商铺租赁合同

时间:2023-08-03 09:40:04 合同范本 我要投稿

【优】商铺租赁合同

  在当今社会,人们对合同愈发重视,合同的用途越来越广泛,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么正式、规范的合同是什么样的呢?以下是小编整理的商铺租赁合同,欢迎大家分享。

【优】商铺租赁合同

商铺租赁合同1

  甲方(出租方)

  乙方(承租方)

  甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:

  第一条乙方自愿租用甲方位于商铺,作为商业用途使用(以下简称“该商铺” )建筑面积平方米。

  第二条租用的期限为年,租期从 年 月 日至 年 月 日止。

  第三条租金、保证金及租金交付期限:

  1元正(¥元/月);第二年月租金为人民币:元正(¥元/月);第三年月租金为人民币:元正(¥元/月)。

  2、以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理有关的手续。租金交付期限:每月日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金)。

  3、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币为保证金。

  第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

  第五条租赁期间,乙方不得转该商铺。如乙方确需转租,须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。

  第六条双方责任:

  (一)甲方责任:

  1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。

  2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

  3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内,返还乙方所交的保证金。

  (二)乙方责任:

  1、乙方应如期交纳租金。

  2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。

  3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

  4、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上,空调、冰箱除外);如需使用,须向代电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能使用。

  5、乙方不得擅自装修该商铺:如需装修,需经甲方同意,并一律不得改变该商铺的结构部分。

  第七条违约责任:

  1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的.规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。

  2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的3‰计收。

  (二)乙方责任:

  1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。

  2、一切非自然因素造成成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。

  3、如乙方违反返本合同第六条第二款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿解决。

  第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。

  第九条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商铺租赁合同2

  出租方 (以下简称甲方) :

  身份证:

  承 租 方(以下简称乙方)

  身份证:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

  一、租赁内容

  1.甲方将位于 县/ 市 区 ______________ 门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

  2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米,使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

  3.甲方为乙方提供的房间内有:供水设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,不包含在租金之内,乙方另行付费。

  二、租赁期限

  租赁期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、租金及其它费用

  1、甲方每年收取乙方租赁费为 万元(大写:)。

  四、双方的权利和义务

  甲方

  (一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。

  (二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

  (三) 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的'房产证明及相关手续。

  (四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外)。

  (五) 在合同期内,甲方可根据同地段,同等级门面市场行情,合理上调年度租金,上调幅度为:上一年度租金的______,(年度租金由12个月租金组成)或根据同时期_______作相应调整。

  乙方

  (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

  (二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

  (三)按合同内容交纳租金及其它费用。

  (四)严格遵守《消防安全法》并完全承担其权利与义务。

  第五条: 付款方式及时间

  十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。

  十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各项费用采用现金等方式支付。

  第六条 : 房屋装修或改造

  十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

  第七条 续租

  十五、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

  第八条 其它

  十六、甲方法定代表人变更,不影响本合同继续履行。变更后即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

  十七、乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见,如需转让须和甲方重新签定租赁合同,同时房租上调20%,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还押金,同时追究乙方的违约责任。

  十八、乙方在有效合同期内如有违反法律或严重道德败坏行为,甲方可立即终止合同。

  十九、乙方营业时如需临时占用周围公共面积,需和相邻业主保持一致意见。

  第九条 违约

  二十、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。

  二十一、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。

  第十条 合同生效、纠纷解决

  二十二、本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十三、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。

  二十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

  二十五、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

  二十六、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份,共三页,26条。

  甲 方: 乙 方:

  身份证号: 身份证号:

  手 印: 手 印:

  签字日期: 年 月 日 签字日期: 年 月 日

  签字地点: 签字地点:

  注意事项:

商铺租赁合同3

  出租方(甲方):_________承租方(乙方):_________

  电话:__________________电话:__________________

  为明确甲乙双方的权利与义务关系,经双方充分协商订立本合同,希共同遵守执行:

  1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途

  2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120㎡;

  3、从第一年开始,商铺每月租金为2200元整

  4、乙方租赁该商铺用于经营,不得私自转租;

  5、乙方享有店面转租的权利,但需和甲方进行协商。

  二、租赁期限为一年

  即从20_____年___月__日起至20____年__月____日止。

  租赁期满后乙方如续租,在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方,合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定

  三、租金支付

  在合同签订之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取时间为每季的5日前。

  除房租外乙方还需支付两月押金¥ 。

  每年上涨金额不能超过150元整。

  四、如一年后,乙方不再续租该商铺,则商铺装修归甲方所有。

  如未满一年,则甲乙双方不得提前终止合同。

  因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营,乙方可提前提出终止合同,或降低店租至20_元。

  乙方如不按期支付租金,每推迟一天按年租金的.2%计罚,甲乙双方如不履行合同给双方造成损失,所产生的损失由违约方负责赔偿,赔偿本合同期内一年年租金额,同时在到期时间,乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方,以此类推。

  店面靠临街墙面及墙体外推2米内,乙方可以用来做广告位和车位。

  五、本合同经双方签字盖章即产生约束力,未尽事宜双方友好协商,如有补充协议,则补充规定与本合同具有同等约束力。

  六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

商铺租赁合同4

  出租方(以下称甲方):__________________

  承租方(以下称乙方):__________________

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

  第一条租赁内容

  1、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

  2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______平方米,使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

  3、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

  第二条租赁期限

  租赁期______年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  第三条租金及其它费用

  1、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。

  2、每一个租赁年度按月计算。

  3、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月____日前交上月电费(甲方出示供电局收费)其它费用,双方协商补充于本条款内。

  第四条双方的权利和义务

  甲方

  (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。

  (二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

  (三)负责协调本地区各有关部门的'关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

  (四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。

  (五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿______元人民币经济损失费,并清除该商户。

  (六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

  (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以为准)由房租扣除。

  乙方

  (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

  (二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

  (三)按合同内容交纳租金及其它费用。

  第五条付款方式及时间

  1、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。

  2、乙方从第二次付款开始,每次在本月前____天交付。

  3、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

  第六条房屋装修或改造

  乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

  第七条续租

  1、在本合同期满后,乙方有优先续租权。

  2、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

  第八条其它

  1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

  2、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。

  3、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。

  4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

  第九条违约

  1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。

  2、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

  3、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。

  4、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款____%的违约金。超过____日甲方有权采取措施,收回房屋。

  5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

  6、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

  第十条合同生效、纠纷解决

  1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  2、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民解决。

  3、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

  4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

  5、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

  甲方:___________乙方:___________

  代表人:_________代表人:_________

  电话:___________电话:___________

  签约日期:_______年_____月_____日_______年_____月_____日

商铺租赁合同5

  出租方(以下称甲方):__________________

  承租方(以下称乙方):__________________

  甲方现将于____________铺面出租给乙方使用,面积约为____平方米,现经甲乙双方协商,双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款:

  一、甲方将位于_________的铺面出租给乙方,为期___年,即从______年___月___日起至______年___月___日止。

  二、租金计算方法:

  1、第一、二年即从______年___月___日起至______年___月___日,每月租金为人民币______元整(大写:____________元整)。

  2、第二年每月的租金,按第一年租金上升___%,即每月______元整(大写:____________元整)收取;

  3、第三年每月的租金,按第二年租金上升___%,即每月______元整(大写:____________元整)收取;

  4、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币_________元整(大写:____________元整),作为租赁上述租屋的保证金,该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后,如数退还给乙方,乙方必须以每月不得超过当月___日前支付甲方全额租金的该当缴纳,逾期一个月不交清租金,甲方有权收回铺位另行出租并没收所有保证金,租金费用不足部分甲方有权变卖该铺所有财产作为抵销甲方的所有费用。

  5、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修,应向主交纳保证金,每条墙_________元整(大写:____________元整),合同期满后乙方必须将墙体恢复原有面貌,甲方确认验收后方如数归还所有保证金。

  6、乙方在租赁铺面期间,不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的项目,否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。

  7、甲方将上述铺面出租给乙方,在乙方租用期间,如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责(含房屋租赁税等),甲方不负责任何费用。

  8、在签订本合同之日,甲方应将上述铺面交付乙方使用,直到租期满前一个月,甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准,租赁期满后,在同等条件下乙方有优先租赁权,如乙方不再续约,铺面内外的固定装修不能拆除,交回给甲方时不能损坏墙面的`装修,如卷闸、电表、水表等,如有损坏乙方应负责维修或更换。

  9、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责,合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费,不交清的甲方可从保证金中扣除,甲方只负责向乙方提供一间铺面水电表各一个,超出部分乙方自行解决。

  10、乙方在租用期间不得进行转租他人,如有违反有权收回铺面,并由甲方另行出租。

  11、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。

  12、本合同经双方签字确认后执行,如有未尽事宜由双方协商解决,本合同一式二份,甲乙双方各执一份,以作证明。

  甲方:___________乙方:___________

  代表人:_________代表人:_________

  电话:___________电话:___________

  签约日期:_______年_____月_____日_______年_____月_____日

商铺租赁合同6

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的_______铺位(_________)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。

  第一条、租赁地点与铺位面积

  租赁地点:__________________________________________________________________。

  租赁面积:_________平方米,其中底层铺面建筑面积_____平方米,______楼______平方米。

  第二条、租赁期限

  租赁期限为________年,即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

  第三条、保证金、租金、设施费、管理费等

  1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币______元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。

  2、乙方应在每月_________号前向甲方缴交当月的以下费用。

  从_______年________月______日起至______年______月______日,当月租金:人民币______元。设施费每月分摊人民币______元。

  3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米______元。

  4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月______号前应交清上月的水电费。

  第四条、甲方责任

  1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。

  2、甲方负责制定《______商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

  3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。

  4、合同期内的租赁税由甲方负担。

  第五条、乙方责任

  1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《______商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。

  2、乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的`财产和人身保险。

  3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括______楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

  4、未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

  5、乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。

  6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

  7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。

  8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。

  9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

  10、_________年______月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过_________天,否则按本合同第七条第6项处理。

  第六条、合同的变更与解除

  1、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前______个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。

  2、在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的_______%退还给乙方(不计息),其余________%保证金无偿归甲方。

  3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前______个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。

  第七条、违约责任

  1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金。

  2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保证金赔偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在_______天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任。

  3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期______天,按应缴总费用额的每日_________加收违约金,逾期______天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任。

  4、乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任。

  5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失。

  6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过_______天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的,甲方有权提前单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承担全部违约责任。

  7、因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,______天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方。

  第八条、其它

  1、租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达________天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否则乙方应正常缴交租金给甲方),若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的,则作本合同自动终止,互不承担责任。

  2、合同期内如乙方无违约行为,则在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权。如继续承租,乙方须在租赁期满前______个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则,甲方将另行安排其它租户。

  3、本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  4、本合同由_______律师事务所见证。一式______份,甲方、乙方和见证律师各执______份。

  第九条、争议的解决

  本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向_________市人民法院提起诉讼。

  甲方(盖章):_______________乙方(签名):__________________

  联系电话:___________________联系电话:_______________________

  _________年______月______日_________年______月______日

商铺租赁合同7

  出租方(以下称甲方):________________

  承租方(以下称乙方):________________

  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:

  第一条:

  甲方出租的商铺坐落地址________________________建筑面积__________m2(使用面积__________m2)

  第二条:

  租期_______年,自________年_______月_______日至________年______月______日。

  第三条:租金和租金交纳期及条件:

  1、每月租金为人民币____________元,乙方每________个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。收款人名称:________________帐号:________________________________________

  2、本合同一经签署,乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

  第四条:水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法

  1、管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;

  2、水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;

  3、电话费:乙方自行向有关部门交纳。

  4、维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

  第五条:出租方与承租方的变更

  1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

  2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

  第六条:乙方的职责

  1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租____%。如拖欠租金天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。

  2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

  3、乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。

  4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。

  5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

  6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的.清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

  7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。

  8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

  9、甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

  甲方在租赁期内:

  (1)对本合同约定期内设施进行维修保养,包括;

  (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;

  (3)负责租赁房屋的结构性维修。

  (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

  第七条:

  合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)

  第八条:

  租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方

  第九条:

  甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准

  第十条:

  商铺租赁合同范本如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。商铺租赁合同范本执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。商铺租赁合同范本经过双方代表签章后生效。

  第十一条:

  本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。

  出租方:________________

  承租方:_________________

  _______年______月______日

  _______年______月______日

商铺租赁合同8

  出租方:_________

  身份证号码:_________(以下简称甲方)

  承租方:_________

  身份证号码:_________(以下简称乙方)

  第一条:出租物坐落

  甲方将坐落于______面积为平方。

  第二条:租赁期限

  自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止,共xx年。

  租赁期满一年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修及运营成本,甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权,则由甲方自行出租。本合同一年一签。

  第三条:租金及支付方式

  经双方协商确定,月租金为:500元/月,递增租金最高月租金不得超过15000元/月,甲方不得以任何理由直接或变相的增加租金。租金每月缴纳一次,乙方应于每月日向甲方支付租金。

  押金为一个月租金元,承租期满之后日内归还乙方。

  第四条:租赁用途

  乙方承诺,承租上述场地及其附属物仅作为餐饮经营使用,并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改变上款约定的用途。

  第五条:甲方权利和责任

  1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。

  2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。

  3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的`装修及经营活动。

  第六条:乙方的权利和责任

  1、乙方自主经营,甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体结构的前提下,乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施,甲方不得以任何理由进行索赔。

  2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。市政定价的水、电、煤费用,甲方不得以任何理由加收附加费。

  3、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作,认定为乙方因管理不善,造成安全事故、人员伤亡、财产损失,由乙方自行负责。

  4、租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。

  5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的,造成甲方损失的,责任由乙方承担,甲方将追究乙方的全部责任。

  6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的,本合同终止时或租赁期满后,乙方有权利附加在转让费之内,转让费归乙方所有。

  第七条:关于乙方负有保护租赁物责任的约定

  为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命,乙方不得违反下列约定,否则甲方经书面通知,乙方仍未整改的,视为乙方违约。

  1、乙方不得擅自改变房屋主体结构。

  2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地,不得在不属于甲方的范围内进行扩建。

  3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。

  4、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施,制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”,无重大刑事案件,无火灾和重大安全事故。

  第八条违约责任

  1、租赁期限内,任何一方违约,由违约方承担违约赔偿责任及一切损失。

  2、乙方在租赁期限内,如要求退租的,应提前1个月通知甲方。

  第九条:免责条款

  1、若因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时,本合同自动终止且互不承担责任。

  第十条:合同争议的解决方式

  本合同在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决,协商不成的,任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉。

  第十一条:租金收款方

  甲方账号及银行第十二条生效

  自双方签字或加盖公章之日起生效。壹式肆份,双方各执贰份。

  (以下无正文)

  甲方:

  乙方:

  联系电话:

  联系电话:

  地址:

  地址:

  xxxx年xx月xx日

商铺租赁合同9

  甲方(出租方):_______________ 乙方(承租方):____________

  法定代表人:_____________ 身份证号:________________

  地址:________________地址:_______________

  联系方式:____________联系方式:_______________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用基础上,经友好协商,就乙方租赁甲方商铺从事经营活动等事宜,达成如下协议,以兹共同遵守:

  第一条 合同标的

  1、出租商铺位于 市 区 街/路 号 小区 栋 层 号商铺。

  2、出租商铺的建筑面积 平方米。(以产权证或购买合同建筑面积为准)。

  第二条 租赁期限及用途

  1、经甲、乙双方协商一致,该商铺租赁期限双方约定为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、乙方向甲方承诺,租赁该商铺仅作为 使用,除双方另有约定外,乙方不得随意改变房屋用途。

  3、租赁期满,甲方有权收回出租商铺,乙方应如期交还,并恢复原有商铺格局同时保证此商铺的正常通行,甲方退还乙方押金。

  4、如果乙方未能按照合同约定恢复此商铺格局并保证通行,甲方有权自行恢复,并由乙方承担甲方由此产生的费用及损失,该费用甲方有权从押金中扣除,不足时由乙方另行支付。

  第三条 租金、押金及支付方式

  1、商铺租金方式为年付。年租金为:此商铺的`建筑面积( )× 元×365天。共计人民币:¥:元,(大写 万 千 百 拾 元整)。

  2、承租方需缴纳该商铺押金为:¥: 元,(大写: 万 千 百 拾 元整)。

  3、乙方逾期未交付租金的`,每逾期一日,甲方有权按年租金的万分之一向乙方收取滞纳金。

  4、房屋首年租金乙方应在本合同生效后 15 日内全额支付给甲方,后续乙方应于每年 月 日前支付下一年度租金;乙方租金可以现金或银行转账的方式向甲方支付,如乙方以现金方式支付租金,甲方应向乙方提供有效的收款凭证;如乙方以银行转账方式支付租金,则租金转入以下账户即视为乙方向甲方履行了租金支付义务:

  开户行:________________________________

  户名:________________________________

  账号:________________________________

  第四条 租赁期间相关费用

  1、甲方承担费用:此商铺的取暖费。

  乙方承担费用:此商铺的卫生费、水费、电费、燃气费、租赁费、物业费、中央空调费。

  2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

  第五条 甲、乙双方权利及义务

  1、甲方应保证租赁期限内出租给乙方的商铺具有合法产权,乙方能够拥有完整的使用权,不存在任何可能影响乙方正常使用的因素。

  2、甲方应提供房产证、购房合同(或具有出租权的有效证明)、产权人身份信息,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件留存。所有复印件仅供本次租赁使用。

  3、甲方应保证其出租的商铺供水管道、取暖设施能够正常使用,如不能正常使用,甲方应在合理时间内进行维修、保养,但尽量避免影响乙方商铺正常营业。

  4、因不可抗力的因素导致合同无法履行的,合同自然终止。国家占用土地或动迁,乙方需无条件搬出,甲方应退还剩余租金,双方均不违约。

  5、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满两个月前通知甲方,双方协商续租问题。

  6、租赁期满乙方未说明续租和签约,占商铺不交、整体锁门、联系中断,甲方有权打开商铺门收回此商铺,由此造成的一切后果由乙方自行承担。

  7、乙方在租赁期限内不得擅自转租,不得擅自改变商铺用途,不得利用承租商铺进行违法活动,不得以全部商铺或部分商铺使用权与他人进行合作,或内部招商对该商铺进行使用。

  8、乙方承担租赁商铺的安全防火责任,如因乙方的原因或行为导致安全事故、火灾、人身伤亡等均由乙方全部承担责任并赔偿一切损失,甲方不承担任何责任和损失。

  第六条 违约责任

  1、如甲方未按照合同约定履行合同义务,应向乙方承担违约责任,按照合同总价款的百分之二十向乙方支付违约金。

  2、合同期限内,如因乙方拖欠房租致使合同解除,乙方应对甲方承担违约责任,由乙方向甲方按照合同总价款的百分之二十支付违约金。

  3、如乙方未按照合同约定向甲方支付租金,甲方有权要求乙方承担违约责任,逾期支付租金期限内,每逾期一日乙方应按照应付而未付租金的千分之五向甲方支付违约金;逾期超过15日,甲方有权解除本合同。

  4、合同期满、解除、终止后,该商铺内可移动或可拆除设施归乙方所有,其余装修归甲方所有。

  第七条 争议解决方式

  甲、乙双方因本合同所引发的一切争议由双方协商解决,协商不成任何一方有权向 。

  (1)房屋所在地人民法院提起诉讼

  (2) 仲裁委员会申请仲裁

  第八条 其他

  1、本合同自双方签字/签章之日起生效,双方协商一致可另行签订补充协议终止、变更、解除本合同。

  2、本合同一式贰份,甲、乙双方各持一份,贰份具有同等法律效力。

  甲方(盖章): 乙方(签字):

  签订时间: 年 月 日

  签订地点:________________________________

商铺租赁合同10

  甲方(租赁方):

  乙方(承租方):

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。

  第一条 租赁物业及用途

  1.1 甲方将 (以下简称“该商铺”)出租给乙方。

  1.2 该商铺建筑面积合计为 8.57㎡,该面积为计算租金面积,若该面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。

  1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

  1.4 该商铺为商业用途,乙方承租用于经营 ,未经甲方书面同意不得变更经营项目。

  第二条 租赁期限

  2.1 该商铺租赁期限共 壹 年,自 20xx 年x 月 x日起至 20xx年x 月 x日止。

  第三条 交付

  3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后,甲方于 20_ 年 11月 1日前将该商铺交付乙方使用,乙方未履行相关义务,甲方有权顺延交付时间,但租赁期限不顺延。

  3.2 该商铺交付使用时,双方应依该商铺及相关配套设施进行交接,并对其核对后签字确认。

  3.3 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续,逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。

  第四条 租金及相关费用

  租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下: 租金合计为人民币(大 写) 元整 ( ¥: 元)。 以上租金不含税,甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容,政府税收规费等费用由乙方自行承担。

  第五条 租赁保证金

  5.1 保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付总额合计人民币(大写): 元整(¥: )给甲方作为租赁保证金。

  5.2在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后,保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下,甲方有权没收保证金。

  第六条 物业管理

  6.1 乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理,并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。

  6.2该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方负责,乙方应进行日常检查,发现问题及时通知甲方及物业管理公司,然后划分责任进行维修维护与保养。

  6.4 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。 该商铺的安全防火责任由乙方负责。

  第七条 装修和改建

  7.1 乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。

  7.3 乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行,费用由乙方承担。

  7.4乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责任;甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或责任乙方独立承担。

  7.5乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。

  7.6装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪声,粉尘、激性气味,不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。

  7.7 乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的使用,或功能,否则回复原状,并承担相应责任。

  7.8 乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该等工作,并取得许可或验收合格后方可投入使用。

  第八条 转租、分租或出借

  未经甲方书面同意,乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。经甲方书面同意的转租,不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金),乙方对转租承租人行为负责。

  第九条 双方权利义务

  甲方权利义务 甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。 合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。甲方须提供有关部门核准的水、电设施。 甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的,甲方可以予以协助。

  9.2.1 乙方权利义务 乙方有权按本合同约定使用该商铺,依法经营;不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。

  9.2.2 乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准(包括但不限于:营业执照、税务登记证、消防及环保合格证)。

  9.2.3 乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。

  9.2.4因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的,乙方应负责赔偿,乙方必须及时予以维修,因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的,亦由乙方负责赔偿。

  9.2.5乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助,因维修原因须临时搬迁的,要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的,乙方负责赔偿。

  第十条 合同终止与续期

  10.1本合同终止日,乙方应搬离该商铺可移动的物品,装修及固定添附物(包括但不限于:铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等)归甲方所有。如乙方逾期搬离(包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形),应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费,逾期超过10日的',甲方有权自行处理,而不予乙方任何赔偿或补偿。

  10.2 若乙方欲于合同期满后续租,应提前三个月向甲方提出书面申请,同等条件下乙方享有优先承租权。

  10.3本合同终止,乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用,乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的,甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。

  10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同违约解除本合同条款,承担提前解除合同的责任。

  第十一条 违约责任

  11.1乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用,每日按逾期总额的1%,向甲方给付滞纳金,逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品,逾期超过15日的,甲方有权解除本合同,没收乙方租赁保证金,追收逾期租金及滞纳金(滞纳金计算至实际给付日)。

  11.2 甲方违约解除本合同,或甲方违约乙方解除本合同,甲方双倍返还乙方租赁保证金,乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。

  11.3 乙方违约解除本合同,或乙方违约甲方解除本合同,乙方租赁保证金抵做违约金,甲方不予返还,乙方装修等无偿归甲方所有。

  11.4 乙方违约,经甲方要求改正后,未能在甲方要求期限内改正的,甲方有权解除本合同,乙方按本条第10。3款承担违约责任。

  第十二条 管辖法院

  12.1 本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决。

  第十三条 其它

  13.1 本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设,并非完全独立,条款间相辅相成,作为整体予以适用与解释。

  13.2 本合同一式贰份,自甲乙双方签字之日生效,双方各执 壹 份,具有同等法律效力。

  甲方:

  身份证号码:

  电话:

  乙方:

  身份证号码:

  电话: 20xx年xx月xx日

商铺租赁合同11

  出租方(甲方):__________________

  承租方(乙方):__________________

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

  1.甲方现自愿将______________________号门面经营权租赁给乙方,租期从年_____月_____日起至年_____月_____日止,租期个月。

  3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米。

  甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

  2.双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整,总计租金___万___仟___佰___拾___元整,在签本协议时乙方应予一次性付清。

  二、双方应尽的义务与所得的权利:

  1.租贷期间,乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括:税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失,由乙方自己承担。

  2.租贷期间,甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

  3.租贷期间,商铺经营权属于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为,否则造成的经济损失由甲方负责。

  4.租贷期间,因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时,不视为违约。

  甲方应将乙方已预交的`租金退还给乙方。

  5.租贷期间,因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

  6.租贷期间,乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。

  4.租贷期间,乙方不得私自将商铺转租,若要转租必须先与甲方商量妥当,方能转租。

  并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况,以免引起第三承租方与甲方的纠纷。

  三、其他事项:

  1.甲方将商铺租给乙方经营,商铺内所有所有设施(包括:灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等,乙方应妥善保管,若有遗失或损坏,乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。

  2.乙方承租商铺,只能按市场规定经营范围经营,不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动,否则造成的损失由乙方负责赔偿。

  3.乙方应做好安全防火工作,若由乙方引起灾害,其责任全部由乙方承担赔偿。

  4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。

  5.同等条件下,乙方拥有下一年的优先租贷权。

  四、本协议一式二份,每份共3页,甲、乙方各持一份,作为依据,本协议在乙方付款双方签字后即时生效,双方不得违约,任何一方违约,都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

商铺租赁合同12

  订立合同双方:

  委托方(甲方):

  姓名:

  身份证号:

  受托方(乙方):

  根据我国《合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方权利义务,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条:甲方将所购买的乙方商铺(座落于___)交给乙方,委托乙方对外出租,该商铺建筑面积为㎡。

  第二条:委托租赁期限为___年,自___年___月___日起至___年___月___日止,委托租赁期届满后,该商铺由甲方收回。

  第三条:租金支付。

  1、甲方委托乙方出租的商铺,租金为___元/㎡,总计为___元。

  2、甲方在购买乙方该商铺时,上述租金在房价中一次性扣除。

  3、委托租赁期满时,甲方如需继续出租该商铺,可自行与承担人协商并重新签订租赁合同,与乙方无涉。

  第四条:委托租赁期间的房屋修缮与装饰。

  1、委托租赁期间,实际承租人因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可对承租商铺进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲、乙双方同意后,方可施工,委托租赁期满后,装饰物之所有权归甲方所有。

  2、甲方所购买的乙方商铺委托乙方出租后,如发生房屋质量问题,需进行修缮,应按照双方所签订的房屋买卖契约中房屋质量、保修、维修的有关规定,各自承担该商铺的修缮义务,以保证实际承租人能正常、安全使用。

  第五条:违约责任。

  在委托租赁期内,甲方如需将委托乙方出租的商铺、转让给他人,应提前30日书面通知乙方,并不得影响乙方与实际承租人所签订的租赁合同的'履行,否则应视为甲方违约,并承担由此而造成的乙方损失。

  第六条:免责条件。

  1、甲方委托乙方出租的商铺,在委托期间因不可抗拒的原因导致毁损而造成损失,甲乙双方互不承担责任。

  2、因市政建设需要拆除或改造商铺,使双方造成损失,互不承担责任。

  3、在委托租赁期内,因上述原因而终止合同的,按实际使用期间计算,甲方应将已扣除的租金充换抵购房款的部分退还给乙方。

  第七条:合同生效。

  本合同经双方签字(盖章)后生效。

  甲方(公章):____________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):____________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

商铺租赁合同13

  出租方(简称甲方):

  承租方(简称乙方):

  根据甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关商铺租赁事宜达成如下协议:

  第一条租赁范围及用途:

  甲方同意将位于商铺,租给乙方经营使用,出租商铺的建筑面积为㎡。

  第二条租赁期限为年,自年月日起至年月日止。

  第三条租金、押金:

  1、每年租金为人民币_____________元(大写:);乙方在签订本合同之日一次性付清一年房租,以后每年租金均在到期之日提前一个月付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

  2、为确保租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_______(_______元)作为租赁商铺押金。待合同期满后乙方付清本应交纳的水费、电费、物管费后,甲方应将保证金全额退还给乙方(押金不计算利息)。

  第四条设施及费用承担:

  1、商铺租赁期间所发生的费用(水费、电费、物管费)由乙方负责。

  2、未经甲方同意,乙方不得拆除一楼与二楼之间的隔层。

  3、商铺墙体在非乙方的责任下有漏水阴湿情况,并且墙皮脱落,甲方已知晓,是否维修由甲方作出决定和处理,乙方不承担任何责任。

  第五条甲方责任和义务:

  1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。

  2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方使用。

  3、租赁期间,甲方需卖出或临时提出收回租赁中的商铺时,需提前x天向乙方书面通知商铺卖出情况,以便乙方寻找其他商铺继续经营,并搬离该商铺。如在合同期内,因甲方未给乙方提供x天搬离时间,除违约金外,应该给予适当的经济补偿(参考当月一个月的房租计算),以补偿乙方临时寻找商铺时所产生的费用,并退回乙方所交付的'未使用部分的房租。

  第六条乙方责任和义务:

  1、乙方应按合同的规定,按时支付租金。

  2、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该商铺。如要求续租,在本合同期满前一个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。

  第七条合同的解除

  本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。

  1、租赁期届满。

  2、出现不可抗力造成商铺毁损达不到使用目的的。

  3、政府强制征收或拆除该商铺的。

  第八条违约责任

  任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿________元违约金。

  第九条补充约定:

  承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前一个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用商铺,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

  第十条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

  第十一条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第十二条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  甲方签字(盖章):

  乙方签字(盖章):

  电话:

  电话:

  年月日年月日

商铺租赁合同14

  出租方:_______________(以下筒称甲方)

  承租方:_______________(以下筒称乙方)

  甲方将____出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。

  一、甲方店面包括____层租给乙方,租期为____年,从____年____月____日到____年____月日止。

  二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币____元整,分月份缴纳,每月租金为____元整,乙方应在每月____日前缴清。

  三、乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。

  四、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。

  五、租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

  六、租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。

  七、租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。

  八、乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。

  九、本合同订立之日,乙方交押金壹仟元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。

  十、本合同签订之前店面的`一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

  本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  代表人:_______________

  代表人:_______________

  电话:_______________

  电话:_______________

  签约日期:_________年______月___日

  签约日期:_________年______月___日

商铺租赁合同15

  出租方(以下称甲方):_______________身份证号码:_______________

  承租方(以下称乙方):_______________身份证号码:_______________

  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

  一、房屋地址

  甲方出租的商铺坐落于_____________________街_________号,建筑面积_________平方米。

  二、租赁期限

  双方商定房屋租期为_________年,自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋

  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。

  2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。

  3、承租方拖欠租金累计达_________天的,并赔偿违约金_________元。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

  四、租金及交纳方式

  1、每年租金为人民币_________,大写:_________万_________仟_________元整。

  2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于_________年______月______日前交至出租方。

  3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_________%加收滞纳金。

  五、租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关。租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  六、各项费用的缴纳

  1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳。

  2、水电费:由乙方自行缴纳。(水表底数为________度,电表底数为________度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

  3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  4、使用该房屋进行商业活动产生的'其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  七、出租方与承租方的变更

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前________个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  八、违约金和违约责任

  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_________元。

  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_________元。

  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。

  九、免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  十、争议的解决方式

  本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  十一、本合同如有未尽事宜

  甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  十二、本合同双方签字盖章后生效

  本合同__式________份,甲、乙双方各执________份。

  出租方(盖章):_________承租方(盖章):____________

  日期:_____年___月___日时间:_____年___月___日

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