简易出租房屋合同范本
在人民愈发重视法律的社会中,合同的用途越来越广泛,它也是实现专业化合作的纽带。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是小编整理的简易出租房屋合同范本,希望对大家有所帮助。
简易出租房屋合同范本1
甲方(出租方)__________________
乙方(承租方)__________________
现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:
一、房屋信息
甲方将自有的坐落在__________________的房屋,建筑面积______平方米,出租给乙方作______使用。装修程度:__________________,租赁期满后,乙方将房屋原样交给甲方,如有变动双方协商解决。
二、租赁期限
______年______月______日至______年______月______日。
三、租金及押金交纳时间
每年房屋租金为______元,先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋时,缴纳一年房租;第二年及以后的租金由乙方提前一个月付给甲方,否则,甲方有权将房屋收回。乙方到期后,自行搬出。租赁______年后,房租随市场行情变动。
四、租赁期间的其他约定事项
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,乙方在租赁期间,需要对房屋进行装修、改动的,需经甲方同意,所需费用由乙方承担。
不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿,房屋修缮由乙方负责。
3、承租后,水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。
承租前一切费用乙方概不负责。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
若发生非法事件,乙方自负后果,若乙方出兑,应提前一个月告知甲方。
5、合同一经签订,双方都不得提前解除。
租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。
双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。
8、其他约定事项:甲方需要收回房屋时,需提前三个月告知乙方;
若导致乙方无法继续租用此房屋,则甲方应返还乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期内终止租赁,需提前三个月告知甲方。乙方未履行合同,甲方有权收回房屋,对房屋的装修费用,甲方不予赔偿,已交的房租费不予退还。
五、违约责任
甲乙双方任一方违约的,违约方应向对方支付违约金______元,损失超过违约金时,需另行追加赔偿。
六、其他
1、本合同经签字(盖章)生效。
2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3、乙方在交付第一年房租时一次性向甲方交付押金人民币______元,若房屋设施及装潢被损坏,根据损坏程度在押金中扣除,超出部分由乙方补偿,剩余部分在合同期满后退回乙方。
甲方(签字)__________________
乙方(签字)__________________
日期:______年______月______日
简易出租房屋合同范本2
出租方:__________(以下简称甲方)
承租方:__________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商,签订本合同。
一、甲方把位于路一楼的门面房间出租给乙方,供其在法律、法规准许的业务经营范围内使用,若乙方违法经营,甲方一旦知晓,可随时收回出租的房屋,由此产生的一切不良后果由乙方承担,所收租金概不退还。
二、租赁期限年,甲方于__________年__________月__________日起将本合同第一条所指的房屋出租给乙方使用,到__________年__________月__________日止。甲方在租赁期内出卖租赁房屋或确需占用此房的,甲方有权终止合同。合同到期若甲方继续出租,乙方按出租方式提出的租赁条件可优先租用,但应重新签订合同。
三、房屋租赁费用每月每间,乙方从合同签订之日起以现金形式一次性交纳全年租金。租赁期限内,如有租金上浮的情况,甲方应提前30日通知乙方,乙方须在接到甲方通知30日内,按甲方要求补齐房租。
四、经甲方和乙方协商,由甲方和乙方进行的房屋租赁交易而产生的出租房屋的租税、房屋租赁受益金、房屋租赁管理费、土地变更使用金及其他社会性费用和水电费用等均由乙方承担,甲方不承担任何责任。
五、租赁期间,甲乙方申请经甲方书面同意,乙方可在现有房产的.基础上以不破坏框架结构及不危及房屋质量安全为前提,适当进行装修改造,若不经甲方同意,乙方不得擅自进行任何房屋改造。
六、乙方应当妥善保管租赁物,因乙方经营危险物品或保管不善造成租赁物毁损、灭失的,由乙方承担损害赔偿责任。如因不可抗力的因素而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
七、租赁期内,乙方不得将甲方的租赁物转租,违者甲方有权终止合同,同时乙方应向甲方支付违约金叁仟元。
八、在租赁期内,甲方若将房屋所有权转移给第三方,不必征求乙方同意,但应告知乙方所有权转移情况,所有权转移后,出租财产所有权取得方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方承担的义务。
九、乙方要加强安全工作,建立安全制度,完善安全措施,切实对安全负责。
十、合同履行期内,双方若有违约行为,违约方应承担因违约对另一方造成的损失。
十一、如乙方确因特殊原因需提前退房,必须提前一个月书面通知甲方,并按剩余租赁期应交租金总额的50%向甲方支付违约金。
十二、合同期满或合同解除及乙方违约导致合同终止,乙方必须在三日内搬出全部物品,恢复租赁前原状,拒不搬迁者,甲方有权强行搬出,并由乙方支付搬迁费及保管费,超过十日,乙方不认领物品,视为放弃所有权,由甲方自行处理,乙方经甲方同意所增添的固定物或装饰物,归甲方所有,甲方不需要的,乙方三日内拆迁。
本合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,再作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同自双方签字盖章后生效,本合同一式两份,由甲、乙双方各持一份。
出租方__________(章)承租方__________(签字章)
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
签订地点:__________
签订时间:__________
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