营业房租赁合同范本简单版（精选6篇）
随着时间的推移，合同起到的作用越来越大，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编精心整理的营业房租赁合同范本简单版（精选6篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
营业房租赁合同简单版1
出租方：________（以下简称甲方）
承租方：________（以下简称乙方）
乙方因经营之需，向甲方承租营业用房，现经甲、乙双方协商一致，签订以下合同条款：
一、甲方有座落于绍兴县柯桥街道轻纺城大道1637号（1—3层）的营业房号，现出租给乙方使用。
二、租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第一年租金____，第二年租金____，第三年租金____ 。
三、用途：经营棉织品、人造棉布。（否则甲方有权收回该营业房，并不退租金）。
四、签订合同时向乙方收取保证金____万元，保证金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付，第一年租金在签订合同同时一次性付清。后二年提前一个月支付。甲方向乙方收取水电押金人民币____元。该押金到租赁期满结清。
五、租赁期间乙方不能擅自改变房屋结构，如需改动必须经甲方同意。
六、租赁期间发生的一切营业费用由乙方自行承担。
七、租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及附属设施，乙方对房屋有后续装修的，可移动部分由乙方自行收回，不可拆分部分归甲方所有。
八、乙方在租赁期内应做好防火、防盗等一切安全防范工作，如因该租房产生事故如直接或间接财产损失，由乙方承担全部责任，与甲方无涉。
九、鱼的水商业广场免收三年物业管理费（包括卫生费），提供给每户提车位一只。
十、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
营业房租赁合同简单版2
出租方：________(简称甲方)
承租方：________(简称乙方)
为明确甲、乙双方房屋租赁的权利和义务，经双方协商，特订立本协议条款以共同遵守执行。
一、甲方自愿将位于____________栋____单元____号房出租给乙方使用。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。甲方承诺，出租的该栋房屋产权清楚，如有产权纠纷导致乙方承租期间受到损失，甲方负责赔偿由此导致乙方的损失。
二、租用时间从公历__xx年__月__日起至公历__xx年__月__日止。
三、租金标准：每年租金为人民币________圆整(￥____________圆整)(不含税)，租房所产生的房屋租赁税由乙方承担。房屋租赁协议终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
租金给付方式：1.自签字生效之日起一次性付清一年的楼房租金。2.下一年租金在上一年最后的一个月结束前十天交清，乙方必须按规定先付清一年的楼房租金后方可有权继续租用该栋楼房。
四、视房屋租金市场浮动行情，若继续续租将按不高于上一年度租金总额的10%左右调整租金一次。
五、乙方租用甲方房屋期间，所发生的应缴纳的税费、水费、电费、闭路电视费、宽带网费、卫生管理费等各种费用均由乙方承担，并自行按时交付给有关单位。
六、乙方租用甲方楼房后不得以任何方式转租给他人。同时，如乙方房屋在租赁到期时不想续租，乙方须在租期前10天告知甲方。甲方不想租给乙方，也提前__天告知乙方。
七、乙方在租用甲方楼房期间，要注意安全用火、用电、用水，如违反规定造成的下水道堵塞、停水、停电、楼房事故等，后果自负，由乙方承担一切事故责任并赔偿经济损失。
八、乙方应严格遵守国家法律法规，不得利用所租房屋进行涉黄、赌、毒、传销等非法活动。如有违纪违法行为受到有关机关处理的，一切责任概由乙方自负。
九、乙方在租用甲方楼房期间，如房屋及内部设施出现正常使用损害或故障时，应及时通知甲方并采取有关措施，甲方应及时维修，并承担维修费用。如因乙方使用不当或不合理使用，使房屋及其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应负责维修和承担相应费用。同时，每天产生的生活垃圾由乙方统一收集拿到楼下指定地点堆放以方便环卫工人清运。
十、本协议书一式四份，由甲乙双方各执二份，均有同等法律效力，经双方签字(盖章)后生效。本协议未尽事宜，甲乙双方共同协商解决。
甲方(签字或盖章)：________乙方(签字或盖章)：_________
法人代表：__________
联系电话：_____________联系电话：_______________
签订日期：_____________签订日期：_______________
营业房租赁合同简单版3
出租方(甲方)：身份证号：__________________ 联系方式：___________
承租方(乙方)：__身份证号：__________________ 联系方式：___________
乙方在使用期间，未与甲方协商同意，不得随意更改房屋内部结构以及损坏房屋设施(根据国家有关法律、法规之规定，甲、乙双方就乙方租赁甲方位于__市__路__小区第_栋_层_号房屋壹套，承租给乙方。在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确甲、乙双方的权力与义务关系，签订本合同，共同遵照执行。
第一条 租赁物概况及用途
甲方将位于__市__路__小区第_栋_层_号楼房壹套，房屋面积___.__平米。屋内水、电、暖齐全，承租给乙方，该房屋作为乙方经营使用。
第二条 租赁期限
租赁期三年，自______年6月15日起至______年8月14日止。
第三条 租金标准及付款方式
1、第一年该楼房租金为N000元，租期12个月(____年_月_日至____年_月_日);
2、第二年____年_月_日-____年_月_日(租期12个月)。第二年起租金按照同等租赁条件随行就市(就高不就低);
3、第三年为____年_月_日-____年_月_日(租期12个月);第三年起租金按照同等租赁条件随行就市(就高不就低);
4、 第一年付款时间为合同签订之日，第二年付款时间为____年_月_日。第三年付款时间为____年_月_日。
第四条 经营方式
乙方在租赁期内实行独立核算，自负盈亏、自主经营、照章纳税的经营方式。
第五条 甲方的权利及义务
甲方不得妨碍乙方的正常经营，也不得以各种理由干预乙方正常的经营活动，在合同期内甲方严格遵守合同各类条款。
第六条 乙方的权利和义务
1、 在租赁期内因乙方经营活动而产生的一切费用如水、电、暖、物业费、员工的薪金、福利和工商费、税金等由乙方支付，并按时缴纳。否则造成一切经济责任和法律纠纷均由乙方独自承担，且甲方有权追究乙方的责任。如有随意更改、损坏，一经发现，甲方有权责令乙方恢复原样，所发生的'一切费用由乙方自行承担。
3、 在使用过程中因乙方使用不当造成的设施损坏费用由乙方承担，因为物业要求对房屋整体维修、维护的费用由甲方承担。
4、 乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方所有，乙方有权拆除。
第七条 终止合同的约定
第一条 因乙方责任终止合同的约定
1、乙方未经甲方同意擅自将承租的楼房，转让、转租及转借他人使用，甲方有权终止合同，收回房屋;
2、乙方拖欠租金累计达十五天，甲方有权终止合同，收回房屋;
3、乙方利用房屋进行违法活动的，损害公共利益的;甲方有权终止合同，收回房屋;
第二条 甲、乙双方终止合同的约定
1、 租赁期满后，本合同终止，如乙方要求继续租赁则须提前一个月书面向甲方提出，在同等条件下，乙方有优先权。
2、 非甲乙双方原因解除合同，乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方所有.乙方有权拆除。甲方应按照实际租赁时间折算租金，将未使用期间的租金退还给乙方。
3、 如甲方违约，应向乙方交纳租金的__%违约金;如乙方违约，应向甲方交纳租金的__%违约金。
本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，任何一方可直接向伊宁垦区法院起诉。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份自双方签订之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
营业房租赁合同简单版4
出租方(甲方)：
法定代表人：
地址：
承租方(乙方)：
法定代表人：
地址：
甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房子及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议：
第一条租赁物
1.1、本合同租赁物为__________________号_____大厦共计_____平方米(使用面积)，其中一层面积_______平方米、二层面积_______平方米、三层_______平方米(以双方共同测量数据为准)的房子、附属设备设施和附属场地，详见租赁房子平面分界图。该租赁房子平面分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件一。
1.2甲方应确保有权出租并提供土地使用证、产权证、房子租赁许可证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后提供给乙方，并作为本合同的附件二，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。
1.3、本租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、___条有线电视线路、___门直线电话预留线路、___台自动扶梯、___台货梯、合格并正常使用的中央空调等，具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。
1.4、本租赁物的附属场地包括租赁物楼顶部及外立面的商场店招位、广告位_____个(面积为____平方米)、停车位____个、门前场地、员工通道、员工xx室等，详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件三。
1.5、甲方应在__年__月__日前将租赁房子、附属场地、附属设备设施交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明房子、附属场地、附属设备设施的详细状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效的使用租赁物。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。
1.6、租赁期内，甲方保证出租的房子及其附属设备设施、附属场地必须符合合同的约定，房子主体结构、供水、供电、电梯、扶梯及消防、中央空调系统等设备设施符合国家相关质量标准，并确保乙方正常有效使用，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。
第二条租赁期限
2.1、租赁期限为__年，自__年__月__日到__年__月__日。
2.2、为利于乙方的装修等开业筹备工作,甲方提供六个月免租期(即自__年__月__日至__年__月__日)，免租期期间甲方不收取任何费用，并且甲方保证水电等的供应，乙方承担相应的水电费用。
2.3、优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。
2.4、优先购买权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房子及附属设备设施出售，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。
2.5、撤离期合同到期或双方根据合同约定中途解除合同，乙方应在合同规定的撤出日后15日内撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房子。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。
甲方：_______
乙方：_______
日期：_______
营业房租赁合同简单版5
出租方(以下简称甲方)__________________
(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________
(身份证)(护照)(营业执照号码)___________________
地址：_______________________;邮政编码：________
联系电话：_______;传真：_______;
E-mail：________________________
承租方(以下简称乙方)_________________________
(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________
(身份证)(护照)(营业执照号码)___________________
地址：_______________________;邮政编码：________
联系电话：_______; 传真________;
E-mail：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________.
第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金 该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费;
2.煤气费;
3.电话费;
4.物业管理费;
5.________________;
6.________________. 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达____个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7._____________________________.
第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条 合同份数 本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。
甲方(签章)____________________ 乙方(签章)____________________
授权代表(签字)________________ 授权代表(签字)_________________
________年______月______日 _______年______月______日
营业房租赁合同简单版6
出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲乙经协商，甲方将____间____层共计______平米门面房租给乙方经营________。双方就租赁事宜达成合约，具体如下：
一、房屋地址：________________________________。
二、租赁期限自_____年___月___日至____年___月___日止，租赁为___年。
三、租赁价格：_________________________________。
四、付款时间约定_______________________________。
五、合同到期后由甲方方验房并检查乙方经营期间有无物业、工商等不良欠款，无纠葛后由甲方退给乙方。
六、租赁期间此房所产生的一切费用由乙方承担(水、电、暖物业费、摊位费、卫生费等)。
七、乙方在租赁期间需转让，必须提前1个月通知甲方，经甲方同意方可，并收取一定金额的转让费。
八、乙方要对房屋进行装修改造必须在物业和甲方允许条件内施工不得损坏房屋结构固定设施，装修费用由乙方承担。
九、合同期满后，同等条件乙方可优先承租，乙方续租不成，一切装修后形成的固定设施如：地板、门窗、灯具、楼梯扶手、炉灶排烟设施等，乙方无条件完好留给甲方，反之，乙方必须给甲方将房屋恢复原状。
十、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或转借或另作其他经营。
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
(3)乙方到期没有按时交纳各种费用的，包括约定的房租缴付时间。
十一、本合同一式____份，双方各执____份，双方签字后生效，如有单反违约由违约方承担违约责任及损失。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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