土地使用权租赁合同

时间：2022-12-16 08:27:22 合同范本我要投稿

土地使用权租赁合同(15篇)

　　随着时间的推移，合同在生活中的使用越来越广泛，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编为大家收集的土地使用权租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

土地使用权租赁合同(15篇)

土地使用权租赁合同1

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　鉴于：

　　1.甲方已以出让方式取得本合同所列的该宗土地的使用权，土地使用期限为年。

　　2.经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的该宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该土地使用权。

　　根据国家有关法律法规的规定，甲方向乙方出租土地使用权。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

　　第一条租赁范围

　　1.甲方向乙方出租的土地共甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容详见土地使用证）。

　　2.地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本合同租赁范围。

　　3.甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。

　　第二条租赁期限

　　土地使用权租赁期限分两段，即第一段为5年，自20xx年1月1日起算，至第二段为自年月日起算，至xx。

　　第三条租金

　　1.第一段（年月日至年月日期限内）乙方每年支付甲方租金贰万元人民币。

　　2.第二段年月日止，乙方每年支付甲方租金叁万元人民币。

　　3.在租赁期间，甲方自己的私人小车（一辆）乙方免费清洗，如需美容，则美容费用由甲方自理。

　　4.乙方在租用的五年内，本合同所规定的租金，由乙方按20000.00元/年支付甲方，租金应于每年1月1日前付甲方。

　　5.支付租金方式使用土地一年，支付一年的租金。如果在使用期限内，由于政府规划、拆迁等自然灾害引起无法使用土地的，乙方不支付甲方租金。

　　6.在乙方租赁期限内，如乙方不提出终止合同，甲方不得将土地转租他人使用。

　　第四条土地用途

　　1.本宗土地系供洗车场及汽车美容之用，不得非法使用，或存放危险物品。有改装设施之必要时，乙方应征得甲方书面同意后自行装设。

　　2.未经甲方同意，乙方不得将本宗土地全部或部份转租，出借，顶让或以其它方法由他人使用土地。

　　3.乙方可随时归还甲方土地，但需提前一个月告知甲方。

　　第五条租赁期间内，水电等其它因乙方需要所生之费用由乙方负担。最后一期水电等应由乙方负担之费用，乙方应于迁离前向甲方结清。

　　第六条本合同租赁期限未届满前，一方拟终止租约时，应得他方之同意。如甲方提出终止租约时，乙方只支付给甲方已使用年限的租金。如乙方提出终止租约时，乙方只支付给甲方已使用年限的租金。并支付给甲方以未满年限每年1000元作为损害赔偿。

　　第七条乙方如有下列事，甲方有权终止租约并请求损害赔偿；

　　1.违反第三条之规定者。

　　2.积欠租金额达二个月以上，经甲方催告，限期缴纳仍不支付者。

　　第八条在乙方租用甲方土地使用期间，因乙方退出或者不在使用土地时，乙方在甲方租用土地上所建盖的房物改造等设施，由乙方自行带走，甲方不作任何经济补偿。

　　本合同书壹式贰份，自签订之日起生效，双方各执壹份为凭。

　　出租人（甲方）：承租人（乙方）：

　　身份证号码：身份证号码：

　　住所：住所：

　　电话：电话：

　　二0xx年一月一日二00八年一月一日

土地使用权租赁合同2

　　出租方（以下简称甲方）：_____________________

　　承租方（以下简称乙方）：_____________________

　　甲乙双方就土地使用权租赁事宜，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。合同内容如下：

　　1、出租土地位于___________，总面积____________平方米。

　　2、出租土地用途：______________________________________

　　3、租赁期限：___________________________________________

　　4、租金：______________________________________________

　　5、甲方权利、义务：____________________________________

　　6、乙方权利、义务：____________________________________

　　7、违约责任：__________________________________________

　　8、其他约定事项：_______________________________________

　　9、本合同一式________份，甲乙双方各执________份。

　　本合同附件有：___________________________________________与本合同有同等效力。

　　本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书，作为合同的补充部分。

　　甲方（公章）：_______________________ 乙方（公章）：_______________________

　　地址：_______________________________ 地址：_______________________________

　　法定代表人（签字）：_________________ 法定代表人（签字）：_________________

　　开户银行及帐号：_____________________ 开户银行及帐号：_____________________

　　订立合同日期：________年_____月____日订立合同日期：________年_____月____日

土地使用权租赁合同3

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　甲方经本组村民会议三分之二以上村民同意，愿意将自有无耕种条件的闲置土地租赁给乙方使用，甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。

　　第一条出租地座落地址：xx，出租地面积共计xx亩。

　　第二条租赁期限

　　租赁期限为xx年，即从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

　　第三条租赁金额及付款方式

　　1、土地租赁费包括土地租金和基础设施发展基金，合同生效后前三年土地租赁费每年每亩为人民币，从第四年起，每年在上一年租赁的基础上递增5%。

　　2、在本合同生效后，乙方一次性交清当年的土地租赁费，此后乙方应在每年的月日前向甲方支付下年度的租赁费。逾期10日后，每天加收当年租金2‰的滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除合同。

　　3.甲方向乙方出具的收费票据不是专用税务票据，所开票据不含税金。

　　第四条甲方的权利和义务

　　1.本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用，并负责协调周边关系，保证主路路面畅通，保证村民不得滋扰、影响乙方的经营活动。

　　2.合同签订后，在乙方承租期内不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况，必须充分考虑乙方的利益，乙方承租后建造的地上建筑物及设施、机械等，补偿金归乙方所有，甲方予以配合。

　　3.在前期建设中，甲方提供乙方临时用电、用水、路畅通。在生产过程中用电量不大的情况下，甲方可考虑乙方用电，水电费由乙方承担。

　　4.双方发生矛盾时，甲方及其村民不得以任何理由设置障碍，断路、断电、断水等方式影响乙方使用。

　　第五条乙方的权利和义务

　　1.乙方应爱护村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事违法活动。

　　2、乙方的生产不得造成甲方水源、空气和环境污染。

　　3、乙方无权将所租赁甲方的土地借贷担保，不得转让、入股，必须合理、爱惜使用土地，在使用过程中一切安全隐患由乙方负责。

　　4、如遇国家规划、征占或其他原因，导致合同无法履行时，甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费，并按国家标准赔付乙方损失。

　　5、国家所有土地使用手续由甲方办理。在建设过程中和生产过程中因土地手续产生的费用由乙方承担，甲方不负担，甲方按时收取土地租金。

　　第六条合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如不续租，乙方所建地上建筑物等资产有由乙方自行处理，甲方无权干涉。如双方协商房屋等不动产由甲方收购，按每年2.5%折旧。若乙方不愿意协商处理，甲方将按每年10%折旧处理，土地产权归甲方。

　　第七条违约责任

　　1、本合同生效后，任何一方不得违法、违约解除合同。如甲方单方解除合同，则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方，并向乙方支付租赁期间总租赁费30%的违约金。如乙方单方解除合同，应向甲方支付租赁期间总租赁费30%的违约金。

　　2、甲方有义务约束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影响乙方的生产经营，甲方应向乙方支付当年租金20%的违约金，如该违约金不足以弥补乙方的损失，还应赔偿实际损失。

　　第八条其他约定

　　1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供，乙方认质认价。

　　2.乙方生产期间用工，在同等条件下优先考虑甲技工。如录用后不能胜任或不服从乙方管理，乙方有权按国家法律及乙方的规章制度处理，甲方应予配合。

　　第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。双方协商一致可以变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。

　　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报村委会一份。

　　出租方：

　　承租方：

　　年月日

土地使用权租赁合同4

　　甲方：__________身份证号：__________

　　乙方：__________身份证号：__________

　　甲方与乙方协商，甲方将和硕县乃仁克乡乌勒泽特村的集体土地40亩红枣地承包给乙方种植，承包期限：年3月12日到提3月12日共年，协议如下：

　　一、土地承包费每亩400元(肆佰元整)，合计每年16000元整(壹万陆仟元整)，年及年的承包费于该年12月30日前一次性付给甲方。年之后的承包费改为每年4月1日前一次性付清一年承包费，甲方出具相应收条。

　　二、承包期间，如遇不可抗拒自然灾害所造成的损失，由乙方自行负责，与甲方无关，且承包费如数付给甲方。

　　三、不得用激素过量的促成长的药物，也不可用对枣树正常生长有害的药物，所用的药物及肥料需甲方许可后才能使用。

　　四、合同期间，如有乙方不能履行上述要求，对方可终止合同，违约方向守约方支付违约金10万元整(拾万元整)。

　　五、合同期间乙方如遇不可抗拒因素的种植困难，甲方应当将给予相应的帮助。

　　六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效并受法律保护。

　　甲方(签字)：__________

　　乙方(签字)：__________

　　年月日

土地使用权租赁合同5

　　本合同双方当事人：

　　出租方：___________________________（以下简称甲方）

　　承租方：___________________________（以下简称乙方）

　　根据《_________农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

　　第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于______________（详见《土地使用证》附件），面积为_________平方米（合_________亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。

　　第二条本合同项下出租地块用途为_________。乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_________国土资源局申请办理用途变更手续。

　　第三条本合同项下的土地使用权租赁期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

　　第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米________元人民币，年租金总额为________元人民币。乙方应于每年______月______日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的______天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。

　　乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的______‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。

　　第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_________国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。

　　第六条土地使用权租金的调整，每隔_________年调整一次，每次调整幅度为百分之______。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。

　　第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_________国土资源局办理有关变更手续。

　　第八条乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。

　　第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。

　　第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_________国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_________国土资源局向乙方发出书面处置通知。

　　租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_________国土资源局申请办理续租登记手续。

　　第十一条乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。

　　第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经_________国土资源局审核和_________人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。

　　第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。

　　第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报_________人民政府批准后生效。

　　第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_________国土资源局存档。

　　第十七条本合同于______年_____月_____日在__________________签订。

　　甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：____________

　　代表（签字）：_____________ 代表（签字）：____________

　　联系地址：_________________联系地址：________________

　　邮政编码：_________________邮政编码：________________

　　联系电话：______________ 联系电话：________________

　　电传：_____________________电传：____________________

　　开户银行：_________________ 开户银行：________________

　　帐户名称： ________________帐户名称：________________

　　帐号：_____________________帐号：___________________

土地使用权租赁合同6

　　出租方

　　承租方

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其它法律、法规之规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则达成以下协议：

　　第一条甲方将下列标的物出租给乙方：

　　1、房屋位于：

　　2、该房屋所占用的土地使用权同时作为租赁标的物。

　　第二条租赁期限

　　1、租赁期为20年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第三条租金及付款方式

　　1、本合同标的物的租金标准为______元。

　　2、具体支付方式如下：乙方应按方式向甲方支付租金。

　　第四条甲方权利义务

　　1、甲方保证其对租赁标的物有出租的权利。

　　2、甲方有权按本合同约定收取租金。

　　3、甲方在租赁期满后有权按当时标的物的状况无偿取得标的物。

　　4、如标的物在合同租赁期限内被要求拆迁，甲方应当补偿乙方因此受到的损失

　　第五条乙方权利义务

　　1、乙方在取得甲方同意后，有权按照乙方的需要使用租赁标的物，包括对房屋的改建、扩建、重建等。

　　2、若甲方在本合同租赁期内出卖标的物，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　3、本合同租赁期满后，甲方仍然出租的，乙方在同等条件下的享有优先租赁权。

　　4、租赁期满后，乙方应维持标的物当时状况，无偿将所有权转移给甲方。

　　5、如标的物在合同租赁期限内被要求拆迁，乙方有权取得相应的补偿。

　　第六条违约责任

　　如一方违约，对方有权要求其赔偿损失，并追究其违约责任。

　　第七条

　　本合同未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　第八条争议的解决方式

　　若本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决;协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

　　第九条

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(签字)：___________法定代表人(签字)：_______________

　　___________年________月_____日___________年________月_________日

土地使用权租赁合同7

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　甲乙双方就土地使用权租赁事宜，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

　　合同内容如下：

　　1.出租土地位于，总面积：平方米。

　　2.出租土地用途：

　　3.租赁期限：

　　4.租金：

　　5.甲方权利、义务：

　　6.乙方权利、义务：

　　7.违约责任：

　　8.其他约定事项：

　　9.本合同一式份，甲乙双方各执份。

　　本合同附件有：

　　与本合同有同等效力。

　　本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书，作为合同的补充部分。

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　地址：地址：

　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

　　开户银行及账号：开户银行及账号：

　　订立合同日期：

土地使用权租赁合同8

　　甲方：_________(出租方)，系根据中国法律成立并合法存续的_________企业。

　　企业法人营业执照号码：_________

　　注册地址：_________

　　乙方：_________(承租方)，系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。

　　企业法人营业执照号码：_________

　　注册地址：_________

　　根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

　　第一章土地使用权租赁范围

　　1 甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。

　　2 甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

　　3 对于乙方的_________个加油站现已占用的_________平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_________号《_________》，合法无偿使用该等土地。

　　4 甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。

　　第二章租赁期限

　　1 土地使用权租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起算。

　　2 如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。

　　3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。

　　4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。

　　第三章租赁用途

　　1 乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。

　　2 在符合1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。

　　第四章租赁土地交付使用

　　1 甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

　　2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

　　第五章租金及税费

　　1 乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币的租金(“租赁土地年租金”)。租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)/_________(平方米)集体土地面积(平方米)。在本合同有效期内，甲乙双方每_________年可以对前述租金协商调整。

　　2 甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。

　　3 本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

　　4 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_________月_________日结算该等费用前一年度的增加部分。

　　第六章双方的权利和义务

　　1 甲方的权利和义务：

　　① 依据本合同约定向乙方收取租金。

　　②监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

　　③本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

　　④甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。

　　⑤甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

　　⑥租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。

　　⑦对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

　　⑧甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

　　⑨在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

　　2 乙方的权利和义务：

　　①乙方有权依据本合同的约定使用土地。

　　②乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

　　③乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

　　④租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

　　⑤乙方不得将租赁的土地使用权进行/转让、转租、抵押。

　　⑥乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

　　在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决;协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。

　　未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。

　　本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。

　　甲方：(签字盖章)___________

　　乙方：(签字盖章)___________

　　丙方：(签字盖章)___________

　　________年________月_______日

土地使用权租赁合同9

　　甲方：_________（出租方），系根据中国法律成立并合法存续的_________企业。

　　企业法人营业执照号码：_________

　　注册地址：_________

　　乙方：_________（承租方），系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。

　　企业法人营业执照号码：_________

　　注册地址：_________

　　根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

　　第1条土地使用权租赁范围

　　1．1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米（以下称“租赁土地”）。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。

　　1．2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

　　1．3对于乙方的_________个加油站现已占用的_________平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_________号《_________》，合法无偿使用该等土地。

　　1．4甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。

　　第2条租赁期限

　　2．1土地使用权租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起算。

　　2．2如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。

　　2．3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。

　　2。4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。

　　第3条租赁用途

　　3．1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。

　　3．2在符合3．1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。

　　第4条租赁土地交付使用

　　4．1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

　　4．2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

　　第5条租金及税费

　　5．1乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币的租金（“租赁土地年租金”）。对于本合同1．3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付（但租金的计算和支付应以甲方按1．3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后），租金的计算方法为：集体土地年租金＝租赁土地年租金（人民币元）／_________（平方米）集体土地面积（平方米）。在本合同有效期内，甲乙双方每_________年可以对前述租金协商调整。

　　5．2甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。

　　5．3本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金／_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

　　5．4甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_________月_________日结算该等费用前一年度的增加部分。

　　第6条双方的权利和义务

　　6．1甲方的权利和义务：

　　（a）依据本合同约定向乙方收取租金。

　　（b）监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

　　（c）本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

　　（d）甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。

　　（e）甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

　　（f）租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。

　　（g）对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

　　（h）甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

　　（i）在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

　　6．2乙方的权利和义务：

　　（a）乙方有权依据本合同的约定使用土地。

　　（b）乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

　　（c）乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

　　（d）租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

　　（e）乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。

　　（f）乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

　　（g）乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。

　　第7条合同的变更和终止

　　7．1对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。

　　7．2本合同按下列方式终止：

　　（a）本合同期限后满，或

　　（b）本合同有效期限内双方达成终止协议，或

　　（c）本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力，或

　　（d）根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。

　　第8条违约责任及损害赔偿

　　任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。

　　第9条双方的陈述和保证

　　9．1甲方的陈述和保证：

　　（a）甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　（b）甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

　　（c）甲方为签署本合同所需的一切政府审批（如需要）以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

　　（d）甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他合同或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

　　9．2乙方的陈述和保证：

　　（a）乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　（b）乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

　　（c）乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。

　　（d）乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

　　第10条不可抗力

　　10．1如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动、及战争（不论曾否宣战）以及政府部门的作为及不作为）影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　10．2声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本合同7．2（c）关于合同终止的规定。

　　第11条其他规定

　　11．1除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。

　　11．2合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。

　　11．3本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。

　　11．4本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。

　　11．5除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使。

　　11．6本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。

　　第12条通讯

　　一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：

　　（a）经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。

　　（b）以挂号邮务寄出的通知应在付邮（以邮戳日期为准）后第_________天（若最后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日）被视为有效。

　　（c）以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方。

　　双方通讯地址和传真号码如下：

　　名称：_________

　　通讯地址：_________

　　传真：_________

　　邮编：_________

　　名称：_________

　　通讯地址：_________

　　传真：_________

　　邮编：_________

　　若一方更改其通讯地址或传真号码，应尽快按本条规定书面通知另一方。

　　第13条适用法律和争议的解决

　　13．1本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。

　　13．2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第14条附则

　　14．1本合同以中文书写。

　　14．2本合同正本一式_________份，双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起计算，各份合同具有同等效力。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

　　授权代表（签字）：_________授权代表（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

土地使用权租赁合同10

　　出租人：(以下简称甲方);___________

　　住址：___________; 联系方式：___________;

　　开户银行：___________;

　　银行账号：___________;

　　法定代表人：___________;

　　职务：___________;

　　承租人：___________(以下简称乙方);

　　住址：___________;

　　联系方式：___________;

　　开户银行：___________;

　　银行账号：___________

　　法定代表人：___________;

　　职务：___________;

　　第二章宗地的基本信息

　　第三条甲方出租给乙方的宗地信息如下：地址：; 范围：东至，西至，南至，北至; 土地案号：;土地地号：; 使用权面积：平方米;地类(用途)：。

　　第四条甲方自愿将土地使用权有偿出租给乙方，但地下资源、地下埋藏物和市政公共设施等不在土地使用权出租范围内。乙方自愿有偿承租该土地使用权，明知承租宗地的权属情况及相关信息，承租土地的用途为。

　　第五条同时出租的地上附属物情况：附属物名称：，数量：。占地面积：平方米，建筑面积：平方米。附属物结构：，现状：。

　　第三章双方材料审查

　　第六条甲方应向乙方提供以下材料：

　　第七条乙方应向甲方提供以下材料：

　　第四章租赁期限及租金

　　第八条土地使用权出租期限自_______年_______月___日至_______年_______月___日止，共年个月。地上附属物出租期限自_______年_______月___日至_______年_______月___日止，共年个月。甲方出租土地和附属物的期限当然包含于该土地使用权的出让期限内，超出部分无效。

　　第九条该宗地的土地使用权租金为每平方米元(大写：元)，租金总额为元(大写：元)，此租金不包含附属物。地上附属物租金为每平方米元(大写：元)。租金总额为元(大写：元)。

　　第十条本合同经双方签字、盖章之日起的日内，乙方须以方式向甲方支付租金总额的%，即元(大写：元)作为履行合同的定金。本合同经双方签字、盖章之日起的日内，乙方须以方式向甲方支付元(大写：元)作为租赁合同的押金，由甲方出具收款凭证，并于期限届满后返还给乙方。

　　第十一条乙方应在本合同生效之日起日内付清全部土地使用权租金。若逾期未支付，甲方有权自逾期之日起每日加收未付租金总额%的.迟延履行金。乙方逾期未支付超过天的，视为根本违约，应当承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的经济损失及利息，此情况下，甲方有权解除合同。

　　第五章双方权利义务

　　第十二条乙方承诺在本合同规定的付款期限内，将租金及相关费用支付给甲方。

　　第十三条甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理相关租赁手续，办理手续所产生的费用由方承担。

　　第十四条甲方在所出租土地上的权利、义务及相关法律风险自合同生效后随之转移给乙方。乙方承租土地后在使用期限内，土地税金及其他一切因使用土地产生的费用均由乙方承担。

　　第十五条乙方承租土地后在使用期限内，不得将宗地和地上附属物的土地使用权进行转让。如欲再转租、抵押或更改土地用途，应当经有关机关和甲方同意。

　　第十六条乙方在承租土地使用权范围内所进行的经营活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及其他规范性文件，同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并依法履行本合同约定的相关义务，且不得损害社会公共利益。如若违法，涉及的相关诉讼及法律责任，由乙方自行承担。在合同履行期间内，甲方有权对乙方在宗地上的开发、利用情况进行检查、监督。乙方必须保证安全施工，并在施工过程中接受甲方的监督、管理。如果在施工过程中出现质量、安全问题或发生安全事故，乙方负全部责任。

　　第十七条乙方在承租期限内，使用土地过程中应做到合法使用、勤勉维护、绿色环保及不影响市容市貌。

　　第十八条以下情况，甲方有权收回土地及附属物：

　　(1)乙方承租土地后，闲置六个月以上未经营;

　　(2)乙方承租土地后，发生合同违约行为;

　　(3)乙方在承租期限内，发生破产、注销等情况。

　　第六章期限届满

　　第十九条本合同规定的土地使用权出租期限届满后，甲方有权无偿收回该宗地。乙方对于承租期内因经营行为对土地及附属物造成的损坏或磨损，应作价向甲方赔偿或补偿。

　　第二十条本合同规定的土地使用权出租期限届满后，乙方应依照本合同和国家法律规定协助甲方办理交还土地相关手续。

　　第二十一条本合同规定的土地使用权出租期限届满后，乙方因交还土地所涉及的经营期间投资的建筑物的处置，由双方另行约定。

　　第二十二条本合同规定的土地使用权出租期限届满后，乙方如欲继续承租、使用该地块，须在期满前一年内通知甲方，并提交续期申请书。

　　第七章违约责任

　　第二十三条除不可抗力等意外因素外，甲方出现但不限于以下情况的，构成违约：

　　(1)出租土地时不具备标的土地使用权资格;

　　(2)拒不办理土地使用权租赁、审批手续。

　　第二十四条除不可抗力等意外因素外，乙方出现但不限于以下情况的，构成违约：

　　(1)承租土地使用权时向甲方提供证件及相关材料不真实有效;

　　(2)逾期未支付或拒不支付土地使用权租金、定金或押金;

　　(3)拒不办理土地使用权租赁、审批手续;

　　(4)在承租期限内，未经甲方同意，擅自转租、抵押宗地;

　　(5)乙方承租土地后土地用途与承租前承诺不一致，或未经甲方同意擅自更改土地用途;

　　(6)乙方承租土地后在宗地上从事违反国家法律法规、损害社会公共利益和第三人合法权益的行为;

　　(7)期限届满后拒不交还土地。

　　第二十五条如一方不履行本合同规定的义务视为违约，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可期待利益的损失，并支付违约金元人民币。

　　第八章免责条款

　　第二十六条因不可抗力(如地震)造成宗地损坏、灭失的，双方互不承担责任。

　　第二十七条由于国家政策、城市总体规划或城市扩展等非主观原因，甲方必须收回宗地的，不视为对合同的违约。

　　第九章附则

　　第二十八条本合同经双方签字盖章后生效，日期不一致的，以之后的日期为生效日期。

　　第二十九条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、法规。

　　第三十条本合同关于宗地的约定，同样适用于宗地上的附属物。

　　第三十一条本合同一式份，甲、乙双方各执一份，递交有关行政机关份，均具有同等法律效力。

　　第三十二条本合同手写内容与打印内容具有同等法律效力，若手写内容不一致，应以未改动版本为准。

　　第三十三条本合同未尽事宜，可由双方协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第三十四条因履行本合同发生争议的，由双方当事人协商解决;协商不成，任何一方可向宗地所在地的人民法院起诉。

　　甲方：(公章)___________乙方：(公章)___________

　　法定代表人：___________ 法定代表人：___________

　　_______年_______月___日 _______年_______月___日

土地使用权租赁合同11

　　出租方(以下简称甲方)：_____________________

　　承租方(以下简称乙方)：_____________________

　　甲乙双方就土地使用权租赁事宜，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。合同内容如下：

　　1.出租土地位于___________，总面积____________平方米。

　　2.出租土地用途：______________________________________

　　3.租赁期限：___________________________________________

　　4.租金：______________________________________________

　　5.甲方权利、义务：____________________________________

　　6.乙方权利、义务：____________________________________

　　7.违约责任：__________________________________________

　　8.其他约定事项：_______________________________________

　　9.本合同一式________份，甲乙双方各执________份。

　　本合同附件有：___________________________________________与本合同有同等效力。

　　本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书，作为合同的补充部分。

　　甲方(公章)：_______________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人(签字)：_________________

　　开户银行及帐号：_____________________

　　乙方(公章)：_______________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人(签字)：_________________

　　开户银行及帐号：_____________________

　　订立合同日期：________年_____月____日

土地使用权租赁合同12

　　合同编号：

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人或者委托人：

　　地址：

　　乙方（承租方）：上海昊品能源科技有限公司

　　法定代表人或者委托人：王广

　　地址：上海市嘉定区嘉前路688弄6号

　　丙方（担保方）：人民政府

　　法定代表人或者委托人：

　　地址：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律之规定，甲乙双方就甲方承租乙方土地使用权事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，达成如下协议，以资共同遵守。

　　第一条租赁土地

　　1、甲方承诺对依据本合同出租的土地（下文称租赁土地）享有完整的使用权或者所有权，且可以出租。保证租赁土地上没有抵押权、地役权等用益物权。甲方确保租赁土地的用途符合所在地的土地利用总体规划，并满足乙方的用途。

　　2、甲方在签订本合同时，向乙方出具土地所有权证书或者土地使用权证书，甲方保留上述证件的复印件。

　　3、甲方出租给乙方的地块位于，土地总面积为平方米(大写)：平方米)，其位置与四至范围如本合同附图所示。（见附件一）附图已经甲、乙双方签字确认。

　　4、甲方交付租赁土地前，应当清除地上建筑物、构筑物等阻碍物，保证租赁土地或租赁土地周围一定范围内没有文物古迹，矿藏。

　　5、甲方应在本合同生效之日起15日内办理出租土地登记等一切手续，并自行承担费用。

　　第二条租赁期限

　　1、本合同项下的土地使用权租赁期限为20年，即自年月日起至年月日止，租期届满后，本合同自动延续10年。

　　2、租赁期限内，除不可抗力，并足额补偿乙方损失（包括直接损失和可得利益损失）外，甲方不得基于任何理由，解除租赁合同。

　　第三条租赁土地用途

　　1、本合同项下的租赁土地，批准的用途为太阳能电站建设用地。

　　2、乙方承租土地用于太阳能光伏电站及附属设施建设。租赁期间内，在符合所在地的土地利用总体规划的前提下，乙方可以进行其他项目建设。

　　第四条租金及支付方式

　　1、租赁土地的土地使用权租金以土地总面积计算，单位租金为每平方米每年元(大写：)人民币，年租金总额为元(大写：)人民币，租金中含有土地使用税、补偿费、附着物和青苗补偿费等税和费。

　　2、承租期间内租金不变。

　　3、租金按年支付，第一次租金支付日期以项目进场后一个月内支付，后续每年租金按每年第二个季度最后一个工作日之前支付，乙方以转账或电汇的方式支付本年的租金。

　　4、支付金额以项目实际使用面积支付对应等额租金，甲方应在租金支付前向乙方提供土地使用权租赁费发票。

　　第五条转租和优先购买权

　　1、租赁期间内，在符合所在地的土地利用总体规划前提下，乙方可以转租。

　　2、在租赁期间内，甲方出让土地使用权的，应当提前3个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。

　　第六条租期届满和续租

　　1、本合同约定的租赁年限届满后，合同条款不变，自动延续10年。

　　2、续租期届满后，乙方如需继续承租该土地使用权，至迟须在期满之日前三个月向甲方提交续期申请书，如非城市规划拆迁等特殊原因，甲方应同意乙方的续期要求，并与乙方协商确定新的土地使用权租赁年限、租金标准及其他条件后，与乙方签订续租合同，乙方应按规定重新办理土地使用权登记手续。

　　第七条担保

　　丙方对甲方在本合同中的义务为乙方提供保证，若甲方在履行合同过程中有本合同第七条规定的任何一种违约行为的，丙方将承担连带责任。

　　第八条违约责任

　　1、甲方违背诚实信用原则，没有如实告知乙方租赁土地规划不符合乙方用途或对租赁土地没有出租权或租赁土地上有文化古迹、矿藏，致使乙方不能承租土地的，甲方应赔偿乙方由此造成的一切损失。

　　2、租赁土地使用权已为第三人设定抵押权、地役权等用益物权的，乙方可以解除租赁合同并要求承担损失（包括直接损失和经营利润损失），若乙方继续履行合同的，甲方向乙方支付全部租金总额20%的违约金。

　　3、甲方未按照约定交付租赁土地的，每迟延一天按照年租金的千分之一，向乙方支付延迟履行违约金，超过天的，乙方可以解除合同，甲方应当赔偿乙方由此造成的损失。

　　4、乙方不能在约定的期限内足额支付租金的，每迟延一天，按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算滞纳金。

　　5、乙方使用租赁土地进行国家禁止性行业或限制性行业但又未取得行政许可的项目建设的，甲方可以解除合同。

　　6、租赁期届满后，乙方不能及时交回土地使用权的，甲方以约定租金标准按日计算租金。

　　7、租赁期限内，甲方不得以任何理由解除合同，否则应当承担继续履行合同、赔偿乙方损失（直接损失，经营性损失）等违约责任。

　　第九条其他

　　1、本合同自双方签字和盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，登记机关留存一份，具有同等法律效力。

　　2、因本合同或履行本合同发生争议的，双方应当友好协商解决，协商不成的，由原告所在地有管辖权的人民法院受理。

　　3、本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议，作为本合同附件。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：

　　法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：代理人：

　　年月日年月日年月日

土地使用权租赁合同13

　　国土租（）字第号河南省国土资源

　　河南省工商管理局监制

　　出租方（以下简称甲方）：__________

　　法人住所地：______________________

　　邮政编码：________________________

　　电话号码：________________________

　　承租方（以下简称乙方）：__________

　　法人住所地：______________________

　　邮政编码：________________________

　　电话号码：________________________

　　根据《中华人森和国土地管理法》第二条关于“国家依法实行国有土地有偿使用制度”和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条：“国有土地有偿使用的方式包括国有土地祖赁”等有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经协商达成如下协议。

　　第一条甲方出租给乙方土地的所有权属于国家所有，乙方只享有出租土地的使用权，出租土地的地下资源、埋藏物及市政公用设施均不属于出租范围。

　　第二条甲方出租给乙方使用的国有土地位于：_______；土地面积为：_______平方米，其中工业用地为：____平方米（土地级别_______级），住宅用地为：_______平方米（土地级别：_______级），商业用地为：_______平方米（土地级别：_______级），公共设施用地面积为：_______平方米，公益事业用地面积为： _______平方米，其他土地面积为：_______平方米。

　　其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲乙双方共同确认。

　　第三条本合同项下的土地出租年限为____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

　　第四条本合同项下的国有土地使用权租金收取标准随人民政府公布的基准地价调整而调整。调整后乙方应当自调整之日起按新标准缴纳国有土地使用权租金。

　　第五条在现行人民政府公布的基准地价调整前，土地使用权租金缴纳按下列第____项执行。

　　（一）乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租釜，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_______元人民币，住宅用地为每年每平方米元人民币，工业用地每年每平方米_______元人民币，应缴纳元人民币。自________年________月_______日起，乙方应于每年的_______月_______日前向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金。

　　（二）乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租金，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_______元人民币，住宅用地为每年每平方米_______元人民币，工业用地为每年每平方米_______元人民币，应缴纳_______元人民币。自_______年______月_______日起，乙方应于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分两次向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金，每次缴纳的款额为当年应缴租金的50%。

　　第六条乙方应按时缴纳国有土地使用权租金，逾期缴纳的，按日加收应缴费额_______的滞纳金。乙方连续拖欠租金达_______个月内，甲方有权解除租赁合同，收回土地使用权，乙方付清所欠租金。

　　第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将应支付的费用汇人甲方银行账户内。银行名称：________，账户号：______________。甲方银行账户如有变更，应在变更后_______天内以书面形式通知乙方，乙方应当书面签收。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。

　　第八条乙方必须按照规定要求和用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途和现使甩条件的，应经甲方同意后，依照有关规定重新签订国有土地使用权租赁合同，调整国有土地使用权租金标准。

　　第九条本合同自生效之日起_______日内，乙方依照规定申请九理土地使用权登记或出租许可证手续。

　　第十条乙方依据本合同取得的土地使用权，在有偿使用年限内经甲方同意，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。

　　乙方将承租土地转租或分给第三人的，承租王地使用权仍由乙方持有、乙方与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地他项权利。

　　乙方转让土地时租赁合同可同时转让，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经向甲方登记更名后继续有效。

　　地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权的抵押价值只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。

　　在出租年限内，土地出让的，乙方有优先受让的权利。租赁土地在办理出让手续后，终止租赁关系。租赁合同期满，乙方有优先承租的权利。

　　第十一条甲方对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前不收回；因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，应对承租人给予合理补偿。

　　承租土地使用权届满，乙方可申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应予批准。未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由甲方依法无偿收回。

　　乙方未按合同约定开发建设、未经甲方同意转让、转租或不按合同约定按时交纳土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用权，并同时无偿收回地上建筑物。

　　第十二条本合同规定的土地使用年限期满乙方继续使用土地的，乙方应在本合同期满前三个月内，向甲方申请续期办理。经甲方同意，重新签订土地使用权租赁合同后方可使用土地。

　　本合同规定的土地使用权年限期满或双方协商提前终止本合同或一方解除本合同的，乙方应向甲方交还已办理的土地登记手续或土地使用权出租许可证。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，在两个月内没有处置完毕的，甲方有权拍卖。

　　拍卖所得除支付拍卖、评估等中介费用外，发还给乙方。不能拍卖或者拍卖不利于土地的继续出租转让的，甲方有权要求乙方限时拆除。在甲方要求拆除时间届满乙方不拆除的，甲方有权拆除，拆除费用由乙方负担。

　　第十三条在土地使用权租赁期限内，国土资源管理部门有权依法对土地的使用等情况进行监督检查，乙方应予以配合，并如实提供有关证明文件。

　　第十四条因执行合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。不愿申请仲裁的可依法向人民法院起诉。

　　第十五条本合同由双方签字盖章后生效。本合同采用中文书写，合同正本一式____份，甲、乙双方各执_______份。

　　第十六条合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件是合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：______________________ 乙方：______________________

　　（公章）（公章）

　　法定代表人：________________ 法定代表人：________________

　　委托代理儿（签字）：________ 委托代理人：（签字）：______

　　附图：略

土地使用权租赁合同14

　　(以下简称甲方)

　　(以下简称乙方)

　　为了发展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着平等互利，经双方协商达成以下条款，共同信守。

　　一、由乙方租赁甲方土地使用权，所租赁土地四至为：

　　二、租用期限：自年月日起至所租用之土地被国家征用时为止;租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由提前终止本合同，否则甲方应赔偿乙方的一切损失(若实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每亩每年不低于万元赔偿)并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等。

　　三、租用期间乙方仅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何费，土地税由甲方自行负责。

　　四、所租赁土地被国家征用时，所赔偿的土地费归甲方所有，地上建筑物补偿等归乙方所有。

　　五、乙方应当在每年的合同签订日起10天内向甲方交租金，甲方应保证和维护乙方使用该地。

　　六、租金标准：每年每亩租金元整;在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得随意涨租，若甲方违反规定随意涨租，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失(若实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每亩每年不低于万元赔偿，并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等);乙方应按时缴纳租金，如没有如期向甲方交纳租金，甲方有权终止合同，不对乙方负任何责任。

　　七、若所租赁土地被国家征用，征用当年租期超过半年的，租金以1年计算，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地实际面积计算租金。

　　八、本合同签订之日起以前合同自然终止。

　　九、本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠纷，双方应本着互谅互让协商解决。

　　十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，一律按国家经济合同法的规定，经双方协商作出补充规定，并与本合同既有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　签订日期：