源，双方同意按有关规定，用下列资金还款：＿＿＿＿（公章）

　　１．借款项目投产后新增加的所得税前利润＿＿＿万元，

　　２．借款项目投产后新增加的税金＿＿＿万元，

　　３．自有资金（包括更新改造资金、新产品试制费和生产发展基金）＿＿＿万元，

　　４．新增固定资产折旧＿＿＿万元，

　　５．借款项目交主管部门的费用＿＿＿万元。

　　６．其它资金＿＿＿万元。

　　第六条 借款方有权监督借款方按照批准的项目实施计划、设计方案和合同规定使用借款，未经借款方同意，借款方不得随意变更项目内容和借款用途，否则，借款方有权收回或停止借款，并对挪用的借款部分加收利息＿＿＿＿％。

　　第七条 如借款方不能按期归还借款，由保证人或担保单位承担偿还本息的责任。

　　第八条 本合同经借款方、借款方、保证方签章后生效，至此项借款本息全部还清后终止。合同正本三份：借款方、借款方、保证方各执一份；副本四份：报送人民银行一、二级分行，当地工商行政管理局、税务局。

　　借款方：（单位）＿＿＿＿＿（公章）

　　法定代表人：（职务、姓名）＿＿＿＿＿（签章）

　　借款方：（单位）＿＿＿＿＿（公章）

　　法定代表人：（职务、姓名）＿＿＿＿＿＿＿＿（签章）

　　保证人：（单位）＿＿＿＿＿＿＿＿

　　签订日期：＿＿＿＿＿＿

　　签订地点：＿＿＿＿＿＿

关于借款合同15

　　“打架”的最高法公报案例——以买卖合同

　　担保借贷合同的效力分析

　　20xx年第12期的《最高人民法院公报》登载了“朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案”，有分析认为，该案通过“以房抵债”协议的特殊约定，规避物权法对“流押”的禁止，得到了最高法的认可。但是，针对几乎完全相同的案情和法律关系，最高法机关刊《人民司法》20xx年第16期引用的“广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房买卖合同纠纷案”却做出了截然相反的结论。

　　一、案情简介与裁判摘要

　　1、有效：最高法公报（20xx）民提字第344号判决（以下称“判决一”）

　　20xx年1月25日，朱俊芳与嘉和泰公司签订14份《商品房买卖合同》，约定朱俊芳向嘉和泰公司购买14套目标商铺，并于同日办理了销售备案登记手续，嘉和泰公司出具了相应销售不动产发 票。

　　20xx年1月26日，双方签订《借款协议》，约定嘉和泰公司向朱俊芳借款1100万元。嘉和泰公司自愿将其开发的目标商铺抵押给朱俊芳，抵押的方式为“和朱俊芳签订商品房买卖合同，并办理备案手续，开具发 票”，“如到期偿还借款，则将抵押手

　　续（合同、发 票、收据）退回，到期不能偿还，将以该抵押物抵顶借款，双方互不支付对方任何款项。”

　　该借款到期后未能偿还，朱俊芳诉至法院，请求确认《商品房买卖合同》有效，判令嘉和泰公司履行该《商品房买卖合同》。一二审法院均认为“借款协议”约定将到期不还的借款作为给付的房款，实际上是为已签订并正在履行的《商品房买卖合同》附加了解除条件，该合同意思表示真实，应受保护，支持原告的诉请。抗诉机关与原再审法院认为，双方形成的是民间借贷法律关系，商品房买卖合同是借款合同的抵押担保内容，合同中“到期不能还款用抵押物抵顶借款，双方之间互不再支付对方任何款项”的约定违反法律强制性规定，应属无效。

　　最高法认为：当事人实际上是先后设立商品房买卖和民间借贷两个法律关系，两份协议属并立又有联系，即以签订商品房买卖合同的方式为之后的借款协议所借款项提供担保，同时，借款协议为商品房买卖合同履行附设了解除条件，即借款到期借款人不能偿还借款的，履行商品房买卖合同。但是，两份协议没有约定，借款到期不能偿还，朱俊芳直接通过前述的约定取得“抵押物”所有权，而必须通过履行商品房买卖合同实现；而通过签订商品房买卖合同的方式提供担保并为商品房买卖合同设定解除条件，并不违反法律、法规的强制性规定。故两份合同均应有效。

　　2、无效：（20xx）民提字第135号判决（以下称判决二）

　　20xx年6月27日，杨伟鹏与嘉美公司签订《商品房买卖合同》，涉及53间商品房，并约定了过户、违约责任等问题。次日，双方于房屋登记部门对合同办理了备案登记。杨伟鹏向嘉美公司支付340万元并收取61万利息。后杨伟鹏诉请确认该合同有效，判令被告交付房屋，被告嘉美公司答辩称双方当事人之间不存在商品房买卖合同关系，而是民间借贷关系，商品房买卖合同只是民间借贷中的担保环节。一二审法院均支持了原告诉请。

　　最高法再审认为：结合双方签订该合同的具体情况、杨伟鹏未能提供销售不动产**原件、不能说明支付款项性质等事实，应认定双方的真实意思表示是借款法律关系。双方签订商品房买卖合同并办理备案登记的行为为非典型担保方式。既然属于担保，就应适用物权法有关禁止流押的原则，也就是说在债权人实现担保债权时，对设定的担保财产，应当以拍卖或者变卖的方式受偿。最终最高法驳回了杨伟鹏要求交付的诉讼请求。

　　二、争议的实质与摇摆的司法观点

　　首先，两份结论相反的判决的争议实质在于：《物权法》第186条：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”即所谓的“禁止流押（质）”和生活经验里的“作死”。实践中，一般处于优势地位的抵（质）押权人，为了避免物权法对流押的禁止性规定，会采取某些变通的做法。两份判决里通过另一份买卖合同担保借款合同，其与标准意义的`“流押（质）”的区别在于：债权人并非约定

　　债务到期不能偿还时直接发生物权变动行为（取得所有权），而是约定债务不能偿还时发生其他的原因行为（如本案的商品房买卖合同），其他的原因行为不是取得物权的直接原因。用通俗的话解释，钱如果还不上，不是直接拿走你的房子，而是要履行一份新合同，虽然这份新合同可以让我拿走你的房子。

　　其次，订立商品房买卖合同以担保借款合同的方式在房地产开发融资中并不少见，学者如杨立新教授称之为“后让与担保”。判决一关注债务未能履行时，债权人并不能直接获得物的所有权，只是依据合同取得债权，物权效力的发生与否依赖于合同履行情况，故不属于流押（质）条款，并独辟蹊径地从附解除条件的合同角度予以解释；判决二强调“禁止流押（质）”是物权法的原则性规定，对非典型担保亦应适用，该做法变相实现了流押，自应认定为无效。

　　作为统一裁判尺度标杆的最高法，“神仙”打架，自然令司法实务工作者“小鬼遭殃”。虽然判决一为最高法公报案例，但判决二亦为《人民司法》、《民事审判与指导》等权威刊物刊载，且做出时间晚于判决一（20xx年做出），合议庭成员包括最高法民一庭庭长张勇健法官与民一庭审判长韩玫法官，亦具有相当权威性。两份具参考价值的判决相互矛盾，应如何把握其中的裁判规则？

　　三、以房屋买卖合同担保借贷合同应无效

　　1、非典型担保的担保物。

　　两份判决的交易模式在实践中没有统一的称呼，但两份判决都承认商品房买卖合同实际上是借款协议的担保（“双方当事人实际是用之前签订的商品房买卖合同为之后签订的《借款协议》提供担保”,见判决一）。

　　首先，以另一份合同为债权提供担保，无疑不属于“成文法有明确规定、法律适用清晰、担保效力易于确定、担保权利义务稳定”的典型担保方式。厘清这种非典型担保的担保物和担保作用如何实现，是必须的。

　　其次，回顾最高法判决一，其之所以认定商品房买卖合同不是“流押（质）协议”，潜藏的法理实际上是将担保的标的物视为合同债权——因为担保物是债权，债务到期并不直接变动物权，而是获得对债务人的合同债权，这种非典型担保并非以物权为担保物的“物保”，自然不需考虑流押禁止。

　　然而，从实质上看，对借贷合同发生担保作用的是商品房买卖合同的标的物，而不是该合同的债权。杨立新教授将这种所谓的“后让与担保”发生担保作用的链条概括为“行使买卖合同债权——交付买卖标的物即房屋——房屋价值抵偿债务——消灭借贷债务”（判决一中“将以该抵押物抵顶借款，双方互不支付对方任何款项”反映了这一点），可见实质上商品房买卖合同发生担保作用的不是债权，而是债权即买卖合同的标的物房屋。

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